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板楼和塔楼的区别 板楼和塔楼哪个更抗震？
在购房时，经常会听到售楼人员对房子的不同建筑形态介绍，而最具代表的便是挺拔的塔楼与平缓的板楼，两者之间各具特色，究竟不同在哪里呢？下面一起来认识下板楼和塔楼的区别以及板楼和塔楼哪个更抗震。
什么是板楼？
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，最常见的是一梯两户的洋房。
什么是塔楼？
塔楼一般是指高层建筑，多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，这种楼房的平面长度和宽度大致相同，大多数为正方形，外观看起来像塔一样，常见于密度比较大的筒子楼。
板楼和塔楼的区别
1、通风、日照条件
板楼户型大部分都是南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜；而塔楼由于公共部分的遮挡，采光较差，在通风日照条件上没有板楼效果好。
2、得房率
由于板楼的户型公共空间较小，得房率相对于塔楼来说较高，板楼户型的得房率通常高达90%以上，而塔楼的得房率普遍在70%以下。
3、管理成本
一般多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用也要比塔楼便宜不少。
4、房屋价格
板楼属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高；而塔楼建筑密度较高，户数也比较多，房价相对于板楼而言也比较便宜。
5、结构改造
板楼户内大多数为承重墙，户型布局不适合改造；而塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
6、抗震性
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
责任编辑： xwhefei6688
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