图文直播：开放建筑发展与实践国际论坛（10.20下午）

  中房网讯 10月20日，由中国建筑标准设计研究院、中国房地产业协会主办，国际建筑与建设研究创新理事会(CIB)和香港大学建筑学院协办的“2016北京·开放建筑发展与实践国际研讨会”在北京召开。活动为了积极响应中央国务院的精神，推动中国住房建设的健康发展，促进建筑节能减排、建筑业转型升级和生态文明城市建设，搭建行业技术交流平台。以下为文字实录：

主持人：香港大学建筑系副教授、鲍姆施拉格埃伯勒建筑设计(BE)香港有限公司主任董事 贾倍思

主持人：各位领导、各位嘉宾、各位朋友，大家下午好!我是香港大学建筑学院的贾倍思。希望我能够与上午刘总主持的一样，给大家带来愉快。

第一位演讲嘉宾是檀国大学建筑系教授李在勲先生，李教授演讲的题目“首尔当代建筑发展一种开放建筑的路径”，有请。

檀国大学建筑系教授 李在勲

李在勲：大家下午好!我是来自韩国大学建筑系的教授，非常荣幸在此作为重要论坛的发言人之一。在过去的一年中，我是韩国基础建筑规划委员会的主任研究员。在这次发言中，我会跟大家讲一下在规划中的开放方式。

当你们听到开放方式的词，在我们的政策中使用开放方式会想到政策平台，平台可以是云上的平台。不管是专家还是非专家，他们都可以以开放的空间提出自己的意见和建议。人工智能把各种不同的意见分门别类，同时产生政策，没有任何时间的限制。通过分工把政策进行实施，这是一种理想的开放方法，未来得以实现。今天我想跟大家讲的是，我们采取的政策跟上述有所不同。我们以两种方式开放，首先，我们收集大量和更为广泛的开放数据或开放资源，在我们决策的时候，包括首尔目前的情况和基本的数据收集中，我们都使用这种方法。另外一种开放，因为我们是以开放的方式来创造分配任务，这是非常密切的分工。换句话来说，我们是开放的行政，而不仅仅是公务员献计献策，普通的公民也可以参与到治理过程。我们希望有基础的建筑规划目标，使我们的建筑和空间环境，建筑包括公共建筑和私人建筑。空间环境包括街道、公园和景观。2016-2020年，5年期间的规划，这个规划是首尔的第二个基础建筑规划。

我会跟大家讲讲关于首尔的背景，特别是为什么我们必须要采取一种开放的方式，我会继续跟大家讲一些在我们的基础建筑规划中的关键提案。对开放方式的背景之一，我们的人口快速增加，人口增加现在已经有所减缓，甚至从93年以来有一种降低的势头。现在人口大概是一千万人，但在20年代只有20万的人口。50年代的时候，人口增加到一百万。这意味着对我们的祖父母那代而言，土生土长的首尔人不占首尔人口的10%。换句话说，对在首尔的很多人来说，首尔并不是他们的家乡。我想很多首尔的居民，他们的思维就像是一个外来人的思维。我们的理论是这样的，首尔的公民认为，首尔是一个历史和文化城市，并且在四个大门之间的区间有600多年的历史，包括宫殿和实墙等等。但对首尔的大部分人来说，他们会觉得历史文化城跟他们没有关系。宫殿和石壁可能有象征性的意义，但对他们而言是他们不需要关心的不相关的废墟。我们现在在首尔看到的很多问题，是由于首尔的居民并不觉得在这个城市里，他们是在家里。很难指望有外来思维的人想在这里打造自己的生活。为了改变首尔人外来人的思维，让他们慢慢的热爱并且把首尔看成是自己的家，我们需要让他们能够去作为首尔的历史和文化的倡导人，让他们有主人翁的感觉，他们需要自己关心，建立起自己社区的问题，并且最终能够成为真正的周围建筑物的主人。因此，我们相信一个开放的行政管理是有必要的。我们在开发项目的时候，鼓励居民的参与和居民的分享。

在首尔人口结构变化，担任家庭数量不断增加。之所以有这么多的担任家庭，尤其是在过去的15年中数量翻一番，由若干原因造成。包括现在有越来越多的年轻人，他们结婚也越来越晚，也没有稳定的工作，离婚率越来越高。同时，也有很多独居的老年人。开发商在这方面做一些工作，他们为担任的家庭提供了新的住房。这些建筑物里面有非常小的房间，虽然他们没有非常大的停车场，也没有社区的空间。在这些地方的生活质量和环境并不是非常理想，因为这些建筑物非常拥挤，而且没有社区的感觉。基础建设规划旨在提供很好的环境和社区生活，途径就是提供社区服务，尤其是在周围。这样居民就可以享受在社区中的生活。我们可以看到首尔城市增长过程，这是非常快的，而且扩张也非常大。在图中的上部分你们可以看到首尔城市的扩张，由于人口增加非常快，所以城市发展成为非常重要的问题。所有的行政办公室都开始大规模建设新的事物，这都是扩张时期的常规现象。在首尔的历史和快速发展过程中，现在需要改变自己的模式。我们非常习惯由每一个主管部门来专门为自己主管的任务建设建筑物，福利部只建设老年人的福利房，城市规划部门只需管理道路的维护，所以它们的工作是互不相干的。我们现在需要让若干的项目之间整合起来，我们可以在提高城市街道建筑的时候，也可以为老年人去创造福利房。同时，也可以在综合的社区来提供廉租房，为他们提供各种各样的生活支柱。现在人口增长停滞，所以对我们的政府部门来说，更应该把行政职能转换放在重要的位置，而不是盲目的建设新的事物，使我们的服务更加一体化。我们2013年有首尔建筑宣言，这个宣言宣布建筑是一个公共资产，所以我们的公民可以参与到建筑的规划过程。同时，这些建筑应该是具有长期的历史和环境价值，在这个宣言中的重点，居民应该是我们的建筑遗产保护倡导者。在他们家里有特殊的墙的装饰，或者说邻里之间有独特的栏杆，而不是只靠着城市的官员来保护和建设一个城市。

