商业新生态，购物中心破局之路

发布时间： 2020-09-23 16:45:22

来源：观点地产网

分类：其他楼讯

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购物中心运营商除铆足劲头挽回上半年损失外，更重要的是针对当前的商业新生态调整运营思维，实现商业价值。
2020年，一场突如其来的疫情打乱了商业地产的发展脚步，购物中心更是如此。据最新发布的财报数据显示，在客流量减少甚至闭店的情况下，大部分购物中心运营商2020上半年的租金收入出现下降。
供应市场上，受疫情影响，上半年至今全国开业的购物中心较少，基本是在疫情开始前和疫情恢复后的几个月内开业，数量和体量不及往年。

据统计，截止8月底，今年全国新开购物中心（体量≥2万㎡）仅75个，新增体量共611.33万平方米，主要集中在1月、5-8月这几个受疫情影响较小的月份开业。

然而在危机之下，市场依然有不少亮点。尽管主流的购物中心运营商新开业项目较少，基本以旗下现有项目的运营为主，但进行了不少的创新和改变，从中可以窥探购物中心未来的发展方向。

首先是线上营销的蓬勃发展，疫情期间，很多购物中心运营商利用网上商城、带货直播等方式与触及消费者，且成效良好。如华润置地的深圳湾万象城，自疫情以来便积极先后上线了线上平台，平台开创以来，线上交易逾千万，相关的云走秀活动网络播放量也达500万人次。实际上近年来，随着互联网技术和电商的发展，许多购物中心此前已顺应趋势，将发展线上渠道纳入企业战略布局。

另一方面，数字化技术也得到更加广泛深入的应用。如近日与支付宝合作的印力，计划在全国范围内布局80家数字商场，其打造的数字化营销平台印享星目前也已覆盖城市近50座，布局商场80余个，联合品牌商户逾万家，会员总量超过700万人。

除了运营技术方面的革新外，业态品牌的调整也是一大亮点。部分购物中心运营商趁着疫情影响之下较长的空档期，进行了更加精细化的品牌调整。

责任编辑： zhangliuqian

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