住房公积金贷款，离职后会受影响吗？

住房公积金贷款，离职后会受影响吗？离职前用住房公积金买的房，但离职后去了外地工作、或是新单位没有住房公积金，会对之前用住房公积金贷款买的房有影响吗？

一、离职后在当地工作：

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。购房者在原单位用住房公积金贷款买房，离职后还在当地工作，会涉及到公积金的转移问题：

1. 市管转市管

原单位公积金账户会与新单位合并，购房者只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中就不会受到影响；

2. 市管转省管

个人提供银行查询单（公积金卡所在银行）提交给原单位，由原单位办理转移手续；

3. 省管转省管

与市管转市管相似，原单位公积金账户会与新单位合并；

4. 省管转市管

若原来的省公积金没有公积金贷款且账户封存状态，新单位若在市直住房公积金开户缴存，可以携带市直住房公积金开具转移接收函（一式两份），原单位盖章的转移申请表（一式四份）和本人身份证，到省住房公积金缴存的管理部申请转移。

综上，离职后仍在当地工作只要及时办理转移、按时存款就行，并不会影响公积金贷款。

二、离职后在外地工作：

购房者在原单位用住房公积金贷款买房，离职后不在当地工作，在原单位缴纳的住房公积金一般会将账户转移或直接销户提取账户内的金额：

1. 账户转移

按照国务院《住房公积金管理条例》，住房公积金是可以异地转移的，辞职后不在当地工作，可以将在原单位公积金账户内资金转移到外地住房公积金账户内。账户随着工作单位的变迁而转移，之前申请的公积金贷款也不会受到影响。

2. 销户提取

直接去公积金管理中心提取，提取公积金余额之后就可以申请办理销户。

注意：国管公积金的使用范围虽然是可以跨地区的，但须在同一直管单位内，比如铁道部，属于铁道部直管，其单位工人的公积金是可以跨地区使用的。

三、哪些情况下，可以销户提取全部住房公积金余额？

1.离休、退休的；

2.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；

4.处境定居的；

5.职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额；

四、 新单位没有住房公积金。

新单位不交公积金，之前的公积金贷款还是可以享受公积金的利息，只要申请的公积金放款了就按照公积金的贷款合同约定的利率计算，即使停缴了公积金，对公积金贷款利率也不会有影响。另外，离职后公积金只是停止了缴纳，账户里的钱还是属于个人的，所以只要符合公积金提取规定，随时都可以自由提取、支配和续存。

所以，公积金贷款买房，离职后并不用担心，只要及时办理转移、按时存款就可以了，并不会影响公积金贷款。