合肥

2017年下半年合肥纯新盘扎堆入市 最佳购房时机到来?

2017年07月25日来源:楼盘网综合购房指南责任编辑:xwhefei6688

转眼已来到了7月的尾巴,合肥楼市就像最近的天气一样一天天的热了起来,尤其是合肥纯新项目的推盘速度明显快了很多。项目案名发布、品牌宣传、项目信息发布等活动不断,大小房企积极推盘入市。随着大量新房的上市,又会给合肥楼市带来一轮怎么样的变化呢?

据新房中心不完全统计,2017年下半年合肥九区三县约有54家纯新盘入市,这些待入市的项目多为2016年成交的土地,其中,也不乏少数前几年拿的地块,至今迟迟未能入市的项目。

2017年下半年即将入市纯新盘
区域 项目 价格(元/
庐阳 金科庐州樾 楼面价13893
海亮唐宁府 楼面价18150
和顺叶语溪 楼面价16924
国贸天成 楼面价17999
合景庐月湾 楼面价14222
文一泰禾·合肥院子 楼面价16750
蓝光·半岛公馆 待定
旭辉玖著 楼面价9577
中环庐阳府 楼面价8400
瑶海 保利海上明悦 楼面价7249
  新城·桃李郡 楼面价9001
文一云溪湾 楼面价11490
城建琥珀东华府 楼面价9990
大众时代之光 待定
禹洲珑玥湾 楼面价12120
禹洲郎溪上里 楼面价10170
金科·海昱东方 楼面价8600
新站 蓝光•林肯公园 楼面价7913
招商公园1872 备案均价14700.03
绿都·少荃府 楼面价7815
天下艺境 楼面价7299
禹洲银河PARK 楼面价5100
绿地新里·柏仕公馆 楼面价9300
绿地新里·柏仕公园 备案均价14699.92
绿地新里·徽悦公馆 楼面价7800
高新 北雁湖金茂湾 楼面价16159
汇景城市中心 放风价15000
华邦蜀山别院 楼面价16153
望江台 楼面价6452
皖新朗诗麓院 楼面价13125
西子曼城 楼面价6586
保利柏林之春 楼面价9720
滨湖文一塘溪津门 楼面价18000
葛洲坝中国府 楼面价22102
碧桂园·中堂 楼面价15929
都会1907 楼面价7366
时光印象 楼面价7005
滨湖金茂悦 楼面价15930
公元天下 楼面价7978
新城大都会 楼面价22102
  紫云赋 楼面价7811
招商雍华府 楼面价13303
蜀山 禹洲平湖秋月 楼面价11083
御璟江山 楼面价11082
城建琥珀蜀熙府 楼面价11082
包河 融侨观澜 楼面价13372
金科博翠天辰 楼面价12500
建发·雍龙府 楼面价18750
长丰 万科苏高新·中央公园 楼面价6886
文德凯旋门 楼面价2107.03
肥东 万科红 待定
蓝光公园1号 楼面价10689
万科未来之光 备案均价17500(已撤)
肥西城建琥珀御宾府 楼面价10159

2016年10月2日限购政策实行,大量投资客被拒之门外,各项目蓄客量锐减再加上限价高备案价备不上去,多项目不得不推迟开盘,下半年开发商又将面临资金压力,在政策高压和资金双重压力影响下,资金雄厚的开发商工程有序进行推进,等待政策松动,或者现房出售,还有部分项目先售商业后期再售住房。然而更多开发商会选择下半年推盘入市。那么,在这样的市场行情之下购房者又该怎么置业呢?

刚需买房要趁早。对于刚需者来说,房子是第一位的。虽说大量新盘上市,购房者的选择更多了,但是随着低价房源的热销,后期则是更多高地价的房源入市,面粉价格高了,面包自然也就贵了,因此把握当下,该出手时就出手。

2017年下半年合肥纯新盘扎堆入市 最佳购房时机到来?图片来源网络

改善买房货比三家不吃亏。相比刚需来说,改善型购房人群的经济实力更强一些,在限购的大环境之下,合肥楼市逐渐回归理性,改善购房者的眼光更加挑剔,开发商为迎合改善购房者,各类科技住宅、绿色住宅、湖景房等产品悉数亮相,改善购房者要擦亮眼睛,择优而居。

量力而行,投资需谨慎。从以往楼市调控规律来看,合肥限购、限贷的调控政策短期内不会放松,而楼市调控更多是为了打击炒房客稳定楼市。不过从市场发展的角度来说,限购不可能长期实行下去。就目前合肥城市发展来说,未来房价还有上涨的空间。如果手中有闲置资金,可以选择一些优质项目投资。

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