我们的城市设计师项目，2014年有了城市主设计师的职位，行政级别是副市长，为市长提供所有城市项目咨询。这个项目没有完全的成型，但让城市的结构在质量上有进一步的提高，从建筑师的角度来看。而城市的政府也去选择公共建筑师，他们可以跟城市的首席建筑师一起进行合作，为公共项目进行咨询，让城市能够直接地跟公共建筑公司来进行合作，包括咨询、参与、评判。我们的公共建筑师在去年做的其中一个大项目，对我们的社区中心进行改进，把我们的政府办公室和市政厅都转化成社区中心功能的一部分。在公共建筑的改造过程中，可以让我们的民众轻而易举地参与。在2015年的时候，我们一共大概有80个社区中心的项目，2016年将会有200多个这样的项目。城市首席建筑师的任务和公共建筑师的任务，这也是我们首尔的建筑管理中非常重要的一部分。从积极的方面来看，人们对我们的建筑师面向未来的观念感到非常激动。但另一方面，他们又非常担忧，会觉得有一种特殊的人群对城市的建筑发言权太多。首尔是一个具有多样化的城市，我们在2015年的时候创造出一个项目，I.SEOUL.U，把首尔这个词用在各种不同的动作中，就像是我爱你、我需要你、我吃你一样。由这个口号被接受以后，有很多这方面的讨论，但把首尔做成一个动词，我认为这是非常了不起的举动。我相信把首尔看成一个有各种行动的城市，这是非常有意思的。这个口号也反映出首尔现在不仅仅是一个城市，它已经变的太大，不能只去代表一个价值观或者说一种想法。品牌的名字，我首尔你，是为了让人们认识到首尔的多样化，包括各种不同的背景，来自不同家乡的人。我们在建筑中怎么反映出多样化，这样的城市中我们对多样性这么重视。对建筑而言，我们应该有什么样的思路方向呢，这些问题都是我们在基础建筑规划中需要考虑的问题。这些建筑物他们是新建出来的，并且在首尔获得优秀建筑大奖。我们也希望首尔的建筑有质上的改变，我们需要让我们的市民了解这些建筑物是非常优秀的建筑物。

我们把这些问题考虑在基础建筑规划中，在以下是我们考虑的要点。

第一，我们建议行政服务改善的时候，不仅着重量的问题，也要着重质的改变。从一个观点转移到多个观点，各个部门需要进行协作，而不只是看自己的利益，这样才能有很好的城市环境。各个政府机构分享计划和预算，可以达到一个共同的目标，让我们有一个一体化的空间，这会成为一种开放的行政管理，从而打破各个部委之间的条块分割。这张幻灯片可以看到首尔市政厅前的广场，先前只是把行人的移动和地面的移动和地下的移动联系起来。现在它的分割只是考虑到民事部分，但没有考虑到行人的方便。相比之下，空间环境部现在建立起来一个项目，进一步的改善城市的空间环境。他们的项目是一体化的，在地上和地下的这些空间应该做整体的考虑规划，这样他们可以去创造一个优良的城市空间环境。行人在行动的时候，可以非常顺利。同样，高速公路不仅仅是道路建设的问题，在首尔的火车站前的高速公路的样子。城市的空间环境部，它们也是可以打破在政府机构之间的屏障，这样才能使我们的环境有一体化的功能。

第二，我希望基础建设规划是开放的。我们可以更多的反映出居民的要求，居民的参与可以让我们的城市建筑进一步得到优化。当基础的建筑计划是开放的时候，首尔的市民也可以有主人公和责任感，他们愿意参与到城市的建设，愿意把首尔当做自己的家乡。要达到这个目的，我希望有两种战略，第一种是教育型的任务，可以建立和分享市民建筑问题，市民可以进一步的扩大对建筑的理解。第二，为了让他们觉得自己是在建设自己的社区，我们需要提供机会让市民可以提出建议，执行社区的改进计划。对此类任务集中的例子，为社区建立起一个亭子，在这个幻灯片里你们可以看到，市民参与到在城市中的亭子建设，帮助市民理解他们所做出的这些东西，对环境有什么样的影响。鼓励市民增加对建筑物兴趣的另外一个例子，我们有开放城市竞赛。市民可以推荐在他们周围而且比较熟悉的建筑，我们选择了老的高层学校建筑。这让人们有很多年轻的回忆，在旁边选出一家经济型的咖啡厅，让市民可以在这里相聚。因为这可以去引起市民对环境和建筑物的兴趣，所以我们提议了这种非常有意思的教育性方案。

