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滨湖省府红盘高速尚如院即将首开登记!

发布时间: 2023-02-01 14:27:53

来源: 合肥楼盘网

分类: 本地楼市

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纵观这两年,合肥楼市起伏不定,使得购房者对房子的要求越来越高,置业目光也更加“挑剔”。

而在当下的市场中,似乎只有“硬核的品质与切实可见的红利”才能留住购房者的心,产品力“竞技场”也在加速上演。

而对“终极改善”来说,房子的价格没有太多要求,但房子的地段、产品、配套等方面必须没有短板,难度自然不小。

放眼合肥,能同时满足这些条件的楼盘少之又少,但高速尚如院可以说是最佳的选择。项目位于政滨高第一梯队价值的省府板块,区域的优质资源及发展潜力不言而喻。项目更以120分满分竞品质标准打造产品,满分配套+满分作品,价值可见一斑。

所以,在项目释放即将首开登记的消息后,瞬间成为大家热议的话题。高速尚如院也将打响2023年合肥楼市置业热潮的第一枪!

省府纯新盘即将首开登记  倒挂优势明显

合肥楼市即将迎来了农历新年后的第一波登记热潮!

刚刚,省府板块红盘高速尚如院领取预售,即将启动首开登记,装修约2.8万/㎡的价格,在省府板块可以说拥有较大的吸引力。

因为单从项目价值来讲,仅一个省府板块的地段价值,就已让高速尚如院在合肥改善人群心里,站上了超高的位置。

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省府板块的市场到底有多热?我们可以通过两方面来看:

首先是一级市场,2022年滨湖共推出8宗地块,其中5宗位于省府板块,参与竞拍的房企数量更是超过40家,最终全部进入竞品质阶段。

现象背后透露着:1、品牌开发企业对城市核心地段进行战略布局的逻辑达成共识;2、滨湖省府板块也是未来几年内全市高品质改善的主场。

而在后期楼市的表现来看,也确实是这样!

滨湖省府每次房源加推,均吸引千人登记。其中高速尚宸院项目的两次登记,均是千人摇号,累计登记量超三千余组,更加提升了省府板块的势能预期。

另外,省府新房市场的火热,除了板块价值的吸引,还有个更重要的原因,就是明显的“倒挂红利”!

作为合肥的高端改善聚集区,省府板块内的二手房价格,常年领跑滨湖,占据市场的精英位置。

项目入市装修均价约27800元/㎡,旁边的招商雍和府紫云赋、江山印等小区目前的二手房挂牌价大多都在3.5万/㎡以上,一二手房之间还有着约7000元/㎡的倒挂。

再从供应端来看,当下省府板块仅有2家纯新盘,高速尚如院就是其中之一。

就算今年计划供应的地块都能出让,但大多数地块位置相对偏远,价值略逊于高速尚如院。

而且去年出让的地块中,滨湖毛坯限价已经高达2.7万/㎡,而省府正中心的高速尚如院装修价才27800元/㎡,相当于用毛坯的价格买装修,谁都能看出项目的价格优势。

正是因为其这些高价值性,当高速尚如院释放即将首开登记信息,便迅速受到全城改善客户紧盯。毕竟谁都想花少的钱,买到更好的产品。

一定程度上,高速尚如院也破了“好房子和好价格兼得”的无解之题。

效果图

离省政府仅一步之遥  对高价值资源的密集占有

高速尚如院为何能在改善产品中脱颖而出?

这背后的逻辑很简单:

离省政府仅一步之遥

对城市精英资源的密集占有

可以诞生穿越周期的恒产作品

提到“省府板块”,脑海里便会条件反射地浮现省级行政中心,这里是安徽省的政治、经济、文化中心,是“城市封面”在潜意识里刻下的深深烙印。

国家级湿地公园、“世界级”骆岗中央公园以及大量城建配套的落地,也赋予这片热土繁华璀璨的城市图景。

而高速尚如院是整个合肥距离省府最近的项目之一,在中国的城市发展中,凡是行政枢纽所在地,总能拥有更高的定位、更好的规划以及更强大的配套。

省府板块,它的表面是城市封面,但它的内核,是高能城市资源的集中占有!

交通上,项目毗邻上海路,西边临近包河大道,南边方兴大道,出行畅通无阻。另外通过地铁5号线、7号线(在建)可快速直达合肥任何区域。

当然,省府的价值不仅仅在于交通,而是它拥揽了商业、教育、环境等各种确定性的优质资源。

迎淮路幼儿园、合肥第四中学、中科大一附院(滨湖院区)、悦方IDMALL、唯品会城市奥莱等众多优质配套,以及渡江战役纪念馆、安徽名人馆、安徽美术馆、安徽省图书馆(规划建设)、安徽省音乐厅、安徽省大剧院、安徽省博物馆等文旅地标……

这里临近紫云山、十五里河湿地公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园,私享城市“绿肺”环绕。

