又一城市限购政策放松，合肥购房限购政策会有变化吗？

4月11日，有消息称，自11日起，苏州住房限购政策由自购房之日起前3年须连续缴纳社保或纳税满24个月调整为累计缴纳满24个月即可；住房限售方面，二手房限售由5年缩短至3年，新房限售仍维持3年不变。

有媒体向苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员确认了上述政策调整，对方表示该政策调整目前尚没有文件，仅为口头传达。

之前，苏州就因房贷利率最低“零加点”被广泛关注，部分银行将房贷利率降低到最低4.6%，与LPR利率持平，为近5年来的最低水平，同时也是重点城市首套房贷利率最低的城市。此外，苏州今年计划供应8500亩宅地。

有专家表示，目前苏州的房贷利率可以说已经“降到位了”，再配合供地板块的倾向性，也能一定程度缓解新房市场热度不均的状况。

此外，南京也在局部调整了楼市限购政策。

据悉，从4月12日起，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。

这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

在此之前，南京溧水也已调整购房政策。外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。

可以看出，近期楼市政策调整的力度和范围明显在扩大。

力度上从之前的“小打小闹”，比如购房补贴、增加公积金额度，升级到松绑或取消限购、限售，在土地市场方面也有不少城市进行了调整。

范围上从内地三四线城市扩散到了能级较高的城市，比如郑州、哈尔滨、福州、兰州等，又如此次的苏州、南京。

有专家预计，市场后续会维持缓慢回暖的状态，而且不同城市之间的分化依然会比较明显。

像衢州、秦皇岛这些城市虽然出台了政策，但短期内调整压力依然较大，未来这些城市在需求端宽松方面可能还会进一步加码。相比而言，一线城市以及一些热点城市的宽松力度就要弱很多。

虽然目前的信贷政策持续宽松，放款难已经全面缓解，但因为疫情和热点城市的改善需求信贷政策依然严格，楼市的整体热度上升非常缓慢。

此前，有网友在“12345”留言关于解除合肥市购房限购政策的建议。

网友提到：随着国家推出的二胎三胎政策的实施，为了未来国家的发展，解除合肥市购房限购政策，尽快出台住房购房促进政策，合法生育的二胎三胎家庭可以享受购房的财政和货币政策的优惠，这样有利于未来经济持续发展。

对此，市住房保障和房产管理局给予回复：

针对您的建议，我们将进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在保持调控政策连续性和稳定性的基础上，精准实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。

进入4月，合肥登记的楼盘也不多，上周仅高速时代书院、乐富强观悦台2盘放出176套房源，目前2盘登记结果已公示，均未达摇号比例。

时隔9天，瑶海保利海上明悦4.12-4.15今启登记，共145套房源（刚需44套房源），其中A11幢为30F高层，均价17310.79元/㎡，B5幢为6F洋房，毛坯交付，均价17878.59元/㎡。无需验资，非刚需首付3成起。