第三，要想确保安全可持续性的城市发展，并且带来市民幸福感，我们需要让首尔成为十内的综合建筑群。我们可以让市民在十的时间内获得他们生活需要的各种便利，他们也可以更多的使用在社区中的便利设施。现在280个社区中心位置，几乎覆盖首尔的所有地方。这是我们的社区中心位置扩大图，它的半径是500米，500米的半径内有很多区域没有被覆盖掉。所以我们的基础建筑计划提议这样的设施，包括公园、幼儿园、敬老院、图书馆相互之间建立联系，并且可以在系统能够更加开放，包括我们的分区法希望能够解除限制。我们也需要支持一个多功能的发展方向。

城市的治理在目前来说都是由服务提供者角度进行的，但现在我们需要能够有一个角度的改变，能够从终端用户的角度看。我们现在的规划从以目标为导向变成以参与为导向的系统，首尔现在从生产者为中心变成消费者为中心的城市。我们想说城市建筑并不是天生就有的，我们需要市民积极地参与到其中，也需要有工具可以建设我们城市中的建筑。我希望能够倾听市民的声音，鼓励他们参与到管理过程的监督中，谢谢大家。

主持人：李教授我们已经认识20多年，他一直从事教育，以前也做了一些很好的学校设计。他在韩国第一个翻译了哈布拉肯的书，现在在建筑学会里面做很多事情。明年他还要参与负责建筑师协会大会，明年9月份在首尔召开。非常感谢李教授今天给我们提供一个开放性的思维，如何提高城市外部空间的质量。看法主要是从供给方转向消费者，参与到城市的设计中去。

下面请成功大学建筑系教授王明衡先生。题目“开放的两端-住宅设计之议题与开放式营建方法论”。

台湾成功大学建筑系教授 王明衡

王明衡：谢谢贾教授。我要说开放建筑从观念方法到技术，一直是在演化的过程中。如果我们期待有更美好的未来，必须要先认识面对的挑战和采取适当的回应。

开放的两端，一端是人，一端是人造物。我们今天谈的课题就是一群人跟一群人造出来的房子。我们过去人跟人造出来的房子，这是什么关系。我们之前是均值文化，人做出的房子也没有太大的差别，也不需要有太大的差别，所以变化量比较少。在很小的环境里面，我们仍然看到变异，欧洲的房子可以看到多样里面有一些统一的特色。进入到现代以后，下面的房子我们已经不陌生，在大片的公寓里面很多人住进去。近代我们体验到市民的变化非常大，上个世纪后文化越来越多元，需要的变量越来越大。这件事上过英国法院的，最后法院说我们包容一下吧，但不会长期在那。现在很难说好坏，但在那就必须得面对。二十世纪影响最大的建筑师是Corbusier，他讲过两句话，房子是居住的机器。生活永远是对的，只有建筑师才会犯错。我想他讲的是对的，他也证明他讲的是对的，这是他自己在20年代的时候在法国帮一个大企业做的住宅。美国的福特公司、Facebook都有员工宿舍，提供多样性。盖完了20年以后，社会学家再看房子已经面目全非，生活永远是对的，只有建筑师会犯错，这是一个伟大的建筑师。

话题回到开放建筑，我们面对这样的问题，重新面对它，重新看到这个挑战。居住是主体性的行动，住居是一个动词，而不是一个样品。个别的自由跟群体的协议，这是很重要的观念。一次订做跟持续的调试，这也是很重要的观点。19世纪欧洲的教育里面，启蒙教育就是算术读写。谈到建筑的主体性跟代理者，包括建筑师和营造者。个人和集体的协议，开放建筑被认为是盒子里面有很多其它的盒子，盒子里面再放其它的盒子。这个观念不算是错的，但也很危险。开放建筑其实关心个人的决定和群体的决定，某一些事是大家决定的。右边的房子是开放建筑吗?还是把很多的房子作为一个空间上的储藏室叠起来。大阪的这个房子是非常成功的开放建筑。我们看到两个层级，一个是属于大家共同决定的层级，关于走道、管线和公共设施，每一个单元的房子都有。公共的部分有一些类似于都市设计规范一样东西。意大利文艺复兴非常重要的一本书作者亚伯提，城市是个大房屋，房屋是个小的城市。集体的协议和个人的自由，20年前我带着成大的学生做的游戏，游戏也是以前我跟哈布拉肯MIT发明的设计游戏。每个人拿了一些简单的构件，然后开始进行。有公共的部分，最后转化成建筑，所以有共同的部分和集体的协议变成都市的准则一样。我那个时候带着十个学生，每个人在做的时候找到左右两边的人一起来协议他们之间的界限在哪里，一个人做旁边的人也要做，这变成了连锁反应。一次的改造跟持续的调试，这是很重要的观点，我想中国大陆有很多人都知道这个节目，而且他们做的非常好，而且里面很温馨，这是一次改造。

