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买二手房怎么看小区物业？
买二手房怎么看小区物业？如果你发现房龄相同的小区，新旧程度却很明显，有些小区看起来明显旧一些，脏一些。那可能不是因为建筑材质有差别，物业公司的责任更大。评判一家物业公司的服务是否优质，可以通过以下细节考察。那么，买二手房怎么看小区物业呢
买二手房怎么看小区物业？
01.看门卫对陌生人的态度
大门口的小区安保人员是否能分辨并过问进出的人
02.看小区公共区域
小区绿化是不是修剪整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，，车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。
03.看建筑外墙面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面。
04.物业反应的速度
物业报修电话应该保证24有人接听，急修半内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
05.看安全防卫级别
小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24监视。
06.看各种设备的状况
大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。
物业关乎着每个业主的生活安全与幸福，随着人们生活水平的提高，对于物业也有着越来越高的要求。
如果开发商只重视住宅前期的规划、产品、营销等方面，而忽视了物业、管理等后期的延续，那么品牌也很难树立起来。
对于物业，相信每个人都有说不完的抱怨和憋屈，但是作为一个购房者，我们需要坚持的还是要继续坚持，维护自己的合法权益。
责任编辑： xwhefei6688
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