涨价去库存 三线城市新建住宅房价同比涨幅扩大

3月，北京新建住宅价格环比再现上涨，广州环比涨幅显著扩大；多个三线城市新建住宅同比增速扩大；二手房市场热度上升。

国家统计局今日发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价上涨城市继续增加。3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨，2月份为56座上涨，1月为45座。

一线城市中，京穗双城3月新建商品住宅环比继续上涨，其中广州环比大涨2.5%。深圳环比则连续六个月下跌，上海重回下跌。

而二手房市场热度不减，70个大中城市中，仅有南京和乌鲁木齐二手房价格环比下跌。此外统计局还指出，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

据华尔街见闻实时新闻：

北京3月新建商品住宅价格环比+0.4%（前值-0.1%），同比+20.6%（前值+24.1%）。

上海3月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.2%），同比+19.8%（前值+25%）。

广州3月新建商品住宅价格环比+2.5%（前值+0.9%），同比+22.9%（前值+23.3%）。

深圳3月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.6%），同比+9.2%（前值+13.6%）。

3月以来，二十余座热点城市开启了又一轮楼市调控。在去年10月收紧房地产市场的基础上，包括北京、广州、长沙等城市启动或升级了限购限贷措施。北京出台了全国力度最大的楼市调控措施后，北上广深四个一线城市全部执行了“认房又认贷”政策。

3月17日，北京将二套房首付比例提高至60%，同时将加大商品住房土地供应，确保新建商品住房成交均价环比不增长；一周后，央行再发通知收紧北京房贷政策。统计局指出，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。不过3月北京新建商品住宅环比再现上涨，二手房环比涨幅更是扩大至2.2%。

值得注意的是，在70个大中城市中，仅有南京和乌鲁木齐二手房价格环比下跌。一线城市二手房环比涨幅更是齐齐扩大，收紧楼市调控以来连续下跌数月的深圳也重回上涨：

北京3月二手住宅价格环比+2.2%（前值+1.3%），同比+27.0%（前值+32.2%）。

上海3月二手住宅价格环比+0.7%（前值+0.2%），同比+16.1%（前值+22.5%）。

广州3月二手住宅价格环比+3.3%（前值+2.7%），同比+27.8%（前值+28.1%）。

深圳3月二手住宅价格环比+0.3%（前值-0.7%），同比+3.9%（前值+8.4%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。