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京津冀楼市调控效果初显 北京二手房价格现环比停涨硅谷的科技大佬似乎终于对湾区的房子失去兴趣了,在五年连续创下最大涨幅后,旧金山的房屋价格同比首次下滑。
联邦住房金融数据显示,2017年一季度,旧金山的独栋房屋价格同比下滑2.5%,为美国前100个城市地区中表现最差。
美国房地产网站Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin称,住房市场正在放缓,湾区购房者面临着支付能力出现瓶颈。
McLaughlin说,过去5年来,这些符合贷款资格的购房者,见证了库存急剧下降,而价格急剧升高,他们对湾区的房屋感到沮丧,毫不出奇。
这似乎已经早有迹象。上个月的一份调查显示,越来越多的千禧一代称,他们再也不能承受湾区的高租金了。
不过即使如此,今年首季度的下滑,相对旧金山过去五年的房价上涨,可能还是九牛一毛的。在过去五年,旧金山房价上涨了65%,目前旧金山的房价中位数是110万美元,仍为全美最高。从1991年至今,旧金山房屋价格上涨了快四倍。
据侨报,房地产公司Redfin近日发布其最新年度“移民报告”,报告显示旧金山大都会区居民迁离当地的可能性最大。
报告指出,今年第一季度全美迁移格局中,最为突出的是湾区居民向住房成本更加实惠的地区迁移。Redfin对百万用户进行分析,发现19.4%的旧金山潜在购房者正在该地区以外搜寻房源。
该媒体报道称,Redfin首席经济学家理查森(Nela Richardson)表示,即使是夫妇两人都有固定收入的湾区家庭,也难以在当地负担得起一个舒适的住房。 “对许多人来说,唯一的买房出路便是离开湾区。”事实上,这一情况并非加州或湾区独有。Redfin发现,全美75个都会区,19.8%的潜在购房者正在搜寻其目前居住地以外的住房。
责任编辑: xwhefei6688
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2024-04-30 16:30:18
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