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买房的时候需要交哪些税费？房屋税费计算
买房的时候购房者是需要缴纳税费的，一般买新房主要是交契税，因此很多购房者也只对契税有了解，那么具体买房税费有哪些呢?
在买房的时候新房和二手房的税费是不同的，具体如下：
1、新房税费：
(1)契税：第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;第一次购房90平方以上(含90平)的房产按照1.5%缴纳;二次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，二次购房90平方以上(含90平)的房产按照2%缴纳;第三次购房的，统一按照3%缴纳(重庆契税一般是收取3%，按照实际情况退还标准)。
(2)印花税：印花税5元，是在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
(3)住宅类不动产登记费80元。
(4)大修基金，按建筑面积x80元算。
2、二手房税费：
(1)增值税(卖方承担)：对于不满二年的房屋，交易需要缴纳增值税，增值税税率为5.6%
(2)个人所得税(卖方承担)：对于非满五唯一的房屋，交易需要缴纳个人所得税，个人所得税一般为房屋价格的1%或增值部分的20%。
(3)房屋转让手续费(卖方承担)：建筑面积x2元。
(4)契税(买方承担)：第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;第一次购房90平方以上(含90平)的房产按照1.5%缴纳;二次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，二次购房90平方以上(含90平)的房产按照2%缴纳;第三次购房的，统一按照3%缴纳。
(5)住宅类不动产登记费(买方承担)：80元。
(6)房屋转让手续费(买方承担)：建筑面积x2元。
(7)印花税(买房承担)：5元。
责任编辑： zhoulingling1
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