严查房企土地增值税保障楼市稳定 二手房交易“一站式”

未来，在街头的银行、邮政等单位24自助服务区，将逐步配备更多自助办税终端，方便市民随时办税，用起来就和自动取款机一样方便。14日，记者获悉合肥市国税系统24自助办税服务制度开始实施，能进一步为方便纳税人办税，拓展办税服务的时间和空间。

根据纳税人需求偏好设置终端网点

24自助办税是指合肥市国税系统通过网上办税平台、移动办税平台、自助办税终端等渠道向纳税人提供24自助办理涉税事项。服务业务范围包括涉税事项办理、举报投诉、在线咨询、办税预约、信息查询等服务。

市国税局按照省局统一部署和要求，配合完善、充分运用网上办税平台和移动办税平台功能，确保网上办税和移动办税平台24自助办税功能。

全市各级国税部门要及时受理纳税人通过网上办税平台提交的预申请服务事项，纳税人工作时间(法定工作日统一上班时间)内在网上或在自助办税终端上申请税务登记、资格认定、发票代开等预申请事项，国税机关要视同纳税人上门申请并及时受理办结;而纳税人非工作时间或工作时间每天17:00之后提交的业务，自提交成功后下一个工作日上班时点开始计算办理时间。

结合行政区域自然条件、纳税人数量、纳税人类型以及需求偏好，市国税局统筹确定市区24自助办税终端配置网点和配置数量，各县(市)局根据实际情况自行确定。

地点选择既可以在办税服务厅附近设立24自助办税区，也可以利用银行、邮政等单位的24自助服务区放置自助办税终端。同时，要做好自助办税终端的日常维护，确保自助办税终端连续不断地正常提供服务，并根据纳税人需求不断完善自助办税终端功能。

严查房企土地增值税保障楼市稳定

记者还从税务部门了解到，近期合肥地税系统正严格核查企业土地增值税等税务，对于企业纳税风险应对为纳税评估的，加强房地产企业尾盘销售的税收管理工作，建立台账，盘点销账，防止被遗忘而造成“跑、冒、滴、漏”税款流失。目前，全省通过纳税评估单笔补缴的完税金额最高达到1200多万元。

1200多万元，这是安徽通过纳税评估单笔完税金额最高的一笔，据合肥市地税局涉外分局的工作人员介绍，今年在对合肥某合资房地产开发公司进行税务实地核查时发现，该公司2006年开工建设的项目在2015年度土地增值税纳税风险应对从纳税辅导转为纳税评估。涉外分局按照有关规定，主动上门说明清算结束并出具审核表，不能进行二次清算，必须依法缴纳税款，实际应补缴土地增值税约1091万元，并加收滞纳金约130万元，共计完税税款超过1200万元。

业内人士指出，征收土地增值税是一项重要的楼市调节措施，能加强国家对房地产市场的调控，如果能够及时发挥该税种独特的经济杠杆作用，便可以在一定程度上抑制开发商炒买炒卖土地、投机获取暴利等行为，引导房地产企业合理开发，抑制房价过快增长，同时还能避免市场投机造成国有土地收益流失。(合肥晚报)

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为缓解办税堵点，提高办税质效，经多方协调，积极筹备，9月26日起，市地税局将原蜀山区、新站高新区、瑶海区的个人存量房交易办税业务集中迁移至阜南路存量房办税服务中心办理。此次市地税局在该中心首批开设25个窗口，新上线的涉税查询系统可在办税厅直接办理家庭住房查询业务;新引进的叫号系统实现审核、开票环节无缝衔接，新系统身份证取号和无纸取号技术均为地税部门首次应用。此外，地税部门与不动产部门已实现相关数据后台共享。后期，市地税局还将协调其他相关部门进驻，逐步实现“一站式”服务。