基本信息
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楼盘价格：
参考均价 20000 元/㎡
价格有效期：2024-02-01 - 2024-07-30 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
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物业类型：
普通住宅
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区域板块：
包河区
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产权年限：
住宅：70年
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项目特色：
精致户型 地铁沿线 改善好房
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开发商：
合肥市包河区城市更新建设有限公司
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楼盘地址：
包河区徽州大道与望江路交口
销售信息
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销售状态：
在售
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楼盘户型：
5种户型，建面：142-173㎡
3室2厅2卫 (建面：157)
查看全部户型
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装修情况：
毛坯
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交房时间：
2025年11月28日
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开盘时间：
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售楼处地址：
包河区徽州大道以东、望江路以南
证件信息
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 合房预售证第20231132号 |
2023-12-21 |
G1# |
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| 合房预售证第20231029号、合房预售证第20231030号 |
2023-11-22 |
Y1#,Y2# |
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| 待售 |
待售 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
40%
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容积率：
2.2
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占地面积：
16.32亩
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建筑面积：
约27641.93㎡
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总户数：
127户
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当期户数：
63户
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车位比：
1:1.6
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物业费：
2.5元/平方米·月
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车位：
210 （地上：21 个 地下：189个）
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物业公司：
信联物业
项目周边
周边规划解读
周边配套：
教育：项目择址包河主城区文脉汇聚之地，享有合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等名校环伺。
商业：项目周边商业云集，万象繁华。紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业。未来更享受徽州大道TOD站成一体化商业中心（在建）辐射，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐等需求，让日常生活更加缤纷多彩。
环境：项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，与约24万平方米罍街公园，一路之隔（直线距离不到100米)，周边环绕星月夜主题街角游园(项目代建)、望湖公园、淝河生态公园及天鹅湖公园，与城市难得自然生态同脉共生，叙写沉浸式静谧人居质感，让自然意趣丰盈生活。
医疗：项目近享区域内优质医疗配套，临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）、长庚医院（直线距离仅约2.2公里），距离安徽省立医院南区8公里左右，未来更有城市更新规划建设的街道卫生服务中心等，医疗资源完善，为健康生活重磅加持，保驾护航。
交通状况：
交通：项目徽州大道、望江路交口，以徽州大道为分界线，位居一南一北，周边交通道路通畅，徽州大道、望江路、青年路等四通八达
1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线望湖城西 (地铁站), 与楼盘直线距离为745米； 公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是凌大塘 (公交站), 与楼盘直线距离为302米；
滨投置地璟玺
楼盘介绍
包河区BH202214号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），地块东至用地界线、西至徽州大道、南至用地界线、北至用地界线，地块容积率≤3.0（商业商务计容建筑面积不小于15%，住宅建筑面积4.6万平方米用于安置），地块起始价为居住（商品房）1921万元/亩、居住（安置点）660.1万元/亩、商业410万元/亩（挂牌时，商品居住用地价格变化，其他用地价格固定不变），地块起始总价47325.99万元，居住最高限价2205万元/亩，地块最高总价51668万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。
地块需在项目建成后无偿移交包河区政府不少于4.6万平方米住宅用于实物安置，竞得人须在地块内配建12班幼托一座，占地面积不小于5400平方米，在住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于30％。
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
滨投置地璟玺到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
滨投置地璟玺我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看