技术的挑战、层级的观念、系统观念、界面观念。层级的观念，这是哈布拉肯发展出来很重要的观点。有实体系统和虚体系统交互结合的，你不可能知道什么叫做房屋，除非你知道建筑的结构体和建筑的填充体。没有一对一的事，永远是两个在一起的。关于大量制造，大量是多样系统，这是40年代德国一个有名的工程师，它发明了一个机器，这个机器是移动大量生产的方式。机器往前面走，后面的房子就出来，可以做到。这个是大量生产，但不是多样系统。有专家在20年代发明房子系统，有限的构件可以做出房子。这已经进入多样系统，不过样式非常有限。60年代，有限的构件可以做出更多多样的系统，这跟重复大量有效率的生产跟多样系统，这是两种不同的生产。这是封闭系统，因为它没有任何构件元素是在市场现行可以跟人家分享的，一旦这个工厂不生产这个特殊的构件，整个产品就崩溃。每个人都发明很聪明的系统，他们之间没有任何可以分享的东西。各说各话，结果就是这样的。因此，在谈大量的工业化或者产品化的时候，小心不要再走上封闭系统和开放系统，必须和人家分享很多重要的构建和元素，乃至于技术规范。

建筑作为人造物怎么跟人相处，城乡还是以前的观念吗。一些人住在一个地方是城市，有一个黑暗的大地城市是唯一光亮的地方，所以大家都往那个地方挤，这个观念需要重新检讨。环境责任和文化与形式，这里要谈的东西，大部分都是在成功大学带的学生做的一些试探性研究。我们的环境责任很严重。集约，减少碳足迹或者生态足迹，包括怎样紧凑减少碳足迹。紧凑的直接反应就是把事情堆高，日照采光和隐私性，研究只是针对隐私性。不管你多高，到底我们中间有一个最小的隐私距离是什么，这是一个研究。你的高度一定和你的邻居日照有关，这是通风的问题。抓住这些参数做研究，建筑的类型和隐私的距离跟房子高度的距离。这里面的隔间都是开放的建筑，你可以有各种各样的方式。有独栋可以连接的，我们研究它连接的方式，而且保证它之间的距离，有一些在配置上各种不同的安排，可以相对对称或者是相对不那么对称，然后它的紧凑效果。室内层级的紧凑或者集约，这个观念的出发点是这样的，我们有一个几厅的房子。每次只用一个空间，其它的都闲置。特别是当我们的使用人口越来越少的时候，需要那么多的房间吗，其实你每次只使用一个房间。这样的前提之下，我们重新再想什么是家具，家具到底是什么意思。这变成一个复合体，这个时候是这样，那个时候是另外一个样子，柜体可以重新转化成床和沙发，还可以变餐桌椅子、处理台等等。大量的生产，大量的消耗，这绝对是不聪明的物质系统。物质系统都是我们发明的，怎么可以变的更加充盈一点。这是研究外墙的，用有限的尺寸能够满足各种不同的外墙需求。形成几种简单的状况，然后得到的是测试，里面的关键就是只要进入十进位的系统里面，任何尺寸都可以抓住。里面大概只有几种重要的尺寸，最后要收敛，有一个墙面是430公分。怎么做一种接头界面，可以让各种角度的构件进来，而且不损伤材料。竹子有各种大小的口径，你不损伤可以构筑，而且不同的角度进来。用完了以后竹子是不碰的，又回到了原始的状态。这是我自己的小实验，我在家里房子经过改装以后，前一个屋主留下很多抽屉。我发明了活性系统，把各种大大小小不同的抽屉逐步的收纳起来。抽象化以后变数学模型，这是可以做到的。很简单的材料，夹板和角铁盖一个小房子，角铁跟夹板做柱子、板，它们的衔接方式。研究各种房间的尺寸，可能的安排方式，可以放在都市里面也可以在乡村里面，就是这么简单的东西。

