合肥各大银行暂未现“停贷” 后期二套房首付或上调抑制“炒房”

刚刚闭幕的中央经济工作会议提出2017年中国房地产要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”政策。

该政策出台后，不少业内人士猜测，政府是否会通过收紧信贷政策来抑制“炒房”。同时临近年底，多地吹出的“停贷风”以及“房贷利率收紧”的信号更让大家颇为关注，不少有购房计划的合肥市民也纷纷咨询本站各大银行是否有“停贷”等通知。

而据本站了解，目前合肥各大银行在个人购房贷款方面并未有收紧趋势，暂没有“停贷”的通知，但是不排除2017年会有相关的政策变化。

合肥各大银行暂未现“停贷”贷款利率优惠持续

“首套房首付3成，可享9.2折;二套房首付5成起，利率上浮10%，没有折扣”据工商银行工作人员表示，贷款利率折扣没有收紧，对于停贷的消息工商银行工作人员表示没有收到通知。

徽商银行工作人员也表示该行在房贷政策商并未有调整，“现在无房无贷款无记录的客户首付3成，可享93折利率，有一套房无贷款的客户首付4成，贷款利率下调10%，也就是9折，没有接到停贷或者利率收紧的通知。”

本站同时还对农业银行、兴业银行、建设银行等合肥近十家银行进行了摸底，目前合肥各银行对房贷政策基本以首付3成，贷款利率9.3成为主。

虽然合肥各银行没有像传言中的停止，但申请人贷款银行却并不是可以随意选择，具体办理还需要看楼盘合作的有哪些银行。

“房贷可以办理，但是要找开发商，如果申请人购买的楼盘与银行没有合作那就办不了。”工商银行工作人员称，办理还需要看具体楼盘。

另一方面，限购之后各银行对申请人的资质审查也更严格。“最近刚买房办了贷款，银行要求必须提供收入证明和银行流水，去年朋友办理房贷时，月还款在三千以下是不需要银行流水。”近期办理了个人住房贷款的时某称，明显感觉到办理个人住房贷款时银行审查仔细。

业内人士也表示，提交收入证明等材料是办理房贷的正常手续，此前银行简化手续，但如今风险评估加大，审核更加认真。

“房子是用来住的” 合肥二套房首付或上调抑制“炒房”

“房子是用来住的，不是用来炒的。”自中央经济工作会议提出该政策后，业内及购房者对可能出台的抑制“炒房”政策猜测不断。

“限购只是行政手段，抑制炒房最有效的是收紧信贷政策，如提高贷款利率、首付比例，加大炒房者负担。”安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌在此前接受本站采访时同样认为，收紧信贷政策可以有效抑制“炒房”。

而据本站了解，目前合肥部分银行似乎已经有计划提高二套房首付，以响应“房子是用来住”的政策。

“二套房首付据说要上调，正式的文件通知还未下达。”徽商银行某工作人员透露，该行已经有计划提高二套房首付。