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中海观园1#、2#、3#、7#已获证,预售证字号: 合房预售证第20211182号、合房预售证第20211181号、 合房预售证第20211180号、 合房预售证第20211179号,发证时间: 2021-11-12。
项目位于包河大道与延安路交口,售楼处位于包河大道和延安路交叉口的东北侧。容积率:2.2,绿化率:40%,产权:普通住宅:70年商业:40年。
2020年8月28日,中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地,总价57504.8万元,住宅楼面价9511.32元/㎡,溢价率6.49%。 包河区BH202005号地块案名:中海观园,项目位于包河大道以东、延安路以北,土地面积约71.98亩(其中:居住用地34.5亩;商业服务业设施用地25.29亩;服务设施(幼儿园)用地12.19亩),容积率居住≤2.2,商业服务业设施≤3.5,服务设施≤1.0;建筑密度居住≤20%;商业服务业设施≤40%;服务设施≤35%;绿地率居住≥40%;商业服务业设施≥20%;服务设施≥35%。 根据项目规划,中海观园拟建2栋(21F、23F)高层,以及6栋(10F、11F)小高层,总规划户数432户,拟建82894.72㎡商业服务设施,以及一所18班制幼儿园。
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