快讯：今日土拍8宗地块揽金117亿元 合肥土市全面降温

 今日下午，合肥2月重量级土拍举行，8宗1206亩土地成功出让，共计揽金117.26亿元。从成交结果来看，合肥土地市场全面降温。

滨湖区BH2016-20号地块被龙湖地产竞得，总价27.8亿元。成交单价1041.47万元/亩，A商业地块楼面价6248.83 元/平，B居住地块楼面价7811.04 元/平，C居住地块楼面价7100.94 元/平，D居住地块楼面价7100.94元/平，溢价率100.28%。

滨湖区BH2016-20号地块位于滨湖区紫云路以南、天津路以西，占地面积266.93亩(A商业48.73，B居住105.93，C居住69.75，D居住42.52)，规划用途：商业居住，容积率：A≤2.5、B≤2.0、C、D均为≤2.2，参考地价520万元/亩，竞买保证金10亿元，增价幅度5万元。

滨湖区BH2016-24号地块成功出让，正荣地产竞得该地块，成交总价8.5亿元，成交单价1482.64万元/亩，楼面价11119.78元/平，溢价率147.11%。

滨湖区BH2016-24号地块位于滨湖区昌都路以东、珠江路以北，占地面积57.33114亩，规划居住，容积率≤2.0，参考地价600万元/亩，竞买保证金2亿元。

滨湖区BH2016-25号地块成功出让，保利地产拿下该地块，单价1063.75万元/亩，总价20.89亿元。住宅最高楼面价7978.11元/㎡，商业楼面价5698.65元/㎡，溢价率83.41%。

滨湖区BH2016-25号地块位于滨湖区云南路以西、珠江路以北，占地面积196.38(A居住117.79、B商业41.51、C居住37.08)亩，规划商业居住，容积率：A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5，参考地价580万元/亩，竞买保证金6亿元。

高新区TF4-1、TF4-2-1号地块成功出让，旭辉地产以878.20万/亩，总价13.8亿竞得该地块，楼面价5269.24元/㎡，溢价率59.27%。

高新区TF4-1、TF4-2-1号地块位于高新区望江西路以北、候店路以东，东： 鸡鸣山路道路绿线，南：望江西路道路绿线，西：候店路道路红线，北：用地界线。占地面积157.14亩，规划用途居住，容积率TF4-1≤2.2、TF4-2-1≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万元/亩，竞买保证金5亿元，增价幅度5万元。

合肥高新区TF5-1、TF5-2号地块成功出让。南京弘阳以860.24万元/亩竞得该地块，总价18.03亿，住宅最高楼面价6451.74元/㎡，溢价率56.41%。

高新区TF5-1、TF5-2号地块位于高新区望江西路以北、将军岭路以东，东：候店路规划红线，南：河道绿线、规划支路道路红线，西：将军岭路道路绿线，北：云飞路道路红线。占地面积209.5935亩，规划用途居住，容积率TF5-1≤2.0 、TF5-2≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万元/亩，竞买保证金6.5亿元，增价幅度5万元。

蜀山区W1611号地块被重庆华宇拿下，单价886.61万/亩，总价20.135亿，A地块楼面价5319.74元/㎡，B、C、D地块楼面价11082.78元/㎡，溢价率121.65%。

蜀山区W1611号地块位于科学院路以东、玉镜路以北，占地面积：227.1亩，规划用途：纯居住用地，地块分为四个部分，容积率为A≤2.5、B、C、D均为≤1.2，参考地价：400万元/亩，竞买保证金5亿元，增价幅度5万元。

蜀山区W1613号地块成功出让，合肥城改以单价450万元/亩，总价2.60325亿元竞得，楼面价2699.99元/平米。

蜀山区W1613号地块位于蜀山区规划湖光路以南、甘泉路以东，东：含珠路规划红线，南：石牛路规划红线，西：甘泉路规划红线，北：蜀山湖路规划红线。占地面积57.85亩，规划用途：居住(人才公寓)，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。参考地价450万元/亩，竞买保证金1.8亿元，增价幅度1万元。

庐阳区N1614号地块成功出让，被南方东银夺得，成交总价5.5亿元，成交单价1625.82万元/亩，楼面价9754.90元/平，溢价率170.97%。

庐阳区N1614号地块位于庐阳区阜阳北路以西、连水路以北，东：阜阳北路，南：连水路，西：用地界线，北：规划颍水路。占地面积33.829亩，规划居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。参考地价600万元/亩，竞买保证金1.1亿元，增价幅度5万元。