合肥：一年攒3万房价却涨了40万

今年以来，省城楼市“高烧不退”。相比于改善性住房来说，刚需住房家庭则显得更为艰难。工资再涨，怎么也涨不过房价。记者采访了解到，从2014年底至2015年底，工资水平增长最高的不超过25%，而一年来房价却翻倍上涨。有受访者表示，去年一年攒了3万元，但房价已经上涨40万元。上班族在合肥买一套房子需要多久?市场星报、安徽财经网记者就此采访了一些年轻人。毕业5年尚未买房的不在少数，更有毕业生给记者算了一笔账，在合肥月薪3500元，购买100平方米一套房需16年挣够两成首付。

一年攒了3万，房价涨了40万

朱先生是江西人，大学毕业时参加校园招聘会来到合肥某家公司做市场营销工作。他说，自己也曾想过去北上广闯闯，但考虑到生活成本和高昂的房价，不得不打了退堂鼓，最后选择了合肥。“感觉合肥应该跟南昌消费差不多吧，总体上对合肥的印象还更好一点，就打算能在合肥买房定居也是不错的。”

据朱先生介绍，刚大学毕业那两年，觉得工作收入都不太稳定，一直没考虑买房子，去年是毕业第三年，工资每月稳定在4000多元，便有了在合肥买房的想法，可是这一想法最终却没能实现。

朱先生坦言，他来自农村，家境不是太好，每个月工资4000多元，除去每月800元的房租和1000多元的生活费和其他开销，去年一年攒了3万元，本来想在年底问家里凑点钱看看能不能先把首付付了，却没能想到房价蹭蹭上涨。 “去年初在蜀山区看了一套房子，那时候是9000多一平方米，想着到年底买呢，可是年底到现在一直在涨，现在已经13000多一平方米了，按照100平方米房子算，足足涨了40万，哪能买得起啊。”

而按照政务区每平方米2万元来算，100平方米的房子要200万元，对普通市民来说，举全家之力购房已难如登天，何况是没有家底的年轻人。

7000多元时买不起，晚几个月涨20万

提到最近暴涨的房价，刘先生长叹了一口气，“总算了却一桩心愿，但每个月的房贷压力也不小。当时7000多元一平方米的时候买就好了，晚几个月涨了近20万。”

2010年，刘先生来到合肥读书，不久女友来到合肥工作，两人租房生涯就此开始。“刚开始一边读书一边做点兼职补贴一下，收入比较少，女朋友那时候在小学教书，工资不高，两人只能省吃俭用攒点钱。”

据刘先生介绍，他和女朋友在2011年裸婚，当时住的是租来的房子。刘先生后来到合肥某高校任教，学校给了十几万安家费，两个人每月不到8000元的工资，这才敢有买房子的念头。“2014年底买房子的时候，9033元一平方米，在那不久前只要7000多元，但是房价便宜的时候我们没钱买，只能眼睁睁地看着它涨。晚了几个月，每平方米上涨2000多元，一套房子下来等于多出20万元。”刘先生的爱人告诉记者，为了付首付，还欠下17万的外债，“还好宝宝吃母乳，可以省去一笔奶粉钱。现在两个人的工资，除了还房贷，还要还外债，还有房租和生活费，只能省吃俭用，我都很久没有买过新衣服了。”

月薪3500，除去开支需16年挣够首付

小方是2016年应届毕业生，当问及是否打算买房时，他摇了摇头，“现在肯定买不起，可是家里条件又不太好，只能看着房价涨。”说完，小方以自己为例给记者算了一笔账，正常需要16年才能挣够最低首付。

“我现在刚毕业，找的工作月薪3500元，以后工资肯定会上涨，但是敢肯定的是，工资上涨速度低于房价上涨速度。”说罢，小方饶有兴致地掏出手机算起来。2016年3月份合肥楼市成交均价达9721元/平方米，以一套100平方米住房为例，在合肥买一套房子需要9721×100=972100元。首付最低两成，为194420元。“我每个月房租加水电费要1000元，吃饭差不多1000元，其他弹性开支每月500元，每个月最多剩1000元钱，一年可存12000元。194420/12000=16年。”记者对此数据表示惊讶，小方又说道，这只是目前房价静止的状态下，16年以后房价不知道会涨多少，“这样还要还70多万元房贷，按最多20年还清，每月要还3000多元贷款，简直压死人。”

按套房总价和平均薪资算，合肥居中等水平

那么按照套房总价来算，在合肥买房一般需要多久?在北上广深等一线城市需要多久?合肥周边省会城市又需要多久?市场星报、安徽财经网记者就此算了一笔账。以100平方米套房为例，在合肥按照平均工资需要不吃不喝14年，同一线城市几十年相比，合肥市民貌似幸福了不少，长江中下游四省会城市中，长沙所需时间最短。

据公布的2015年冬季求职薪酬城市分布，北京平均薪酬9227元/月，上海8664元/月，广州6913元/月，深圳7728元/月，武汉5800元/月，长沙5708元/月，南昌5399元/月。

统计数据显示，2016年3月份楼市成交均价达9721元/平方米，以一套100平方米住房为例，在合肥买一套房子需要9721×100=972100元。以平均薪酬不吃不喝在合肥买一套100平方米的房子需要972100/5603=173.50月，约等于14年。