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房贷利率继续上涨，买房必须买升值潜力更高的房子！
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选购二手房要注意的几个地方！很重要！
现在，二手房已然成为房地产商场中不行忽视的一块。不少人因为资金预算、孩子入学等要素选择购买二手房，而二手房的选择往往要比买新房要考虑的要素更多一些。下面小编概括出了选购二手房要注意的几个当地，预备买二手房的你必定要注意看了!
第1.地理方位
地理方位主要是考虑房子所在的地段状况，关于购买二手房用来自住的人来说，地段好、交通便当、配套老练等条件，会使日子愈加便当。
第2.房子质量
有一些人买房只看房龄而不看房子质量，这是非常不行取的。尽管房龄长的房子质量有问题的几率更大，但这不意味着房龄短的房子质量就好，新房有质量问题的也不少。所以，看二手房时，从外立面到楼道，从墙体、地上到门窗、管道，每个细节都必须仔细检查。
第3.房子产权
二手房买卖常常会呈现产权胶葛问题，所以在购买二手房之前，你必定要澄清房子的产权状况。
具体方法如下：
首要要求卖方供给合法的证件，包含身份证、产权证(现为不动产证)等所有证件;其次要到房管局查询房子产权的合法性以及房子产权改变记载，保证房子没有被典当、借款、查封等状况，还要承认房子产权是否由多人共有、产权共有人是否同意买卖、房子是否存在一房多卖等状况。
第4.户型面积
量选择自己愈加垂青的一面就好。关于二手房的户型和面积大小，悉数都以自身需求为起点即可，切勿盲目贪大。
第5.屋内装备
一般购买二手房，卖家都会将屋内的部分装备低价卖给购房者，这时候，你必定要仔细检查屋内装备的质量，而且考虑自己是否需求这些物品、是否能使用，防止过度消费和糟蹋。
第6.装饰结构
大部分二手房都是带有装饰的，为了便利从头装饰和后期的修理，买房前必定要澄清房子具体的装饰结构，如管线的走向、承重墙的方位等等。
第7.物业杂费
有些二手房卖家在转让房子时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长时间拖欠，如果不提早澄清，就有可能需求你悉数承当了。一起，看房时还要观察一下小区物业管理的服务水平具体怎么、小区安全是否有保证等等。
第8.邻里关系
邻里之间是否和睦对购房者入住后的日子状况影响很大，好的寓居空气会使人日子愉悦，因而购房之前，最好了解一下邻里的日子规律和社会层次。
责任编辑： yangjin
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