包河区保利和光熙悦又触发摇号了！

包河区保利和光熙悦又触发摇号了！

多盘触发摇号，淝河板块热度了得

从近期楼盘登记信息及置业顾问朋友圈发的海报来看，保利和光熙悦此次登记的是G1，户型面积约106-117㎡，均价约2.3万元/㎡，并且登记10分钟就触发了摇号。

目前，和光熙悦总共有3次登记记录，除去年12月底第二次外，其他两次都触发了摇号，可见其热度之高。

它是120分满分竞品质项目，建面约107-128㎡，均价2.2-2.6万元/㎡。置业顾问透露，春节期间人气较高，来访超200组客户。

除保利和光熙悦外，同板块的华润城建润城中心、万科朗拾也有两次乃至更多摇号记录。即将首开的纯新盘信达观棠也被很多人认为会摇号，可见淝河板块的热度。

淝河板块优势不必多言，包括靠近主城、城市界面相对较新，被东新、骆岗公园、滨湖等城市主中心包围，能享受到辐射利好，板块在（待）售盘以保利、华润、万科、信达、招商等品牌房企为主，多盘还是满分竞品质，所以居住品质也会比较高。

对比其他板块来看：

1、相对滨湖而言，淝河板块一定程度上是抱着滨湖大腿，因为它能级和预期略低于滨湖，板块项目户型面积分布范围相对于滨湖也稍微下沉一些。

不过，即使在滨湖金融板块不摇号的情况下，淝河板块仍能有多盘触发摇号，说明淝河板块的购房群体很大一部分是地缘客户或主城外溢，加上淝河与一贯强势的省府板块保持了一定距离，所以基本不用担心客户被虹吸的问题。

2、相对东新而言，淝河板块由于建设较早，集中了锦绣龙川、时代领峯、翡翠天际等次新小区，所以城市界面更新，新房和二手房价也都更高。

综合来看，淝河板块虽然有回迁房、水质净化站等不利因素，但大部分以次新小区为主，居住氛围相对纯粹。板块非常适合地缘性刚改或初级改善群体，同时也适合滨湖、政务东打新群体作为托底选择。

大批热盘要卖，涉及滨湖、高新、淝河……

不只是保利和光熙悦，合肥近期还有多盘要开盘或者加推，并且滨湖、高新、淝河、东新等热门区域都有涉及。

1、高速信达时代星河

该盘南区16幢、南区15幢、南区7幢、北区9幢184套房源即将登记，户型面积约107-117-125-143㎡，均价约2.6万元/㎡。

抛开品牌等因素不谈，就凭它在高新区这一点，它就有很高热度，因为高新区产业人口较多，且消费能力比较强，但住宅用地出让一直较少，供明显小于求。

2、高速尚如院

该盘G8、G10即将进行选房，目前还仅进行了1轮登记，大部分房源还未推出。

与时代星河类似，该盘仅凭区域或板块优势就不愁卖，而且尚如院所在的省府板块预期比高新更高，同时尚如院还与北侧招商雍和府、江山印、紫云赋等小区有明显倒挂。叠加去年三、四批次集中供地滨湖出让地块的毛坯限价，尚如院价格优势更加明显。

3、远大九璟湾

该盘正在登记Y1幢、Y2幢52套房源，户型面积约115-127㎡，均价约1.9万元/㎡，据悉已触发摇号。