合肥本周9盘备案862套房源 滨湖“神盘”难买不妨转战肥西

截止今天下午17:00，据物价局数据显示，本周(02.25-03.03)合肥共有9个项目备案，862套房源即将入市。

“金三银四”作为传统的楼市销售旺季，一直受到业内人士和购房人群的持续关注。虽然才是三月初，但从市场上来看已经有所反应。仅3月1日一天，就有6个楼盘集中备案，今日又添三盘，房源类型涵盖高层、洋房、别墅。可以预见，“金三”合肥的楼市注定是不平凡的。

9盘备案862套房源 最高跌8181.64元/㎡

本周备案的9个楼盘中，适合刚需的不多，产品业态多以洋房为主，适合刚需的几个楼盘备案均价都不高，但买不买得到就需要打个问号了。

滨湖神盘仅1.4万元/㎡ 又是内定房源

许久未有动静的滨湖神盘淮矿东方蓝海时隔6个月再次备案，此次备案两栋毛坯高层，14150.22元/㎡的价格性价比还是很高，较上次相比均价上涨141.27元/㎡。这个价格在滨湖区可谓是可遇而不可求，然鹅，大家仅仅想想吧，据小道消息，这些房源早就被内定完了，传言号头费要补差价23万+10万车位费，果然不出所料，这种低价房一般人是买不到啊!

目前在滨湖只有合肥云谷和淮矿东方蓝海还是1.5万元/㎡以下的低价盘，1.35万元/㎡的合肥云谷买到确实是运气好，对于淮矿还是算了吧。

同天备案的中国铁建国际公馆是高新区目前硕果仅存的刚需盘，带装修才13500.88元/㎡，如果想在高新区置业的不妨关注下。总之，想买市区的低价盘，没有个两把刷子还真买不到!

肥西洋房1.2万元/㎡ 抢房大战又将上演

肥西文一名门绿洲(上园)最新备案9#楼，32套房源，毛坯，多层电梯洋房，备案均价12,349.61元/㎡。相比去年备案的洋房8#楼，价格上涨1847.57元/㎡。在合肥市区洋房普遍2万+的行情下，1.2万元/㎡左右的价格势必又会引起一番抢房潮。

随着合肥长三角城市副中心地位的确立，合肥的城市外扩步伐逐渐加大，市区限购，三县成为香饽饽。肥西作为购房者眼中潜力最大的区域，配套及规划逐步完善，且距离市区较近，自然成为购房者，特别是刚需族的首选，2月以来，肥西县多个楼盘的加推受到很多购房者的热捧，频现日光盘。或许是到了“金三银四”的楼市旺季，许多开发商抓住这一时机，结束前期的蓄客阶段，选择在3月开盘，刺激刚需及部分改善性需求客户的购买力，大量推出房源。

在上周，刚需盘文一名门绿洲开盘遭抢，完美售罄。文一名门绿洲几乎与经开区无缝连接，因此自入市以来颇受欢迎，价格又如此低，自然成了购房者的香饽饽。

除了文一名门绿洲，肥西的禹洲天玺首次备案洋房房源32套，均价12500.45元/㎡，又是一个洋房仅1.2万元/㎡的楼盘，颤抖吧刚需!本周六肥西的光明观澜公馆276套毛坯高层即将认筹，均价仅10996.51元/㎡，肥西楼市备战“金三”清晰可见，建议刚需在市区买不到的不妨多多关注肥西的一些楼盘。

不得不说，2017年的合肥楼市理性了很多，不管是开发商还是购房者都能够理性的看待市场了，什么样的地段、应该挂什么样的价格，每个人心里都有一杆秤。

从市场角度来说，目前大部分刚需盘推盘和促销节奏明显放快，而且价格也基本在可以承受的之内。对于刚需来说，当下永远是买房最好的时机，望大家抓住“金三”，买到适合自己的房子。