10年前，人们还不知道什么叫“城市综合体”，但在这10年间，全国各地“城市综合体”如雨后春笋般涌现，北京、上海一线城市的综合体已超百个着行业发展，而杭州、合肥、沈阳等具有代表性二线城市也发展起来，目前合肥在建综合体已有20个。作为合肥最大体量、超前规划的超级综合体——坝上街环球中心将开辟城市新格局，成为代言合肥的城市新名片。

坝上街环球中心：城中心超级巨擎 开辟城市新格局

没有资源，怎敢妄称综合体

从全国来看，虽然综合体数量上有着可观的水平，但质量参差不齐，人们对综合体认识有着误区，认为只要是商业、办公、居住功能集中就是综合体，事实上，具有价值性和差异性，以及规模效应而形成真正意义上的综合体。

一个成功的城市核心综合体，必定占据丰富的资源。坝上街环球中心依托135万方综合体资源，助推合肥区域升级，全面提升合肥市中心老城区形象转变，加快城市国际化进程。酒店、写字楼、商业、住宅……等功能聚集多元化以及超大规模体量，促成城市核心综合体，白天、工作日商务人流进出密集，夜晚及周末居住、消费人流集中。白天、夜晚、工作日、周末，形成互动人流补足，人气聚集，将催动中心迅速崛起，综合体的价值优势凸显无疑。

四大高端业态组合，缔造国际都会样本

中国房地产发展至今，截止2013年，我国城镇化人口约为7.3亿，城市化水平约53.7%，正处于加速期，随着商业与住宅脚步加快的融合，一个城市综合体应运而生，被掀起了投资兴建热潮，如火如荼的进行中。从城市发展来看，城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片。

从某种意义上讲，未来城市开发的竞争也是综合体的标志性竞争。在激烈的竞争下，坝上街环球中心结合合肥本土文化，发挥地域优势，融入国际规划，持有地段的性和差异化价值、建筑品质彰显的时尚精致特性，深得购房投资者青睐。超五星级环球奢华酒店、30万方环球商业中心、300米摩天双塔商务总部、带装修中央公馆四大前瞻性国际规划，吸纳大规模人气，“一站式”生活体验，吃喝玩乐一网打尽，置身时尚繁华大都市之中，享受多重价值聚合性。

战略资本布局，综合体之上住宅价值攀升

城中心，战略部署大合肥，带动城市化进程为己任。135万方综合体坝上街环球中心，将高档住宅、酒店、写字楼、停车场、购物中心、商业中心聚合一起，构成“城中之城”，完善的配套，使得坝上街环球中心在实现自身的使用价值的同时，带动所在地块的价值提升，以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值，从而带动本身住宅的价值和价格提升。

目前，90-140m2带装修坝上街中央公馆全城火爆热销，尊席递减，部分房源享2万元钜惠，加送豪华家电。

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