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2018国有土地上房屋征收补偿标准，了解！
一、被征收选择货币补偿方式的情况下可获得的金额
房屋征收货币补偿=被征收房屋由评估机构确定的市场价格(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)+搬迁费用+临时安置费用+营业性房屋的停产停业损失(非营业性房屋无此项)
二、采取房屋产权置换方式补偿的差价
房屋征收产权置换补偿差价的金额=被征收房屋的评估价格+房屋装饰装潢的价格(协商或者评估定价)-获得的产权置换房屋的评估价格
三、搬迁费用
搬迁费用=搬迁所需的实际费用或者双方协商约定的数额
四、临时安置费用
临时安置费用=自未提供周转房情况下的临时安置费+超出过度期限的临时安置费
五、停产停业损失的计算方法
根据房屋被征收之前的收益、停产停业的期限的因素综合确定，没有统一的规定，具体的计算方法是由各省、自治区、直辖市制定。主要分为以下几种：
1、一般情况下停产停业的损失补偿金额先由征收双方当事人进行协商;
2、根据营业性房屋的前几年的年平均收益来计算，平均值乘以停产停业的年限;
3、协商不成的可以委托房地产价格评估机构评估确定。
责任编辑： zengqianfei
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