浅析金寨路【华商公馆】城市综合体热盘十大优势

华商公馆位于金寨南路与汤口路交汇处，由商业、住宅、创客空间等多种物业构成的城市综合体。目前已介入蓄客阶段。其中：住宅共有三种户型：A户型为建筑面积约101㎡；B户型88㎡；C户型113㎡。首期先行加推住宅1#、2#楼，近期即将公开面世；后期再推创客空间（5.35层高，买一享二）。

一、【华商公馆】具有十大优势特点：

1、地理位置优越。项目处于合肥市经开区板块与上派镇交界地带的金寨路与汤口路交口处，发展潜力巨大。

2、交通便利，路网四通八达。金寨路高架即将延伸至项目地上下车。项目周边整体交通布局可概括为两纵四横。两纵：翡翠路、金寨路。金寨路是合肥市的主干道，连接新老城区；四横分别是繁华大道、紫云路、汤口路、方近项目地仅400rget="_blank" href="https://hf.loupan.com/xinfang/binhuxinqu/">滨湖<离地铁三号线紫云路站也特别方便。

多条公交路线经过项目地：30路及33路分别从上派镇路过项目地到老城区三孝口及连接南七商圈；26路沿紫云路连接滨湖区到大学城；150路沿项目周边到汽车南站、和平广场。

3、自建商务配套齐全。开发商自持约三万平方商业，自带宾馆酒店、咖啡厅、娱乐及商超……等，拟引进银行进驻。不出小区即可畅享生活便利。

4、周边配套设施一应俱全。大型商业有中环城、上派百大购物中心，还有绿地新都会（距项目地仅400米）即将于17年10月份开业。

5、政府已经批准规划，即将启动将汤口路自金寨路与九龙路段建设商业街，未来大学城人气旺盛繁华程度及升值潜力勿需置疑。

6、紧邻翡翠湖景观公园，是休闲健身的好去处。 

7、得房率高：住宅产品户户南北通透（包括中间户型），且具有创变空间，89平米可创三房，113平米可创四房，可以满足人生不同阶段居住需求。

8、投资自用两相宜。项目A区创客空间，面积段在50-90㎡左右，全部都是5.35m挑高LOFT设计，后期装修可以改成两层，可实现买一层享两层。

9、【华商公馆】虽是肥西产权证，但因坐落于合肥市经开区大学城，不仅可以享受合肥市政配套服务；且还不受限购限贷控制，消除了投资者的门槛顾虑。

10、增值发展潜力大。因为华商公馆位于金寨南路与汤口路交汇处，处于经开板块与上派板块交界地带，是合肥城市向西南发展必经之路。经开区是安徽省首个千亿开发区，现已和高新区、滨湖新区联合升级为国家级经济技术开发区。根据此前方案，新区包含合肥市主城区南部和西部。

根据规划，未来途径华商公馆不仅有地铁3号线，还有轨道4号线、轨道7号线、远期线路地铁9号线以及轨道联络线（15号线）。无论自用还是投资，华商公馆后期发展增值潜力不言而喻。

开年后周边楼市频上头条，仅肥西楼盘共计约有12次开盘（不含经开区），甚至有楼盘在一个月左右的时间开盘两次，总入市房源超2500套。不限购、两纵四横的区位、良好的配套以及各种利好等优势，使得【华商公馆】受到社会人士的广泛的关注，越来越多的购房者正拭目以待开盘之日……