IFC安徽国际金融

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IFC安徽国际金融项目位置在蜀山区安徽饭店西侧

安徽国际金融中心（anhuiinternationalfinancecentre）简称ifc，项目由省国资委所属的省属国有大型企业——安徽省旅游集团投资建设，旅游集团下属开发企业安兴发展股份有限公司开发。公司具有多年的成功开发经验，公司曾成功开发过：蚌埠二马路、芜湖中央城、合肥cbd中央广场、北京天美时尚名店广场，目前正在开发的有合肥银泰中心项目（原华侨广场）和安徽国际金融中心项目经济实力十分雄厚。项目已被省政府列入安徽省“861”行动计划项目，并被合肥市委、市政府列入合肥市大建设城市改造重点调度项目和合肥市“1346”工程项目，是一个集办公、金融、宾馆、购物、休闲、文化、餐饮、旅游为一体的大型商务性城市综合体。项目位于安徽饭店西侧，占地面积40606﹐，总建筑面积30多万平方米，包含一栋省内在建建筑，57层239.95米的超高层写字楼、1幢26层办公楼、5层商业裙房（局部7层）、300米长的水岸风情街以及地下3层复式车库等相关配套设施。其中ifc部分（二期）总建筑面积219449﹐。无论从项目本身还是周边环境配套来讲，ifc都是合肥中心区未来高度、品质的写字楼。建成后将成为合肥市乃至安徽省地标性、超高层、精品化的现代金融商务服务综合项目。ifc交通便利，楼宇内，地下三层的车行系统，1600多个立体车位，车位配比高达:0.8/100﹐合肥高端写字楼之最。19部进口高速电梯构成的写字楼的高速高效竖向交通系统，平均等待时间小于30秒，平均在途时间小于30秒，5运力超过10%，超过甲级写字楼标准；合肥金寨路、长江西路两大高架交汇点，并与合肥“畅通一环”工程直接交叉，便捷交通畅达城市，并与周边城市快速对接。ifc所紧邻ifc的雨花塘水面，树木繁茂，鸟语花香，幽雅憩静，亭台水榭，令人流连忘返。在《合肥市环城水系沟通方案》这一专项规划中把南淝河市区段、包河、银河、雨花塘、琥珀潭、黑池坝及杏花公园、逍遥津公园水体纳入全盘考虑，规划中南淝河市区段、包河、银河、雨花塘水系形成沟通。届时，排水量达300吨的游船，从巢湖经南淝河驶抵雨花塘，市民和游客在水上尽情享受周游老城的快感。ifc项目结构采用了钢筋混凝土核心筒加钢管柱混凝土结构，目前在安徽是首家，全国也是的，不但提高了结构强度也扩大了得房率。项目结构安全标准是国家安全标准特一级标准，抗震设防达到7度设防，结构耐久设计按照100年设计，远远超过目前市场上普通写字楼50年的耐久设计标准。消防设防等级为特一级标准，项目在13,27，43层设立了三个避难层，两部消防电梯，和消防疏散通道。项目采用钢管混凝土结构保证不少于三个的耐火时间，有足够的时间等待救援。ifc项目由5层商业裙楼、57层超高写字楼、26层的办公楼以及近300米长的水岸风情街组成的。其中26层的办公楼已经整栋出售；我们的5层商业是进行整体招商或整体销售考虑的，做的是高端服务性商业；57层写字楼每层2000平米，层高为47层以上为3.9米，室内净高2.95米，47层以内为3.8米，室内净高2.85米，沿雨花塘的300米水岸风情街是作70—150平方米的独立商铺进行销售。ifc在项目设计到建设的整个过程中，发展商找寻最专业的合作伙伴。以强强联手的姿态，在规划、建筑、景观等设计单位、建筑、施工、监理与物业配套等全程开发体系中，整合国内、国际一线品牌团队，云集一批专家巨匠，着力打造国际一流品质的总部级商务基地，为企业创造资源、价值整合平台，建立“安徽第一楼”品质形象，以多项“第一”的全面整合，打造合肥，乃至中部地区真正的“ifc”。ifc规划设计单位是上海联创设计院，udg联创国际(uniteddesigngroup)是由美国udg及中国建筑师共同创立的一家全方位多元化的设计公司。在美国费城及中国上海分别注册，公司从事广泛的设计服务，包括建筑、结构、设备各专业以及从建筑咨询、城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计等全程服务。udg旗下的上海联创建筑设计有限公司拥有综合甲级设计资质，—udg设计的主要大型工程项目包括:上海万科总部基地，南京万达广场，美国汉斯公园大道二期、北京君王府、上海中心等。上海联创设计院是国内一流的设计单位，该单位派驻院内的建筑师服务于ifc项目，设计采用的设计方案均具有先进性、前瞻性，最大限度满足未来商务、商业的需求。

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IFC安徽国际金融具体情况如下：6、9、125、158、168路到医科大

IFC安徽国际金融该项目的占地面积是40606平方米，小区的绿化率为30.12%。

IFC安徽国际金融交房时间是2012-12-31。

IFC安徽国际金融的物业公司是安兴华安物业。

IFC安徽国际金融的建筑类型是写字楼。项目规划的建筑面积是290000平方米。是由安徽安兴发展股份有限公司所开发建设。

IFC安徽国际金融房子值不值得买，首先要看IFC安徽国际金融地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

IFC安徽国际金融容积率是5.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

IFC安徽国际金融绿化率为30.12%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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