闹哪样?“金三”首周合肥一二手房成交均价上涨盛况之下房企明降暗忙不停

发布时间： 2017-03-09 09:43:46

来源：综合网络

分类：楼盘置业

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“金三”作为传统的楼市成交旺季，也给房企和购房者交了一份圆满的答卷。据统计，上周合肥市区一手商品住宅销售989套，对比春节后数周，上周市区销量数近期最高。

首周市区住宅的销售中，高新区、新站区、瑶海区三个区的销量均超过200套，其三区的销售量就占到了接近全市销售量的三分之二，其次滨湖区的销售量107套，占比全市10.82%。与以往各周大致相近，肥西县仍以销量最大夺冠，占比超过90%。

上周，合肥市区方面，二手房挂牌房源897条，面积96037平方米，比前一周增加1倍;挂牌均价16332元/平方米，环比上涨1.5%。对比可以看出，这也是今年以来，合肥市区二手房挂牌均价涨幅最高的一次，且为开年以来数周少有的上涨。三县方面，肥西县、长丰县挂牌均价都超过万元，肥东均价回落至9192元/平方米。

从以上数据来看，合肥楼市似是迎来了自己真正的春天。但是据小编了解，近段时间，有不少楼盘的开发商都在暗自调价，以此来吸引购房者的关注!不信我们先来看看几个真实的案例：

案例一：优惠多多最少降5万

不少楼盘在开盘的时候就在现场摆出优惠的牌子，虽然没有直接降价，但林林总总的加在一起，降得也实在不算少。

近期开盘的政务R盘，认筹时交2万抵4万，按时签约优惠1个点，均价2.5万元/平米，最小134平米的户型，算下来总房款最少也得减5万元。

除此之外，刚刚首开的蜀山X盘推出的四重优惠，已经开过盘的庐阳W盘和肥西L盘推出的各种优惠，这些优惠都为购房者省下了一笔不小的费用。

不过这些推出优惠的楼盘都有个共同点，那就是价格不便宜。但优惠牌打出之后也并不是所有的购房者都买单，有卖的不错的自然也有销量尴尬的。

案例二：直降备案价最高8181.64元/㎡

有开盘推出优惠的委婉开发商，自然也有直爽的直接降价的开发商。这不，小编认真整理了合肥楼市近期降价楼盘房源信息一览表。

从表中可以看到降价最高的是高新区的蓝光雍锦半岛，降价8181.64元/㎡，虽然降的是别墅房源，但是也能看出开发商认真买房的决心。

案例三：暗降备案价抢占市场

据一名网友爆料，包河区龙川路与宿松路交口的某Z盘带装修小高层仅需1.8万元/平米，而根据市场估计，这样的房源最少该卖2万元/平米。直接就将了2000元/平米，真的有这样的好事?

小编从该盘的置业顾问处了解到，该盘的均价预计在1.8-2万元/㎡，因为高价别不上去，为了跑量就只能以低于市场预期的价格销售。虽然该盘的价格没有网友爆料的那么低，但仍低于市场预估的价格实在是让购房者心动不已。