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为逃债转让房产,法院依法判卖房合同无效
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《北京市住房租赁合同》向社会公开征求意见！
记者27日从北京市住建委得悉，为进一步标准住房租赁市场，合理引导住房租赁行为，北京市住建委会同北京市工商局起草了《北京市住房租赁合同》及配套运用的《北京市房屋出租经纪效劳合同》《北京市房屋承租经纪效劳合同》示范文本日前向社会公开征求意见。
据引见，和现行的2008年版的房屋租赁合同相比，本次征求意见的示范文本的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明白适用于住房，《北京市房屋出租经纪效劳合同》《北京市房屋承租经纪效劳合同》则适用于房屋，包括但不限于住房。
新版本的住房租赁合同不再按成交方式辨别不同版本，将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同，将触及经纪效劳的内包容入到经纪效劳合同。
北京市住建委相关担任人引见，新版本合同更具引导性、操作性，细化了房源、合同当事人的信息内容，明示北京市关于住房租住的有关重要政策，明白双方当事人送达地址及变卦通知义务，更直接地引导合同当事人的租赁行为。
新版本合同分离理论，在法律框架内尽可能地引导当事人主张本人的合法权益，包括：未经商定，出租人不得在租赁期限内双方面进步租金;合同提早解除的，出租人应在合同解除后商定时间内退还已收但尚未发作的租金;承租人应当在合同解除后商定时间内搬离等。
责任编辑： zengqianfei
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