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业内:银行大面积停贷不靠谱 但投放更加谨慎《华夏时报》记者注意到,6月23日,在银监会召开的“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会”上,银监会主席郭树清表示,要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。“落实差别化住房信贷政策,坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。”
业界揣测,以郭树清雷厉风行的风格,可以说是说到做到,因此房地产泡沫完全可以得到抑制。
事实上,之前,银监会已进行了雷厉风行的银行监管,并取得了一定的成绩。比如严格规范和清理委外投资;银行的资金不得违规进入股市、债市、房地产市场;商业银行的同业业务,资金去向必须明晰,防止银行资金进入房市等。
上海房产经济学会高级经济师顾海波认为:“最近,国际国内的金融形势就是降杠杆,美国在降,中国也在降。要降杠杆,一个是靠央行,比如收紧流动性,减少货币净投放,二是靠商业银行,也就是控制贷款发放。”
不过,商业银行都有规模扩张的内在冲动,尤其是很多商业银行都是上市公司,本身就追求利润。在这种情况下,就需要银监会约束商业银行不合规的,甚至违规的资产过度扩张,才能真正降低负债率,降低杠杆率,化解银行的系统性风险。
此次,“今年房地产行业的政策基调是,抑制资产泡沫、防范金融风险。”顾海波对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者表示,郭树清表态要坚决抑制部分地区的房地产泡沫,银监会必须完善差异化信贷政策,支持去库存,接下来房地产信贷肯定是会偏紧的。
“要抑制房地产泡沫,就要抑制商业银行对房地产贷款的投放。”顾海波说,房价现象本质上是货币现象,商业银行信贷大量投放到房地产领域,就容易导致房地产泡沫。
责任编辑: xwhefei6688
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2024-04-30 16:30:18
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