正是因为项目对优质资源的占有,也使其能够成为穿越周期的价值恒产作品。

省府板块作为合肥同频世界眼光的中央封面,区域的共识近年来呈现高速增长,板块内的房价也早已突破3万+时代。

高速尚如院所处的位置堪称省府板块的“暴风眼”,优势地段加上资源的占有,项目也将成为省府板块新恒产的代名词。

位置图

滨湖连下三子  高速地产的高光时刻

高速尚如院的高关注度,另一方面也源自购房者对于「高速出品」背后的品牌、产品与服务均好性。

国企高速地产经过21载的发展,打造的每一个作品都是高品质交付,已渐筑一道“品牌信任值壁垒”,并随着时间沉淀愈发坚固。

去年,高速地产在合肥的一系列高光时刻,就足以窥见这家房企的号召力:

滨湖高速尚宸院,两次登记均是千人摇号;

高新高速信达时代星河,多次加推均触发摇号;

蜀山高速时代书院,曾拿下合肥在售楼盘“三冠王”;……

这些项目分属不同的板块,定位不同的客群,身上并没有过多的共性。如果硬要说,那就是均为「高速出品」。

正是出于对产品的自信,国企高速才敢于在高手如林的滨湖连下三子。分别是省府板块的高速尚宸院、高速尚如院和金融板块的高速尚阖院,全部都是满分竞品质。以至于有人戏称:“滨湖已进入到了高速时代”。

事实上,高速地产可谓是见证了滨湖十余年的发展。

从1.0启动板块的高速时代广场;

2.0金融板块的高速尚阖院

3.0省府板块的高速尚宸院、高速尚如院、高速时代城;

4.0环湖板块的高速时代公馆。

这些项目无一不是各自板块的佼佼者。

而即将入市的高速尚如院,更将以高端的产品力、无可挑剔的产品价值,引发全省高端改善客群的又一场狂欢。

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120分满分竞品质  省府高颜值封面之作

高速尚如院占位省府核芯坐标,从一开始就没想过以求稳为目的来打造产品,而是不断迭代更新,为精英圈层打造高端定制封面作品。

高速尚如院更是高速地产高端“院系”与120分满分竞品质的一次完美融合,又在建筑、景观、产品上做了一些具象的升级,将高端定制改善对“理想生活”的追求进行一次实践。

在产品的打造上,高速尚如院给我们带来了哪些惊喜?

相对于市场上常见的2.9米层高,项目的层高直接拉到了3.1米的高标准,赋予纵横空间更高的舒适比例。多出的20公分纵向空间,不仅是空间感官的提升,更是品质生活的跃阶。

在景观的打造上,小区以高绿化的前卫设计理念,为业主打造了众多庭院主题公园。小区内部更规划了运动、亲子、社交、休闲等生活场景,一个全龄化的生活场景,在这里倾情展现。

在建筑的外立面设计上,整体采用现代建筑风格,沿袭国际立面美学,臻选香槟色铝板、深灰色仿石漆等饰面材质,打造富有质感的建筑基底,勾勒简约、都市、超现代风格的公建化立面。

此外,绿建三星选材、高质量工程保障、高绿地率、人车分流、自建公园等等,都赋予业主更高品质的居住体验。

在户型的设计上,高速尚如院的产品更加多元化,建面约130-225㎡的户型,套内的尺度感和空间感非常震撼。

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此次项目首开G8#和G10#,推出的户型种类较多,每套户型在同等面积段的赛道里,也都是出类拔萃的存在。

整体的设计上,以南向三面宽、宽境阳台等设计,使得室内的采光和视野更加优越,做到了全明格局。主卧套房的布局,给业主带来更加静谧的居住体验。

以极致尺度演绎奢阔想象,巨幕横厅设计最大程度拓展公共空间的功能性。客餐厅一体化设计,连接南向观景阳台,活动空间扩大,采光通风效果好,双卧朝南,均自带卫浴空间,私密性较好。

值得一提的是,卧室窗户还都采用了三玻两腔技术,相对于市面上常见的两层中空玻璃,能够更好地阻隔噪音、保温隔热、降温。

产品打造上,两梯两户的私享电梯设计,在当前的市场上很是难得。减少拥挤的困扰,还能保证居家的私密性。

总的来说,高速尚如院户型无论是尺寸设计还是功能打造上,均吊打合肥一众楼盘。

今年,合肥房地产市场将持续分化,优质地段所匹配的极致资源,使板块的价值愈发凸显。

高速尚如院占位省府核芯板块,还有国企品牌和120分满分竞品质保驾护航,可谓是一个“六边形战士”。

项目的入市,无异于对少数人敞开了一道通往省府板块的大门,而这个机会仅约362席,错过再无。

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此次,项目首开G8#和G10#两栋80套房源,目前已取预售,即将启动登记,可以说是省府新房迈入3万+时代前的最佳上车机会。

参考价格:价格待定

楼盘地址:滨湖新区宁波路以北、福建路以西

楼盘电话:400-898-1713 转 1039

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责任编辑: lvtingting

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