基本信息
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楼盘价格:
参考均价 30000 元/㎡
价格有效期:2023-02-07 - 2024-02-02 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
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物业类型:
商业公寓
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区域板块:
蜀山区
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产权年限:
商业40年,居住70年
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项目特色:
精致户型 地铁沿线
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开发商:
意禾置业
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楼盘地址:
蜀山区金寨路以西、绩溪路以南地块
销售信息
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销售状态:
售完
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楼盘户型:
3种户型,建面:47-70㎡
2室1厅1卫 (建面:70)
查看全部户型
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装修情况:
毛坯,带装修
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交房时间:
2024-12-30
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开盘时间:
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售楼处地址:
蜀山区金寨路以西、绩溪路以南
证件信息
预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
20220071 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率:
30%
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容积率:
3.2
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占地面积:
15158㎡
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建筑面积:
73650㎡
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总户数:
535户
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当期户数:
535
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车位比:
1:1.0
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物业费:
2.6元/m².月
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车位:
1:1
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物业公司:
意禾物业
项目周边
周边规划解读
周边配套:
教育:地块为50中东本部及安医大附属小学,均是合肥的实力名校;
商业:地块对面为乐城生活广场、合肥知名电脑城百脑汇,2km内还有国购广场、之心城等大型商业综合体;
医疗:安医大一附院、合肥第六医院、合肥急救中心等;
交通状况:
在建地铁5号线雨花塘站、黄山路站均在750m内
意禾佶第
楼盘介绍
2020年9月24日的土拍中,意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块,总价19175.9万元,居住楼面价8999.96元/㎡,溢价率28.00%,竞自持面积800㎡。
根据规划,该项目总建筑面积为73650㎡,地上计容建筑面积为48545㎡,其中住宅建筑面积为40720㎡,商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2,建筑密度为40%,绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅,1栋24F,2栋27F,规划总户数535户(此次规划并未标出租赁住宅户数)。
项目规划535套体量,可售房源有限。加上项目有着“50中本部+安医大附小”的预期,同时拥有区域多年积累下来的资源和配套,具有领涨抗跌的稳定性,后期购房竞争将非常激烈。
地块位于合肥老城繁华核心,总面积22.76亩,其中分摊安置居住面积13.27亩,商业面积3.41亩,而商品居住面积仅6.08亩,可售货值低且代建成本非常高。
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)