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租房备案登记要交税吗？房屋出租需要缴纳哪些税
现如今，一个家庭拥有几套住房是很常见的事，很多人都会将空闲的房屋出租作为获取收益的重要途径，你家出租的房子缴税了吗？究竟对于个人出租住房和非住房到底需要缴纳哪些税费呢？
房屋出租需要缴纳哪些税？
1、房产税
个人住房出租以租金收入4%计算缴纳，个人非住房出租以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税
个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
需要注意的是：2016年5月1日营业税改增值税后，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
3、印花税
个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；个人出租非住房按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
4、个人所得税
个人出租住房：月租金（不含税）在30000至100000元之间，个人所得税征收率为0.515%；月租金（不含税）大于100000元，个人所得税征收率为0.44%。
个人出租非住房：月租金（不含税）在30000至100000元之间，个人所得税征收率为0.27%；；月租金（不含税）大于100000元，个人所得税征收率为0.02%。
5、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；个人出租非住房以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
租房备案登记要交税吗
除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。
而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
责任编辑： xwhefei6688
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