合肥40年公寓再迎利好个税仅缴1% 合肥热销公寓曝光

发布时间： 2017-07-06 09:56:56

来源：楼盘网综合

分类：购房指南

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自2016年6月21日以来，国家关于去非住宅市场库存的利好政策不断。近日，又有一项扶持非住宅市场的大利好即将被施行。2017年6月29日，合肥市地方税务局出台新政，规定称：个人转让非住房可按1%征收个税。

经历了2016年合肥房价的“暴涨”现在合肥房价处于一个相对较高的位置，对于多数年轻的刚需置业者来说，要想在合肥拥有一套属于自己的住房经济压力还是不较大的。以15000元/㎡的房价来计算，一套100平的房子，首付三成就要45万，每个月还要背负较高的房贷压力。

而买公寓就不同了，首先,40年产权公寓的灵活性更高，既不像70年普通商品房面积大首付比例高，也没有商业店铺那样的大额资金投入。商办公寓总价低即使首付5成，相对于住宅还是要便宜很多的;其次是不限购，40年的公寓不占用你的购房名额，等以后经济条件好了，公寓对外出租，自己还可以换一套大房子。

目前各项政策相继出台，在目前的中国楼市中，政策的导向型在大部分时间起到决定性作用，40年产权公寓即将要成为房产市场的香饽饽。再加上如今国家出台一系列商业地产去库存的利好政策，转手时税费也没有那么高，对于暂时没有太多资金买房的刚需朋友来说，买40年商办作为过渡时期的居所也不失为一个好的选择。下面就和小编一起来盘点一下合肥目前部分在售的商办公寓项目吧。

楼盘	地址	在售信息
圣联时代广场	高新区创新大道与皖水路交口	在售装修小户型，主力户型为40-60㎡，均价9500-10000元/㎡，剩余100套房源，目前优惠为交4000抵10000元。小区整体将于2017年7月交付。
祥源城湖山小筑	高新区望江西路与创新大道交口向西200米处	在售小户型，B1#均价8500-9000元/㎡，3.3米挑高，38层，8梯28户。B2#均价1.2-1.3万元/㎡，5.4米挑高，7层，3梯24户。
文一名门广场	瑶海区龙岗路与新安江路交口东南角	在售3#楼40年产权小户，户型建筑面积约41-48㎡，均价12500元/㎡，预计2018年12月30日交付。
西南欢乐城	肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧	目前在售1#，40年产权商办小户型，均价9800元/㎡，户型建筑面积约49㎡、80㎡、90㎡、101㎡，目前剩余部分房源。
朗峰中心	临泉路和肥西路交口东北角	在售主力48--58㎡LOFT产品，4.5米挑高，预计2018年底交付，均价在12000--13000元/㎡，案场优惠15000元抵30000元。
汇美广场	经开区繁华大道与宿松路交口南200米	在售D座平层40年产权小户型，户型建筑面积约30-50平米，均价8300元/平米。
BINGO缤购	宁国路龙虾美食街与九华山路交汇处	目前在售11#楼，40年产权商办小户型，户型面积37-67平米，均价13000元/平米，目前剩余房源不多。
安通缘梦天地	经开区紫云路与金寨路交口东北角	在售商办公寓，层高3.6米，40年产权，户型建筑面积约50㎡的户型，均价8200-9200元/㎡。
保利熙悦府	瑶海区铜陵路与裕溪路交汇处西北角	在售10#楼非毛坯，建筑面积40-60平米，均价1.6-1.8万元/平米。
宝利丰广场	包河区徽州大道与太湖路交汇处北100米	在售商办小户型，面积35-40平米，均价12500元/平米，产权40年。
恒大帝景	长丰县蒙城北路(泉阳路段)与阜阳北路交汇处东南角	在售40年产权公寓，户型建筑面积约30-130㎡领寓，剩余房源不多，均价7500元/㎡。
春天城市广场	瑶海区长江东大街与当涂路交叉口向南60米	目前在售2#公寓，户型41-89㎡，40年产权,,均价9000元/平。预计后期推出写字楼和商铺，具体时间未定。
文一陶冲湖城市广场	新站区新蚌埠路与淮海大道交汇处	目前在售商办空间S3、S7#剩余房源不多，产权40年，户型面积为46、42平米，均价为9000元/平米左右。
裕溪路与东风大道交口	目前在售7#、8#、10#建筑面积约25-40㎡，商办空间在售，参考价格为8000-10000元/㎡，具体一房一价。
绿地新都会	肥西县金寨路与方兴大道交口	40年产权醒客空间在售中，建筑面积35-55㎡小户型，均价8000元/㎡。
和昌中央悦府	肥西县繁华大道与恒山路交汇处西南侧	项目即将推出建筑面积约35-61㎡小户，参考均价6500元/㎡。
加侨悦山国际	长江西路与振兴路交汇处	在售A座微公馆，建筑面积约49、64平米，40年产权，层高3.3米，均价8500-9500元/平米。