这些都是属于更加集约的空间和更加充盈的物质，简单的、通用的可以再拆解再利用。我们面对文化问题，都市是怎么回事。在开放建筑立面有非常大量的关于都市的理论，很多人都知道。这是台北的老街，我们分解它的构成元素，然后找到之间的构成规则，按照规则来进行就可以重建或者验证规则的东西，这是可以做出来的。平面也是如此，这其实都是以前或者传统智慧，没有两栋房子是一样的，但它们都讲同样的话。没有两个人会长的一样，除非是双胞胎，但我们分享一个共同的形式结构。一旦你抓到内部的构造，一样可以生产很多不同的平面。可以找到构成的规则就可以生产，也可以进行改造，而且完全加入一个群体，但有自己的个性。台湾早期帮忙做一些原住民的研究，我们知道它的空间结构，也知道里面的空间分布结构。里面试着安排不同需求空间，外形可以逐渐成长。这是30年前做的台湾设计立面研究，我们从地方找到一些立面元素重新整理，然后重新组合。不是为了每一栋独立做的，而是后面有一个文化形式的系统。这是20年前我们研究新的形式工厂住宅，前面是联栋的住宅，后面就是一个大的工厂，每个人切一小块。我们看到里面有一些不同的类别，我们研究它的空间结构，不同的尺寸之下空间立面系统。这些类型可以用在现在的都市作为一种都市设计或者控制的形式管制的语言，这几种类型，可以了解空间构造的结构使用，立面形态，这是另外一种类型。这些可以变成都市设计管制的建设或语言，这等于是类型管制。类型管制是新都市主义，形式为基础的管制，以形式当作法律语言，规定你的尺度和尺寸。这是台南的老街区。我们做一些新的设计在台南市的积水部分，我们从地方找到一些类型，然后经过分析和研究。重新发展新的类型和尺寸控制，还有它的组合，形成新的语言植入。可以用来做老城市的管制，找到类型定尺寸规范，立面规范，重新植入，其实这就是管制。用这些方式进行改造，发明新的内装系统。这些老房子重新进入，有新的移民进来，我们做内装系统满足新需要。决定哪一些东西能动，哪一些东西不能动，研究它的楼板和尺寸有一点复杂。这里平面的尺寸分析，立面的尺寸分析。中间有界面的部分，怎么配合传统房子屋顶的界面。这是安装程序，这些事情做完了以后如果要再换，仍然可以重新移走。我们回到梦想改造家，一次改造还是可以持续的变化，每次变化不会有任何可以浪费的材料，不需要浪费任何材料，任何材料有自然的寿命。

主持人：谢谢王明衡教授分享开放建筑思维下可以做的事情，从小到建筑节点到城市规划。下面发言的是来自大连理工大学建筑与艺术学院院长范悦，题目“我国北方住区建筑品质提升与开放建筑方法思考”。

大连理工大学建筑与艺术学院院长范悦

范悦：大家下午好!我讲的可能不是面向未来，而是面向过去的，就是回头看中国的建筑。国家现在不得不关注这方面的情况，通过研究回顾了解工业化四个唯度与SI住宅关系，介和开放建筑的关系。住宅工业化，为了快速和大量建造住宅，建成新环境。住宅再生，针对已经有的住宅环境，老旧住宅环境如何再生利用的问题。建筑机能转换，针对已经有的建筑资源和建筑资产，如何有效地利用。开放住宅。

关于工业化我本人在国外从事这方面的博士研究，又做一段时间的研究工作。工业化有四个阶段，涉及到SI住宅，我们国家有一些实践跟工业化有密切相关的联系。在工业化方面的论坛我也介绍过，我们国家现在各地在推动工业化建造、装配式，出台一些政策。很多人都认为工业化就是技术问题，其实我在这里首先强调技术问题会在之后提到。工业化应该就是思想，我认为这是现代建筑思想的基础。这张图在不同场合用过，大家知道美国发明家爱迪生发生很多产品，灯泡、留声机等等。他在上个世纪初发明了现浇混凝土技术，有专利，建造一些建筑物。莱特建筑大师，早期的建筑思想主要源泉是基于工业化。工业化思想就是现代建筑的思想技术，我们现在对建筑设计，尤其我们国家对工业化的方面，因为现在才开始要准备做，很多人不理解，就认为这是一种技术。我不这样认为，很多建筑设计如果品质有问题，其实就是对工业化不够了解，社会没有渗透或经过工业化阶段的洗礼。工业化在早期主要就是主体结构的工业化，在上个世纪的五六十年代，二战以后西方国家缺少住宅。这些国家推动工业化建造主要用一些主体结构打板，外墙等大型构件的预制化，从而实现快速建造的目的，这是主体结构。这张图可以看到，在后期的时候没有政府的推动情况下，一些发达国家的民间企业也研发出高性能的工业化技术，甚至在超高层或者是200米以上的住宅楼，都使用了这种预制混凝土技术。我们国家现在要推行的装配式工业化，大家肯定会想这个问题，是不是很好的时机。部品多样化，工业化的特点，上个世纪70年代以后，由大型工法转化为部品多样性的追求和研发多了起来，右边的这些图是一些调研的场景。包括对一些表面材料的表情多样化，以及表现力或附加价值的追求，也是工业化的特点。大家可以看到图片里面建筑或建筑本身的表现力非常强。已经摆脱之前主体结构单一的效果。复合型的SI住宅体系，我们今天是开放建筑，其实这也是一个思想，我认为这是非常伟大的思想。SI住宅是一个产物，当时在日本这是实验住宅的情况，做了很多的实验，形成新型的SI实验住宅。新型复合结构SI住宅的特点，形成室内大空间比较重要的条件，高耐久性支撑体。高强度的混凝土形成大跨，或者长期耐久的结构体条件。填充体的技术和左下方的架空楼板，以及室内排水或者是厨房卫生间排布自由的新型排水系统，这都是一些标志性的技术，构成了新型SI住宅的必要条件。SI住宅其实是工业化比较高级的表现形式，我们现在各地都希望做工业化和SI住宅。

