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震撼开年！2017年合肥这些小区即将涨价……
2016年年末，合肥地铁一号线开通运营，为合肥的2016画上了圆满的句号。2017年伊始，合肥轨道交通办便又传来好消息，合肥地铁四号线、五号线和地铁一号线三期工程启动建设，合肥朝着地铁网络更近了一步。
工程概览
轨道交通4号线
4 号线是一条自西向东北的“L 形”市区骨干线，线路全长41.37km，共设31 座车站，均为地下站，其中换乘站10座，平均站间距1.37km。线路西端设科学城车辆段，北端设龙子湖路停车场。目前祁门路站、南屏路站已开工建设。
根据计划，4 号线计划在2017 年3 月底前全面展开主体工程建设，于2020 年建成通车运营。
轨道交通5号线
5 号线是一条南北向的市区骨干线，线路全长40.2km，共设车站33 座，均为地下站，平均站间距约1.23km，设官塘车辆段和滨湖停车场各1 座。5 号线的云谷路站、蒙城路站、高铁南站已开工建设。
根据计划，5 号线由于穿越老城区，拆迁量较大，因此将在今年上半年全面开工，于2020 年开通运营。
1号线三期工程
工程北起天水路站，南至合肥火车站，与1号线一二期起点衔接，线路全长4.54km;设车站3 座，平均站间距1.496km(含瑶海公园站到合肥站区间)。北端设置天水路停车场。1 号线三期的北二环路站开工建设。
根据计划，1 号线三期由于要下穿一处国铁股道、一处火车站站房和两处铁路桥，施工难度也较大，预计在2019年建成通车。
启动建设，意味着这些工程不再停留在规划阶段，而进行到实实在在的施工阶段，距离开通又近了一步。在不久的将来，周边的小区便会享受到地铁带来的便利，而这些小区的房价可能也会上涨。
众多周知，地铁一响黄金万两，伴随着合肥地铁时代的到来，地铁的价值愈加凸显，弥足珍贵，当地铁贯穿一个城市时，它将不再仅仅是交通的轨道，更是一个城市的血脉。便捷程度可见一斑，驾驭时间，掌握先机，让工作与生活得到完美平衡。
具体有哪些小区会上涨呢，让小编来一一盘点吧！
一号线三期工程沿线可售楼盘
物流大道站：禹洲中央城
中央城，城中央，地铁上50万方中央生活区。禹洲中央城 ，近5.5万方双层英伦block街区，嫁接国内全新商业，打造驰名合肥的商业片区。50万方纯法式Artdeco建筑风格中央大城，沿袭法式中轴建筑精髓，创造标志性明星住区。两大业态，配比，以多功能、高品质、舒适度的全面升级重新定义城中央。
禹洲中央城前期推售房源已全部售罄，预计1月份加推4栋高层，共计652套房源，建筑面积约78-112㎡两至四房，地铁上盖，全城预约中。
楼盘位置：新蚌埠路与物流大道交口西南角
轨道交通4号线沿线可售楼盘
刘湾站：祥源金港湾
祥源金港湾 在售悦景洋房25#、31#、32#、33#，建筑面积约100-160㎡，备案价19008.34元/㎡;在售毛坯高层15#，建筑面积约95-125㎡，备案价15199.23元/㎡，剩余房源不多。后期毛坯高层16#将加推，预计1月中旬推出!
祥源金港湾项目，由祥源控股旗下合肥蜀西祥源房地产开发有限公司所开发，依托祥源24年发展历程，以世界八大湾区为描摹创新，以湾区生态文化为基础，融入绿色、健康、时尚等品质生活理念，融汇成50万方智慧湾区生活汇。
楼盘位置：长宁大道和云飞路交口西北角
汇景城市中心 为纯新盘，预计后期开盘1#2#，共534套房源，具体推出套数待定，建筑面积为90-138平米，价格待定，1个单元，1#为2梯4户，2#为3梯4户。
项目开创性缔造立体全业态资源性综合体，将高端酒店、休闲娱乐、购、商务办公、文化交流等功能融汇贯通，多维业态强势聚合，共同组成一个24持续的居住、商业、商务大生态环境，将开启高新区以万豪酒店为的国际生活圈。
楼盘地址：望江西路与创新大道交汇处(管委会对面)
悦湖山院 备案3#、4#楼，共计36套房源，备案均价17999.95元/㎡。悦湖山院20#在售中，高层，建筑面积为156-172㎡，均价为14500.29元/㎡;洋房6#，毛坯，建筑面积为101-244㎡，均价为17999.85元/㎡。
悦湖山院，容积率仅1.8，总建筑规模13万平方米，依托合肥新富人生活圈，以15栋低层洋房和6栋一线大视野全景蜀西湖景高层大宅，是22载乐富强地产实力之作。悦湖山院，临湖而居，大蜀山下，自然景观得天独厚，蜀西湖作为高新区重点规划的景观资源，占地近2000亩，目前景观开发已初现规模。
楼盘位置：高新区石莲南路与云飞路交叉口
信达天御，约120万方综合体大城。涵括时代商业、睦邻中心、商务大楼、公园雅宅及主题公园等多样业态。其中，精心打造的睦邻中心，集中式商业区，科分商业与住宅。以健全邻里活动中心、幼儿园、社区广场、香榭花园等功能设施;打造城市现代的、自由开放的情景式体验社区，充分满足居者购物、休闲、娱乐等多重需求。
