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继承房产如何过户?房产继承过户流程+费用2017业主家被盗物业要赔偿吗?业主与物业公司时常会出现拒交物业费等问题,那么,业主家被盗物业要赔偿吗?
业主房屋被盗,物业公司的赔偿责任应当根据物业服务合同约定的内容分别确定:
1.如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。
2.如果物业服务合同未约定财产保管服务,应当适用过错责任的归责原则,由物业公司对是否已经尽到安保义务承担举证责任。
相关法律依据:
《中华人民共和国合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。”
第35条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
《物业管理条例》第46条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。”
责任编辑: xwhefei6688
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