央妈突然干了两件事，事关房市，还有更大的局

　　最近，央妈意外地干了两件事情。虽然有助于给房地产消消火，但事实...后面是更大的局!

　　1、两件值得关注的事情

　　一是国库定存中标利率，一年来第一次上调。直白了说，就是财政的钱存银行，所要的利息提高了。

　　财政部、中国人民银行以利率招标方式，进行了2016年中央国库现金管理商业银行定期存款(五期)招投标，中标总量为500亿元，期限为三个月，中标利率为2.8%。较上一期三月期国库定存利率上升了0.05个百分点。这是国库定存近一年以来首次上调利率。上次国库定存利率上调是在2015年11月24日。

　　二是据媒体报道，央行在时隔半年之后，重启14天逆回购询量。也就是问商业银行，这个价格的钱，你要多少?

　　第一件事情很直观，大家都知道，这是在提升资金成本。

　　第二件事情，其实也是一样的。

　　所谓逆回购，本质就是央行借钱给商业银行(商业银行拿债券抵押)。半年来，央行借钱的方式之一是7天逆回购，也就是7天到期的，这次可能要换上14天逆回购，也就是14天到期的。

　　这两者的区别在哪里?主要是资金成本。

　　因为到期天数对那些借短贷长的银行或机构来说，没有什么太大区别，反正都是短期滚动，央行到期也都要续借，所以7天还是14天，最后都是一样滚动操作。

　　关键的区别在于资金成本上。14天逆回购的利率，要高于7天逆回购。也就是说，商业银行从央行那里获得资金的成本，可能要高一些。

　　2、房地产能维持多久?

　　当整个市场只剩下房地产还在不断地拉升，只有房地产在扩张，一业兴而百业衰的时候，天知道，它能维持多久。

　　除非都是现款购买，否则的话，购房人都需要依靠其他产的发展，赚取收入来还房贷的，要是其他行业都混不下去了，房地产恐怕也就到头了。

　　现在的地方政策，依靠的基本是涨价的恐惧，驱逐买房人进场。

　　当不少人把全部的身家，砸进房子后，谁能保证房价未来不下跌呢，这些压上全部身家的投资者，未来一旦被套，会有什么样的经济与社会后果，不知道有人想过没有。

　　也许，央妈是有责任考虑这个问题的机构之一。

　　央妈似乎已经意识到这一点

　　今天除了房地产，还有银行股暴动了一把。为什么?因为数据出来后，投资人预期要降息。

　　今年的两会政府工作报告中，提到的M2增速是13%左右。结合前几天发布的7月份CPI，只有1.8%，已经连续三个月下行。按照以往的逻辑，央妈该出来放水了，要么降息，要么降准。

　　但是，央妈这一次恐怕不能这么依葫芦画瓢。

　　因为这些奇葩的数据，完全不能以正常逻辑去理解。这个时候放多少的水，都会流向房地产市场。房地产吸纳一切的漩涡不终止之前，放水，只会将人们对房价上涨的恐惧无限度地放大。

　　房地产是吗啡，给中国经济问题做手术的时候扎一针，缓解一下疼痛是可以的。

　　但是，若因此而上瘾，一发而不可收，彻底了依赖上了这个毒品，那么，我们将会把自己置于危险之境地。这样的局面，不适可而止的话，房地产恐怕最终成为毁掉中国经济的洪荒之力。

　　这是不难理解的，但投资者也一定要清醒，经济与金融上，一定不能盲目，随大流，眼观六路耳听八方，高瞻远瞩这才是根本，无论投资房地产还是股市，都必须给自己留一个后手——互联网金融，这是一个不需要拼命就可以轻松掌握的技能，更不会因为房地产的降落而有所大的起伏，因为房地产不是它的命脉所在，只要选定可靠平台，比如陆金所，拍拍贷，财猫网，这些实力雄厚的平台总会给你带来意想不到的惊喜，尤其是财猫网的定存系列定期宝，以安全可靠更是吸引了不少金融避难的投资者。

　　所以，投资的关键不在于冒险，而在于稳定。