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回迁房房产证几年下来？回迁房房产证怎么办理
房产证作为拥有房屋所有权的凭证，什么时候能拿到房产证是每一个购房者关心的话题。然而生活中经常有住户在拿到回迁房入住好几年了，但是房产证却一直没下来。究竟回迁房房产证是怎么办理的，回迁房房产证几年才下来呢？
什么是回迁房？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
回迁房房产证几年下来？
回迁房是开发商赔给回迁户的房子，按照房屋性质而言回迁房是有房产证的。但是在现实生活中，回迁房的房产证下来时间很长，一般需要五年或者五年以上，甚至有更长时间办不下来的现象。
回迁房房产证怎么办理？
一般情况下，回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
办理回迁房房产证需要的资料：
个人身份证明、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。
办理回迁房房产证需要的费用：
契税：房价的2%；
交易手续费：3元/平方米；
产权登记费：80元/套。
以上就是回迁房的相关知识介绍，回迁房只有拿到房产证之后，才能够像商品房一样正常交易，如果没有房产证没有拿到手就将房屋进行买卖交易，不论是对买方还是卖方而言都具有一定的风险。
责任编辑： xwhefei6688
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