既然SI是工业化的表现形式，它的过程包括四个维度有密切关联。如果没有工业化的步骤，单做SI的时候是不是全国可以做的那么好。如果在国内做我很担心施工过程和细节的把握，越简单的部品越难以实现高的指标。这里列举了SI住宅在日本形成的过程，包括从75年开始的一些研发。研发积累下来的SI住宅形成，这是很有必要的，这是工业化和SI住宅的介绍。国外住宅建筑再生这也是建筑改造，针对当时的一大批工业化住宅，余剩下来以后又不能拆除如何利用问题。那时候调研一些欧洲国家，参与一些研究。2001年参加日本大型研究，关于余剩公建包括办公楼。办公楼陈旧以后，如何转化它们的用途，这几张图从上面可以看出，办公楼进行结构和管网的加固，变更以后如何变成可以让人居住的程度。这里有很多需要做的研究和开发，这是东京大学的一位教授总结的类型，包括支撑体和填充体的改变特点。这是调研过程中看到的一些西方改建过程，包括外墙和增加一些房间和阳台的室内化。包括翻新外墙，屋顶翻新等等。刚才有比较著名的案例，工业化在上个世纪60年代瑞典有比较著名的百万住宅计划，用10年的时间建造100万户住宅，这在当时是很有名的计划。这批住宅经过很多年以后都开始进行改造。有的进行不同程度的实验，加层和节能改造。这是没有改造之前的外观，这是各种改造之后的外观。包括入口，入口的改变很重要，供孩子游玩、烧烤、停车、洗衣等等环境的提供和户外辅助设施的增加。这是法国的建筑功能转换案例，前后两栋房子就是由原来的办公建筑转化成居住公寓的案例。我在讲课的时候用过，让同学猜哪一个是改造前，哪一个是改造后。办公楼转变成住宅需要有阳台，靠近的房子是改造后的。这是日本04年调查过的改造项目，办公建筑转变公寓的案例。

发达国家现在建设和建筑业的情况，投入在新建和改建方面的比例跟我们有很大的不同。黑色的代表用于新建盖新楼，白色的部分主要是用于改建。瑞典和英国、法国，白色的部分大于黑色的部分，不怎么新建楼宇，只是进行一些更新改造。过去工业化建造时代进入存量再生时代，我国面临大量既有建筑的更新改造压力。自然科学基金有幸采纳我们的建议，获批这方面的重点项目，关于北方既有住区建筑品质提升与低碳改造。这说明我们国家开始关注这方面的情况。品质提升问题由来已久，表现形式各不相同，但都有共性。管网基础设施和小区的交通，停车问题，围护结构，保温，隔热和室内的狭窄。八九十年代建造的房屋都是砖混结构，还有适老性的改造都亟待需要做。这方面的建筑存量巨大，我国现有的住宅存量是欧洲主要国家住宅存量总和，而且等于日本的四倍。我们现有的住宅有一半是砖混的，已经到了二三十年房龄的住宅情况。各地做不同程度的改造，暖房子工程和节能改造以及抗震加固。外围护体系，加楼梯电梯。管线与户外环境改造，增加一些活动场所，增加一些供暖。现在各地做改造，包括立面改造和立面的修复美化的整治，逐渐功能提升。多元化提升、品质提升，人性化开放住区的营造，住区活力综合提升。还有组织居民进行各方面的健康活动，包括学习等等。我国中小城市现在的住区建筑方面的改造尚处于简单的层面，大中城市好一些。

既有住区建筑改造的问题。这批住宅功能和环境品质滞后于时代要求，功能不能跟现在的新建建筑相比，设计寿命没有达到使用年限。节能标准低，受气侯的影响功能退化比较严重。现行的改造或整治对其机理老化了解的不够，对其复杂性关注也不够，推进的缓慢，基础数据缺失，没有研究的支撑和长远规划的支撑。

左边是品质提升，右边是低碳化的问题。围护体系的物理性能到平面和室内以及空气品质，再到无障碍设计绿化和设备。主要就是针对我们刚才说到的建成居住环境，以及亟待形成一种面向老旧建筑的建筑学理论方法。我们分析的对象老旧住宅和环境，住宅整体品质有三方面，功能性大家比较了解，舒适性就是我们所感受到的物理环境性能的改进和优化。不能缺少文化场所，包括适应人群生活方式和心理以及美学要求的场所营造。我们的民俗文化以及老年人的活动方式，如何能够在改造的过程中得到更好的延续。城镇、社区、街区、单元住宅到房间的层级，各个领域关心的或有决策权利的人群，如果跟品质建筑对应有公、共和私的概念。厘清环境中的公、共、私的关系有非常重要的意义，我们希望通过开放建筑的理论和方法，把住区建筑里面的问题进行树立。

开放建筑，建构居住环境中居民决策参与是非常好的方式。20年前我本人在国外从事相关研究，关于工业化和再生以及品质提升。多次参加国内外再生工作坊，日本06年的工作坊针对多模形成再生，邀请8国成员进行工作坊探讨。今年跟日本搞了再生工作坊，针对我们自己的小区进行调研，发现问题和规律，以便形成解决办法。星之谷团地再生项目，已经入选日本GOOD DESIGN大奖，左下角的六个有望获得大奖的，其中就有团地再生，就是住宅再生的案例。针对50年房龄的小区进行品质提升，把住区环境进行拓展，植入交流空间，吸引年轻人进行活动。我们现有的居住环境需要大家的参与，这是通向未来的重要路径。

