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一手房网签就是备案吗 新房网签和备案的区别
在一手房交易过程中，网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，但是很多人往往认为网签就是备案，到底网签和备案之间有什么区别呢？
一手房网签就是备案吗？
网签和备案是不能等同的，两者之间的相同之处在于都是为了防止一房多卖现象的出现，但是两者之间有着本质的区别。
新房网签和备案的区别
1、概念
网签是指房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统；而备案包括开发商备案和购房合同备案两种，常说的购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
2、办理时间
正常情况下备案是在网签之后完成的，因为网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房、签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成；而备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，所以备案以网签为前提。
3、办理流程
网签是在备案之前完成的，网签一般经过四大步骤：选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签；而备案经过六大步骤：合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。
4、法律效力
只有备案后房屋买卖才算是正式生效，在新房交易时，购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，即便成功网签，也不具备一定的法律效力，商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。
责任编辑： xwhefei6688
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