房价那么高，买房最重要的是什么？

前两天在外面吃饭，隔壁桌子一对姐们儿谈到了房价，红衣姐们抱怨自己怎么没早两年买房，现在比08年多花了上百万。黄衣姐们也附和着，说什么自己那会真该多买一套房子坐等升值...总之就是抱怨如何错过了买房好时机，又如何没在有能力的时候多买一套。红衣姐、黄衣姐的想法在现实生活中很普遍，房价这么高，不少人都悔恨当初为何没有早做决定买房。我身边就遇到过这么两类人，比较有代表性的两类人。

人物1：老陈

买房经历：坐等拆迁迟迟不买房，最后回迁房下不来只能贷款买房

老陈家原来在北京郊区，家里老房子拆迁了，分了三套房子和几十万拆迁款，老陈一家是满心欢喜，拿着补偿款租了一套大三居一家人住在一起，等着回迁房下来。按说这是万事俱备只欠东风的事，可偏偏就不能合人心意。说好的回迁房，因为施工方问题迟迟没有开工，3年内老陈也搬了3次家了，儿子提议不行就自己贷款买一套吧，这么干等着什么时候是个头，结果被老陈狠狠骂了一顿：“三套房子还不够你住啊?还要贷款买，你以为欠银行钱是好事啊?”此后儿子两年内都没敢再提贷款买房子的事情。

老陈家拆迁时间是2011年，那会郊区房价一万多，用补偿款付首付再贷点款压力不是很大，可老陈坚持等着房子下来，手里留着钱还用来逍遥快活呢，今天去旅个游，明天参加个什么老年兴趣班，真是一刻也没闲着，倒也乐此不疲。可这房价可不是一成不变的，到2014年的时候房价早已经破两万，这还只是郊区，北京城区平均房价最便宜的也3万多了。根据当年一项北京城区平均房价排行榜，2014年2月排名前十的是个区县为西城区、东城区、宣武区、崇文区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区，排名榜首的西城区当时的平均房价为65860元/平米。

所以啊，老陈儿子已经意识到房价上涨的问题，着说服父亲，不想还被痛批了一顿。其实也不怪老陈，在他们那一辈人眼里，现成的房子比自己花钱买好，而且手里拿着钱才有安全感，欠银行钱这种事可做不来。不过这左等右等房子都不下来，到了2016年，老陈有点沉不住气了，这眼瞅着附近房价一溜烟儿地飙到三万多，自己那回迁房还一眼望不到头儿呢。2016年北京二手房市场整体热度高，一季度，二手房市场延续了2015年末的持续升温态势，交易热度高涨，3月份交易量突破3万套，创下2013年以来的新高。老陈这下不得不承认自己打脸了，挨到8月份的时候终于忍不住，以儿子的名义申请了贷款买了房，郊区3万多/平米，还是个大三居，花了将近300来万，把手里那点钱都搭进去了，还贷了几十万款。

“真该早点买啊，一下子多花了100来万。”这是老陈最常念叨的一句话，可决定都是自己做的，又能赖谁呢?

人物2：木子

买房经历：奋斗8年终于买了房，多花几百万也心安理得

木子去年9月买了房子，没错，就是赶在了楼市高点的时候，花了400万买的两居室，首付都是这些年自己挣的。朋友们在佩服之余都觉得为他可惜，木子2008年就来北京闯荡了，早些年房价还没这么高，也没有限购，然而，木子就在这该买房的时期选择了不买。“那会挣得也少，一个月三四千，遇上当时一万多的房价照样承受不起啊。”木子的话也是有一定道理的，现在看当年一万多的房价觉得不贵，但是从收入的角度看，房价几乎是收入的2倍了，对于一个普通工薪家庭来说压力也是相当大的。

要知道，北京的房价从2003年新一届就开始猛涨，中间有些趋缓，但在2006年又开始向上发展，2007年达到一个顶峰，2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误，4万亿消息一出，全国大炒房运动开始，2008年底北京房价开始直线上涨，2009年一年房价涨了200%以上，有的甚至达到250%。也就是说2008年房价微调，还是比较利于买房的。木子却很看得开，那会其实咬咬牙让家里出资也是能买得起的，不过这就要动用全家的资金来实现所谓的“安家梦”，木子还真做不来，他宁愿靠自己多攒几年钱，也不愿意透支父母。

木子面对不断上涨的买房成本也曾犹豫过，别人家有的不惜借钱也要买房，自己带着父母到各处旅游，完全没有考虑房子的问题，“钱没了可以再挣，父母只有一对。”木子这样安慰自己，钱挣得心安理得，不买房子也心安理得，就是这么简单。随着事业的不断发展，木子开了自己的工作室，由起初的亏损转为盈利，房子的首付就这样出来了。木子的这种心态有种似曾相识的感觉。

曾有对北京小夫妻不惜花40万装修出租屋，就为了给孩子一个健康丰富的童年生活。花四十万改造别人的房子，很多人都觉得不可思议，甚至有人说他们疯了，但选择是他们做的，即使在若干年之后他们也能淡然地谈起当初的“壮举”，心安理得，因为40万换来孩子的童年，值了。当然，这也是建立在有良好的经济条件的基础上才能完成的，换做常人，宁可凑够首付买套房子也不会“犯傻”的，买房同样是为了孩子，虽然表达的方式不同，但目的都是一样的。

很多时候，买房人会很在意过去作出的选择，“早知道房价会这么涨，真该早点买。”这是很多人挂在嘴边的话，实际上重点不是你做出的选择，而是你在做出选择后都做了哪些努力，这将决定你以后的结果，而人们往往只关注了选择和结果，忽视了其中的过程。老陈当初执意不买房，拿着补偿款逍遥自在，不是过得挺滋润，满足了当时的心理需求?木子当年没买房，带着父母去各种玩，满足了自己的孝心，不同的是他并没有为当初的决定后悔，因为他知道自己在那个时候最需要什么。

所以想奉劝那些有选择恐惧症的朋友，如果还在纠结要不要买房，就问问自己现在最想要的是什么，想过什么样的生活，做出取舍，承担起每个选择的结果。人生没有后悔药，不如活在当下，做好能做的事。