上一篇
合肥人才新政“提档升级” 人才购房最高补贴60万!下一篇
合肥公积金政策重大变化!即将执行!孤立无援的刚需家庭,最近彻底乱了阵脚。
一晃又到年底,汹涌的开盘潮渐入尾声。从开发商冲销售业绩来看,也就这一段时间了。
所以总体来看,现在基本进入最后一波开盘潮。
对于购房者来说,如果这个月你没有买到房,那就只能等明年了。
那么明年形势又将如何呢?
猝不及防。
上周,包河区纯新盘琥珀晴川里取得预售证,即时开盘
该盘取得预售证的次日凌晨,110套房源突袭首开。
从现场视频来看,凌晨两点的售楼部依然灯火通明,买房人形色匆忙。据说因为首开突然,还有大批购房人未接到通知。
不得不感叹,现在的购房者也太拼了!为了买房不惜深夜出动,他们甚至可以借用科比的那句话来调侃,你见过凌晨两点的售楼部吗?
着实惊喜。
该盘从2018年拿地至今,已经有两年多的时间。
从年初该盘就传出开盘消息,到上周真正入市,已经过去了整整大半年。期间一次次放出消息,又一次次食言,日复一日,月复一月,苦煞了大波翘首期盼的购房者。
稍稍将时间倒退,包河上一个被冠以“鸽盘”称号的还是中铁五号院。
同样是开放售楼部传出入市消息,鸽了接近一年多,才得以现世,而且首开成绩亮眼。
目前,琥珀晴川里最终去化数据已经出炉,110套房源首开售罄。
从近期包河区多盘出货的成绩我们可以看出一二。
不得不说,最近的楼市有点躁。
就在刚刚过去的一个月里,合肥近10大热盘集中开盘。
基本上开盘去化率都在80%以上,有的甚至能达到100%。我也知道数据不一定准,有水分,但是参考价值依旧很大。
近期,类似“买不起滨湖,就买滨湖西、高新西”的口号不绝于耳。
泛高新区、泛政务区、泛滨湖区、泛经开区,都不同程度的火了。不仅如此,北城也莫名其妙的被投资客看中,网传,北城或将迎来一批上海购房团……
近期,市场上的表现是这样的:
肥西新盘荣盛山湖樾热势难挡,突袭开盘,千人抢房的场面,不断上演。
之后祥生雲境开盘,310套房源,成交280套,去化率90%,重点是开盘无优惠。
无独有偶,政务南板块的佳兆业未来城,推出170套房源,去化162套,去化率高达95%,除了部分顶底,其余房源均抢购一空。
另外高新银城知庐开盘,首开即罄;空港新区锦天空港学府首开去化超9成……
历史总是惊人的相似。
回想上一次,这样的场面还是在5年前,与之同行的是一场蓄势已久的红盘开盘潮,席卷了整个合肥楼市,信达天御、滨湖龙川里、高铁都市花园等超级红盘趁势喷涌而出。
这一次,姗姗来迟的红盘潮像极了五年前。又恰好,眼下已到了年底冲刺大节点,还有多家红盘正排队候场。
更关键的是,这种躁动的情绪甚至蔓延到了土地市场。
今年合肥的土地市场基本没有流拍的地块,多场土拍上演了抢地大戏,多个地块达到了触顶+高自持或是高溢价。
2020年上半年合肥出让近50宗地,而在居住地中,有半数地块叫价触顶,部分面积竞自持。
节奏紧、争抢激烈、热度真高、地价真贵!
同时,购房者也很嗨。
楼市撞车的魔幻奇观,在12月或又要上演。
这一波红盘潮已势不可挡,但属于购房者的“狂欢”可能并不会那么顺利。
近日,国家统计局公布了10月70个大中城市的房价数据。
从房价数据来看,合肥10月新房价格环比上涨0.5%,同比上涨2.2%,值得注意的是,合肥新房价格已经是五连涨了。
眼下距离2020年结束,只剩30多天,目前楼市风声很紧,正是楼市反省并修正的时期,每一项数据都显得愈发重要而敏感。
特别是今年的《十四五规划》第一次把“坚持房住不炒”写入了《十四个五年规划和2035年远景目标的建议》文件中,楼市稍有一丝异常的苗头就会被迅速摁下去。
因此,在2020年的最后关头,将价格涨幅控制到合理范围成了合肥的当务之急。
具体怎么做呢?我们大可以对接下来的动作进行一番预测。
出新政。
在近期,坊间有关新政的传闻早已甚嚣尘上。其中传得最广的是合肥将加强限购、限售政策。
新政的雨点还未落下,但早已雷声滚滚,悬而未定的新政让人焦虑不已,毕竟未知的才是最可怕的。
严控预售证和网签。
控制预售证的申领、减少网签楼盘这对组合拳,已成为市场调控中立竿见影的通用手段。
只不过,难以避免地,这会在一定程度上对某些群体造成误伤。面对迟迟领不出证的项目,开发商为业绩挠破脑袋。购房者眼看好不容易摇到的楼盘,无法被房管局网签,心里的石头也迟迟落不下去。
但,预售证再严控,终究会批下来,网签再延迟,也终会录入系统。
只是他们都是背了谁的锅?
责任编辑: hujianfei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
合肥瑶海区名邦紫庐轩周边生活配套怎么样?
2合肥瑶海区名邦紫庐轩小区环境怎么样?
3合肥禹洲嘉誉尚里售楼处地址在哪?
4合肥禹洲嘉誉尚里小区周边生活配套怎么样?
5庐江佳源城南印象项目户型怎么样?
6庐江佳源城南印象项目怎么样?有什么优点?
7合肥滨湖海伦国际楼盘售楼处电话多少?
8合肥滨湖海伦国际楼盘地址在哪?
9合肥保利海上明悦售楼处地址在哪?
10瑶海区保利海上明悦项目生活配套怎么样?
合肥瑶海区名邦紫庐轩小区环境怎么样?
2024-03-28 18:01:08
合肥瑶海区名邦紫庐轩周边生活配套怎么样?
合肥禹洲嘉誉尚里小区周边生活配套怎么样?
合肥禹洲嘉誉尚里售楼处地址在哪?
庐江佳源城南印象项目户型怎么样?
运河新城板块龙湖怡康湖城大境8#、9#、10#楼已开启登记!
肥西华地伟星龙川时代在售户型面积多大?单价多少?
合肥经开区萃语云筑示范区位置在哪?
1月5日滨湖区置地栢悦轩取得预售证,104套房源即将入市!
经开区萃语云筑售楼部电话多少?