公积金存款利率上调？ 合肥究竟哪些楼盘支持公积金?

昨日合肥各大房产网站报道了一则新闻：央行、财政部联合发布最新通知，2017年2月17日，央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。但据本网站证实此条信息有误，该政策早于2016年2月17日就已经颁布，而非今年。

如今合肥房价涨幅虽回归平稳，但楼盘价格也普遍在1万元/平米以上，对于大部分购房者来说，依然是难以承受，千拼万凑付完首付款后每月还要背负至少三千元的房贷，而公积金贷款买房显然能在一定程度上减轻购房者的压力。

10月2日合肥出台的楼市限购政策中的第三条中明确规定，房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，但据本站最新调查的112个在售热销项目来看，确定支持公积金的仅仅有4个项目。甚至我们在打电话咨询的过程中，有楼盘直言：“现在全合肥都不支持公积金贷款”。小编总结了下本次调查不支持公积金楼盘的回复，大概有以下几种：

“现在合肥楼盘基本上没有支持公积金的。”

“公积金贷款回款比较慢，所以开发商都不愿意选择公积金贷款”。

“以前的不支持，最新的楼栋不确定。”

还有就是说之前支持，目前不确定，还有干脆不接电话的。

网友们纷纷调侃：“我们是不是交了“假公积金”?”合肥楼市支持公积金的项目目前不是很多，或许跟目前楼市政策有关。

下面小编就来为大家揭晓这4家“良心项目”，分别是中国铁建国际公馆、中国铁建青秀城、丽丰·铂羽公馆、淮矿东方蓝海项目。其中淮矿目前无住宅房源在售。

项目名称：中国铁建国际公馆

楼盘地址：高新区创新大道与磨子潭路交口向西300米

售楼地址：高新区长江西路与天龙路交口向北300米

交房日期：预计2018-10-31交付1#、2#、3#、7#

主力户型：3室2厅1厨1卫 97㎡ 3室2厅1厨1卫 96㎡

所属：琥珀中学(南岗校区) 五十中

周边公交：快速公交4号线、29、81、便利。

最新动态：中国铁建国际公馆在售1#、7#楼剩余几套房源，装修高层，备案均价13499.94元/㎡，2018年10月31日交付。预计3、4月加推最后一栋高层6#，2梯4户，26层，户型建筑面积120-140㎡，120多套房源。

项目名称：中国铁建青秀城

楼盘地址： 合肥西一环和清溪路交口向西300米

售楼地址： 合肥西一环和清溪路交口向西300米

开盘日期： 2017年1月8日加推12#楼

交房日期： 预计2017年10月28日7#8#入住

所属： 颐和佳苑小学(东区)、望龙中学

周边公交： 12、13、17、21、22、35路至清溪路站;48、502龙居山庄;114路至洪小郢站

最新动态：中国铁建青秀城即将加推70年产权中小户型住宅，建筑面积约45、61、68、87、95、100平米，备案均价14688元/平米;在售临街商业，建筑面积约55-242平米，部分商铺6米挑高，均价2-3万元/平米。

项目名称：丽丰铂羽公馆

楼盘地址：肥西县金寨南路与创新大道交口

售楼地址：肥西县肥西县巢湖西路与馆驿路交口

开盘日期：2017年2月6日首开1#、3#楼

交房日期：预计2019-06-30交付1#、3#

主力户型：3室2厅1厨2卫 114㎡ 4室2厅1厨2卫 135㎡ 全部户型

所属：上派初级中学

周边公交：30路、31路公交车到疾控中心站下，695、692、693

最新动态：丽丰铂羽公馆A1#、A3#在售，毛坯高层，共推出257套房源，目前剩余部分房源在售，户型面积为95-114平米，备案均价14000元/㎡，具体一房一价。预计后期推出A2#房源，具体推出信息待定。

目前合肥公积金政策一览：

1、停止发放第三套房公积金贷款

对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。

2、停止发放异地公积金贷款

停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

3、开发商不得拒绝公积金贷款

10月11日晚，合肥市国土资源局、市规划局和市房地产管理局联合印发了《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》，合肥市要求房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，并在土地出让合同中约定。据了解，目前合肥的新房中，支持公积金贷款的少之又少。

4、合肥公积金贷款年利率

合肥住房公积金贷款利率，五年以内2.75%;五年以上3.25%。

5、个人公积金贷款最高额度45万

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限;共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

6、住房贷款条件

只有公积金当前连续、正常、足额缴存满六个月以上的人员才符合申请公积金贷款的条件。

首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。