主持人：范悦教授进行很好的讲解，很高兴能够听到他很早开始对再生建筑进行研究，希望能够从再生建筑的分析里面找出什么样的建筑容易再生，什么样的建筑很难再生。

下面有请同济大学建筑与城市规划学院周静敏女士，题目是“既有住宅改造中工业化部品的应用尝试”，大家欢迎。

同济大学建筑与城市规划学院教授 周静敏

周静敏：大家好!我来自教学，希望我的介绍跟大家分享。主要是我们在开放建筑的理念之下，我和我的学生通过教学有哪些感受和大家分享。我的题目是“既有住宅改造中工业化部品的应用尝试”。我讲一下国家，为什么做既有住宅的工业化部品尝试。

我们是大学，从事建筑教育。2008年开始，我们和英国大学进行联合设计，带我们的学生和英国的大学学生共同做工业化住宅方面的设计和学习。首先，我们研究或者学习英国的工业化设计形式，还有一些手段，参观一些项目，也是请工程师来给我们讲课。这是我们在英国带着学生去的一些情形，我们到工地看很多关于工业化生产出来的住宅怎样搭建，也参观很多现场。通过这些教学活动或经过一些小小的研究，我们能够让学生树立起对工业化住宅的概念，包括对设备的理解。我们发现和英国的学生交流，做共同设计过程中，英国的学生可能比我们的学生更加关注对水和电的管线处理。我们当时带大学五年级的学生，这是当时我们做的共同设计。我们在英国场地里做一个，然后又回到上海，通过新里程的场地也做设计，这是我们第一个尝试，怎样把工业化住宅设计放在我们教学中。每年都会在研究生住宅设计的课程里加入开放建筑的理念下，如何进行住宅设计的课题。半学期进行理论研究，半学期进行课程设计，把很多厂家工程师和部品体验的技术人员加入教学里面，他们到我们的课程上帮我们做讲座，帮我们的学生改图。现在大家看到的是其中的设计，我们通过课程会去灌输一些开放建筑的理念。在这个理念下，我们也会关照全寿命周期方面的理念，可以让学生对住宅设计过程有一些理解，甚至让他们在这个思维下能够更多的挑战或更多的做一些头脑风暴。这样可能学生对教学也好，对设计本身也好，或者对他们的研究会更加有兴趣。这是研究生设计课大家的作业。这些学生对模块的概念，某一个单元单位都形成非常好的理解。他们对整个的建设过程，包括通过搭建模型，通过调研和市场中的现实问题都有非常具体的思考。我们的学生中有很多是经过工作的，或也在工作的建筑师。我们与现实中的设计产学研有比较好的结合，大家对构件有充分的认识，在设计的时候对构件和部品理解的很到位。

我们对中国现状进行研究。开放住宅体系下，SI体系，如果直接跟学生说大家可能只是停留在一些对概念的理解。怎样更加深入地加强这方面的灌输，让大家有深入的理解，我们对工业化的实践和建成的小区进行后评估或现场调研。刘东卫总他们做的雅士合金大家非常清楚，包括上海威廉公关，我们硕士生对两个建筑小区进行非常详细的调研。对雅士合金进行不同类型住户进行调研，对建筑师、设计师和开发商进行深入采访，最后形成硕士论文。硕士论文获得上海市的优秀学生论文，取得非常好的效果。不仅仅对学生的能力有所培养，而且对我们住区建设形成以后，居民对它怎么反映，我们也提供一些非常具体的数据。通过调研大家解除很多困惑，我们想说一个工业化的住宅，老百姓也不知道这个东西好在哪里，可能我们是通过一些指标，看看大家是怎么从它们的眼里评价工业化住宅和普通建造上可以带来的切身体会。通过工业化部品带来的舒适度和满意度得到很大的提高，渐渐地学生会朝着这方面走。刚开始大家觉得谁研究内装，谁搞部品，慢慢大家对它有非常好的认识。而且大家觉得建筑设计也好，住区的设计也好，真的是一体化的设计。每一个都不可缺。内装设计对居民和用户在生活过程中带来的舒适度方面的享受，这是非常重要的。大家关注新怎么处理的，学生之前不关心管道从哪里来的，水压怎么回事。慢慢通过具体调研，学生之间进行交流，大家对此非常关心。在雅士合金的项目里面，它所体现的对公共管井大家的满意度很高，水压的稳定性问题也得到解决。对热水的出水时间，因为做了分水，它的稳定性都有非常高的评价。在供暖方面，保温效果包括管线的设置和维修，这方面的满意度非常高。这看似不是一个多么大的问题，但这些都是在我们传统的建造方式下，那些住区都是有这方面的具体问题，而且是很难根治的。通过工业化的建设方式以后，这些都得到了解决。换气、排烟、噪声等都有非常满意的答案，大家通过户型的平面图和分析，大家一下子就能明白，怎样处理水，真正优化住宅平面设计。通过一些实例，培养未来工业化住宅队伍，取得非常好的效果。整体厨房和浴室，大家非常关心。通过对雅士合金的调研，学生对人口结构和住宅进行调研，怎样灵活可感都有一些新认识。

