2021年合肥买房怎么选？地段、、价格分开考虑

进入2021年后，合肥楼市竞争非常激烈，一大批新房即将入市，购房者挑花眼，到底该怎么选？下面合肥楼盘网小编将从地段、、价格等方面来梳理出最值得期待的纯新盘，计划今年买房的朋友，可以重点关注。

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  地段  

买房的时候大部分购房者优先考虑的就是地段问题。

下面主要给大家推荐两个楼盘：祥生庐州云境、龙湖高新CBD地块。

· 祥生庐州云境

祥生庐州云境位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北，地处四里河板块核芯地段。t;a target="_blank" href="https://hf.loupan.com/xinfang/zhengwuqu/">政务都很方便。距离地铁3号线的四泉桥站大概2公里左右。项目代建了一所36班初中和15班幼儿园，周边三公里内有明发商业广场、万科广场、朗峰中心和华润万象汇等商业。

项目售楼部已开放，目前约115㎡12-13F小高层，约129-148㎡洋房正在定存，近期即将首开!

·龙湖高新CBD地块

项目位于长江西路以南，石莲北路以西，地处高新蜀西湖板块，而且是一线临湖地段，地理位置不错。

根据规划，地块内拟建一座约160米写字楼，一座约10万平方米购物中心，一栋约130米酒店，一座约1.2万平方米会议中心以及一t;/p>

随着该项目的入市，能显著缓解高新区房荒，将使蜀西湖板块成为合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、办公、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心项目。

 02 

是一直以来绝大部分购房者的选房重点，市场上拥有好的二手房也是备受欢迎。

推荐楼盘：意禾佶第、康城LY202004号地块。

· 意禾佶第

奥园&意禾蜀山SS202004地块案名公布——意禾佶第，项目位于金寨路与绩溪路交口，容积率3.2，绿地率30%。共规划3栋高层，包含多层商业及配套用房，共535户。

项目地理位置优越，1.5公里半径范围内，有安医大附属小学、50中东校、中科大校区、安大龙河校区、安医大一附院、之心城、国购广场、安徽省第二人民医院等丰盛配套。配套方面，根据2020年划分，该项目所处的位置为合肥50中东校区和安医大附小(具体以确认函为准)。

· 康城LY202004号地块

康城LY202004号地块紧邻安徽省公安厅，南侧约100米处是安庆路第三小学，1公里半径范围内有地铁2号线三孝口站、合肥六中(南区)、百大CBD购物中心、合肥市第一人民医院、城隍庙、杏花公园、环城公园等配套。

根据2020年最新划分方案，康城LY202004号项目正好处于“安庆路第三小学+45中本部”范围内(具体以确认函为准)。据网友爆料，项目规划5栋高层，其中2栋28F，27F、20F、17F各1栋(最终以官方公示为准)。

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  价格  

从购房者经济角度出发，价格是买房考虑的第一要素，只有在购房者经济范围内的楼盘，才有被选择的机会。

同样推荐两个楼盘：上坤云栖麓、百大东城印象。

· 上坤云栖麓

上坤云栖麓所属的运河新城板块，是合肥市政府2020-2022年重点打造的5大片区之一，项目周边有望江路等城市主干道，配套方面，项目近邻德公湖(张公塘，规划中)、心湖公园(规划中)，周边规划有幼儿园、小学、初中。

项目预计本月首开200套房源，主力户型92㎡、110㎡，毛坯入市，感兴趣的购房者可以去实地看看。

· 百大东城印象

项目也将于近期首开，首推高层2#，3#，建筑面积约96-127㎡，目前预约中，从项目宣传飞机稿得知，首开价格11945元/㎡起。

百大东城印象临近裕溪路高架，正在建设的地铁6号线钟油坊路站就在项目附近。此外，百大农贸市场、社区自建9班幼儿园等生活配套，基本可以满足业主生活所需。

百大东城印象是百大东兴家园的二期，冷暖双供，规划11栋高层，容积率为2.2，绿化率40.1%，总户数838户。相比一期居住舒适度更高。

综上，购房者可以从针对自己的需求点来考虑，选择更适合自己的楼盘。