盘点房贷被拒原由 学会补救才是王道

　　如今贷款买房的人越来越多，申请房贷也会经常被拒，那么原因有哪些呢?又该如何处理呢?

　　房贷审批被拒通常会有哪些原因呢?

　　1、提交虚假材料

　　有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料。

　　不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关，银行早就炼就一双“火眼金睛”，造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现，贷款同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

　　2、征信记录不良

　　个人征信记录非常重要，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。

　　3、收入不足

　　申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

　　月收入=房贷月供X2

　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

　　月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

　　4、从事高危职业

　　银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

　　5、贷款人年龄过大

　　通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

　　6、贷款申请次数过频

　　假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，这个时候，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。

　　那么如果房产抵押贷款申请被拒该如何补救呢?

　　1、增加购房首付，减少贷款申请金额，资料准备齐全，再向该银行申请。

　　2、换家银行试试。

　　银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

　　3 、找专业的贷款中介。

　　可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。通过专业的贷款中介递交材料的话，往往贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款获批的可能性。