婚前买房属于共同财产吗？婚前买房离婚怎么分割

发布时间： 2017-06-19 14:57:45

来源：楼盘网综合

分类：房产楼讯

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现在婚前买房已成为结婚时约定俗成的标准，而房子对于很多人来说是一辈子的积蓄。然而在离婚问题上，经常由于房产问题因其不必要的纠纷。那么究竟婚前买房属于共同财产吗？在离婚时房产怎么分割呢？

什么是共同财产？

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。具体的应包括：夫妻双方各自的工资、奖金；生产、经营性的收益；知识产权的收益；继承或接受赠予所得的财产；一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。

以下情况下，婚前买房属于共同财产：

1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；

2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产；

3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；

4、婚前一方全款买房，房子登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，属于双方共同财产。

婚前买房离婚怎么分割？

夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的人民法院应依法判决。婚前买房离婚时分割需要根据房产证上的名字具体问题具体分析。

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