睦邻中心 城市主场信达天御·邻里坊建筑面积约34-2396㎡沿街商铺 全城预约中，预计1月15日开盘。暂无住宅可售。
楼盘地址：合肥市包河区宿松路与祁门路交汇处西南角
绿地御徽 暂无房源在售，后期房源详情请咨询售楼部。
绿地御徽，集绿地24载豪宅修为之大成，是绿地在安徽，开创的豪宅系列——御徽系的作品。位于包河区宏村路与汤泉路交口西南，御徽地块是2015年绿地摘得的，位于合肥的高铁南站、政务区延伸地、马鞍山路板块，连接主城与滨湖区域。社区内公园，百转回庭、林荫十区，私藏浓荫秘境，约110——290㎡全资源科技豪宅，合肥原创雅奢空间。
楼盘位置：包河区宏村路以西、黟县路以北
国贸天悦 建筑面积约119-156㎡面积公园前电梯洋房待售中。详询销售中心。
国贸天悦项目总建筑面积约23万平米，集9.7万平米公园悠适精品住宅、1.7万平米风情商业街区和5万平米花园商务总部为一体，含建筑面积约105-138㎡经典高层及建筑面积约119-156㎡舒适洋房产品，坐享建筑面积约5.2万平米十五里河畔城市公园，直面十五里河无限风光，告别“楼间距”桎梏，打造自然健康生活，开创全维度生命住宅人居新历程。
楼盘位置：包河区宿松路南门换乘中心正对面(十五里河北岸)
轨道交通5号线沿线可售楼盘
华地森林湖 88平米功能2+1房，98平米舒适3+1房全城发售!
华地森林湖，由国家房地产开发及物业双一级资质房企——华地置业倾力打造，30万方绿色低碳健康住区，并运用欧居生活标准的“恐龙一号”空气净化系统、净水处理系统、太阳能系统等六项科技系统。同时，项目周边生态环境优美、景观资源丰富、生活配套齐全，交通便捷地铁5号线太和站出入口近在咫尺。
楼盘地址：庐阳区蒙城北路与耀远路交口(菱湖公园西门)
皖投天下名筑 目前在售房源是2#、15#楼，户型面积为92-122㎡，在售备案均价为13140.65元/平米，共260套，预计2018年11月30日交付。
皖投天下名筑项目总建筑面积约35万方(334854.56㎡)，规划为高层和洋房社区，是由安徽省投资集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区，作为深耕合肥14年的国企品牌，皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密标杆项目。
售楼地址：庐阳区蒙城北路与凌湖路交口向北200米
融侨悦城 融侨里目前在售沿街现铺，建筑面积为27-184㎡，均价为20000元/㎡。暂无住宅可售。
融侨悦城拥有2.6的低容积率和41%的高绿化率，园林整体布局强调有序严谨，尺度阔达，轴线深远，从而形成了一种对称式的景观空间组合。26栋ART DECO风格高层，铺排其间，沿袭了典雅、简约的法式现代建筑特色。隔街对望202亩的菱湖公园，住在融侨悦城，就像在梦幻花园中生活一般。
楼盘位置：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角
东史岗站：合肥万达文化旅游城
合肥万达文化旅游城 项目暂无房源在售，后期加推计划未定，敬请期待。
合肥万达文化旅游城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。合肥万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。
楼盘位置：滨湖新区庐州大道与环湖北路交口
云谷路站：联投中心书城、合肥云谷
联投中心书城 目前暂无房源在售，敬请期待。
联投中心书城项目地处滨湖中央核心区，总占地196亩，总建筑面积约62万方，涵盖高层住宅、商业、写字楼等多种物业形态。21万方高层住宅由三个地块组成，共计规划20栋高层建筑，户型有87-140㎡全能户型，满足每个家庭的不同居住需求。
楼盘位置：滨湖新区徽州大道与云谷路交口向东600米
合肥云谷 后期仅剩余8#、11#、12#、13#、14#共5栋楼，具体加推时间和信息未定。本站将持续关注。
合肥云谷，是复星“蜂巢城市”理念下的复合产品。复星通过导入复星既有产业资源、整合全国全球资源，建设城市升级和产业升级急需的功能，比如金融功能、健康功能、文化功能、旅游功能、物贸功能等，同时创新规划、打造工作、生活、消费三个场景合为一体、具有24活跃人流的活力社区。
楼盘位置：滨湖新区云谷路以南、四川路以西
责任编辑： xwhefei6688
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