大家理论学习很多，对设计也有一些认识，怎么可以把这些东西落实下来。把我们学习的东西让大家看看，到底我们能不能做。有一些我们一直在讲说，目前我们的科技发展，包括技术的发展已经非常进步。中国没有的东西可能国外有，甚至我们中国很多都有，怎样把这些技术落实下来，其实这是非常复杂的问题，也是非常艰难的问题。后来想说要不要做实验，我们有机会做一些实际的项目，接一个工程，然后做一个改造。大家在讨论到底别人做小白鼠，还是我们自己做小白鼠。后来我们决定我们自己先做小白鼠试试看，能不能把这些内装的部品落地自己尝试一下。我们最后想自己做小白鼠的方式比较好，拿一个住宅单元来做一些实验，这样就把加固显示出来。一个毛坯房97平米左右，大家经常见到的高层建筑中的中间户型。在90平米-100平米之间的户型里，我们怎样才能把工业化的部品做进去，能不能尝试在既有住宅里面，可以通过工业化部品加在里面，看我们的品质能否得到提升，这是我们的初衷。决定这件事情以后，对一栋楼同样户型的上下做调研，听到响声进去看看大家怎么改的，这是非常粗放的方式。把我们自己的户型首先做了一些层级的拆分，一定要留什么，哪一些可以改。因为是既有住宅，一定留，本身的结构承重墙，管井和污水排水管这是不能动的，因为这是上下连在一起的。有一些局部的电线我们保留，大家看的重点是这个区域，我们是把能够打掉的尽量让它开放掉。这一套我们做了水区，跟水相关的我们都在这个小区里解决掉。卫生间那边做三分离，我们定了一些原则，希望大家可以把水渠的了解。排污管需要做同层排水、排水、排烟，都在这个地方解决。排烟直排，排污从这边走，这边有厨房的杂水。污水管我们在这个地方集中排走，阳台附近可以排洗衣机用水，这个管子我们保留。直接排水的时候我们通过这个位置和这个位置进行，排烟直接从这儿排下去的。同层排水排烟，大家可能对这个图非常熟悉，东卫总他们做SI的新住宅采用的技术。我们的目标是把这些都做一遍。

户型我们做了半年，建设的误差非常大，所以很难按照自己的想法。尺寸能不能做到或放在里面现场测量误差太大，为了把整体卫浴放在里面，绞尽脑汁地进行一些尝试。室内架空地面我们做到了，整体厨房和双层的吊顶，我们都有检修口。同层排水，排水管放在双层地面架空的部分，包括干式地暖和适老化的设计，包括给水的分水器，冷水我们做了七个分水点，热水有五个分水点，包括烟气的直排和地暖和整体卫浴和同层排水。同层排水我们找了这样的位置，背后正好是污水管，我们买了强排的马桶。内隔墙系统我们做尝试，右边大家可以看到我们做事情的根据，我们都做三次调研有600多份问卷。大家可以看看对这件事情的接受度，问题就是我们碰到的困难。现场的情形和问大家对这件事情本身的期待，这边是我们自己在过程中碰到的问题。我们做架空地面非常干净，现场没有脏乱差的东西。水渠和干渠采用不同方式，包括支角的高低不一样。我们体会多种工序需要进行协调设计，因为我们在实施的过程中费很大的劲，架空了铺设管线，头顶上和脚底下都是尽量的不要做到交叉。但个别的地方不交叉不行，不是说在SI体系下做的东西，有点根本不是SI的体系，我们非得把I放在里面的感觉。工业化的内装，有一些部品集中的给大家做展示。整体卫浴是我们一定要放在里面的，包括后来装修的师傅也说以前没有看过这个东西，接触了以后觉得还是非常干净，而且在小的空间里面可以起到很高的舒适效果。干式地暖我们找了非常专业的人，有半天的时间这些都可以做完。给水分水系统产品很难找的，如果说做一个新的小区，可能会有厂家来给你提供产品。但如果做既有住宅改造，特别是个体改造，我们市场本身寻求这些产品还是非常难的。好在有万能的淘宝，我们都有淘到这些东西。新风系统，我们本来跟中央空调结合，因为后来把中央空调放弃，我们改做壁挂式，但这也是做新风系统的技术人员跟我们共同解决，也尽量地避免了在室内安装管。我们局部在室内做一些吊顶，把管子包上，大部分还是另外尽量给空间。谢谢大家。

主持人：非常感谢周教授带来非常具体认真的调研，特别是住宅改造方面做一些实验，用了一些新的工业化部品进行检验，形成很多结论。对我们以后的住宅改造和新住宅设计，都会很有启发。

更多合肥楼盘、楼市资讯、优惠楼盘等信息，请单击： 合肥楼盘网  合肥房产网  合肥新房  合肥房地产信息