“红五月”房企业绩飘红

机构数据显现，房企5月销售增速为今年以来最高月，碧桂园销售额破3000亿，万科、恒大破2000亿。

在调控重压下，标杆房企仍然逆势增长。碧桂园、万科、恒大销售额均打破2000亿，继续坚持抢先优势。业内指出，房企销售业绩上涨，或与目前局部城市“开闸放水”的供给战略有关，此外，局部房企思索到半年度销售目的，也会恰当降低房价，加快出货力度。估计6月份，房企业绩仍将持续旺季不淡的情况。

房企5月销售额环比增17.7%

今年前5月，碧桂园、万科、恒大销售额均打破2000亿，继续坚持抢先优势。其中，碧桂园共完成合同销售金额约3346.8亿元，坐上销售额排行榜冠军位置，且进一步拉大三巨头间的差距。公告显现，中国恒大前5月完成销售额为2540.9亿元，万科前5月销售额为2390.3亿元。

今年以来，碧桂园均匀每月销售额达500亿以上，5月销售额高达771.6亿元，这也是碧桂园销售额最高的单月。其销售业绩大增与高周转战略有关。今年4月，碧桂园连发三份由总裁莫斌签署的内部文件，请求进步加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。亿翰智库上市房企研讨中心主任张化东点评称，6月碧桂园销售金额再创新高，也是大约率的事。

做大仍然是当下房企的主流选择。除龙头房企外，总体而言，5月房企销售业绩都较为出色。据克而瑞发布的房企5月业绩报显现，今年1-5月，百强房企总体销售范围达3.47万亿元，同比增33.5%。其中，房企5月单月销售额环比增17.7%，为今年以来最高月份。

同时，超越20家企业5月单月销售金额破百亿，其中，绿城、滨江、龙光等房企表现较为突出。记者留意到，绿城主要是由于在杭州、宁波、西安等城市开盘加推，单月销售范围达170亿元;滨江在其规划的杭州、嘉兴、金华等城市，5月也完成了超100亿元的单月销售额。

随着房企范围竞争加剧，各梯队的销售金额入榜门槛也显著提升。据克而瑞发布的榜单，305.5亿元，与去年同期相比，增幅分别为31.4%和38.8%。此外，房企梯队间的差距也逐步扩展，除前三名在前5月打破2000亿范围外，排名第四位的保利地产销售金额为1544亿元。

半年“业绩考”倒逼房企加快推盘

5月为传统“红五月”，在旺季影响下，热点城市成交量有所恢复。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，相对一季度严厉的预售证管控，目前局部城市有“开闸放水”的供给战略。热点城市成交量有所恢复，这是房企追业绩的根底，而局部城市房价有所回温，也对房企的销售业绩带来一定奉献。

“5、6月份房企都在冲刺半年报，业绩会比一季度有所好转，特别是上市公司，在融资环境趋紧、资金承压背景下，房企会加快销售速度回笼资金。”同策咨询研讨部总监张雄伟说。

而关于接下来二季度的走势，亿翰智库上市房企研讨中心主任张化东表示，按往年惯例，进入7月暑期，房企销售业绩会有所削弱，但今年可能会比往年有所改善，或呈现旺季不淡的情况。不过，张化东指出，8月份这一传统旺季能否仍将持续，目前还无法判别，还需进一步关注。