安徽16城房价出炉：合肥均价1.6万 上涨0.22%

安徽的各大城市中，合肥作为省会城市房价最高，但房价涨幅不大，在最近最新一周的房价数据中，合肥房价上涨0.22%，而马鞍山房价上涨了1.59%，16城中有9城房价上涨。另外，在此前国家统计局公布的3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，蚌埠新房环比涨幅领跑安徽，整体来看，安徽楼市的价格是上涨趋势的。

>> 安徽16城新一周房价出炉 9城上涨

近日，据安徽楼市数据统计，安徽省16城最新的房价出炉。

最新数据显示：合肥、芜湖、黄山三个城市房价均破万。安徽省房价格局最高的是合肥，均价16596元/㎡。

马鞍山、安庆、池州、铜陵4城均价8000元/㎡左右。

滁州、六安、蚌埠、阜阳、淮北、宣城6城均价7000元/㎡左右。

淮南、亳州、宿州3城均价6000元/㎡左右。

另外据表格显示，16个城市中，7个城市房价出现下跌，9个城市房价出现上涨。

其中，房价上涨的城市为合肥、滁州、蚌埠、马鞍山、亳州、安庆、宿州、池州、宣城。房价涨幅最高的城市为马鞍山，上涨1.59%。

房价下跌的城市分别为六安、芜湖、阜阳、淮南、淮北、铜陵、黄山。下跌幅度最大的城市为淮北，下跌了1.52%。

>> 3月房价数据 蚌埠新房环比涨幅领跑安徽

4月16日，国统局公布了3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

从国家统计局发布的数据可以看到，安徽有3个城市上榜，分别为合肥、蚌埠、安庆。其中合肥、蚌埠新房环比全部上涨，安庆环比出现下降。

合肥：新房环比上涨0.1%，同比上涨2.3%;

蚌埠：新房环比上涨0.4%，同比上涨3.8%;

安庆：新房环比下降0.6%，同比持平。

蚌埠新房环比上涨0.4%，涨幅为全省最高，领跑安徽。

值得注意的是，4月20日，蚌埠市统计局发布了1-3月份蚌埠市商品房销售情况。

1-3月份，全市商品房销售低位回暖，销售面积136.9万平方米，居全省第3位，同比下降25.5%，高于全省3.9个百分点，居全省第6位，比上月前移4位;销售额83.1亿元，居全省第4位，同比下降23.6%，高于全省5.6个百分点。

从数据统计来看，蚌埠的新房房价上涨不是一时的，而是持续不断的，从去年年初开始，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，热度不减，已经连续13个月同比上升，环比12个月上涨或持平，仅有1个月环比下降。

>> 三四线 多城上演抢地大战

在疫情之后，三四线城市都开始按照自己的步调，向前发展。其中，不乏抢房潮、抢地大战、甚至1万+楼盘的涌现。

01、六安土拍人气爆满 抢地大战爆发

4月15日，在六安市公共资源交易中心现场，疫情后首场土拍正式打响。现场异常火爆，共吸引了10家房企报名，包括：振兴、万瑞、新华、乐富强、远大、万兴 、长安城、华安、锦成、中擎。

土拍伊始，振兴首先应价，万瑞、华安、锦城、长安城房企轮番举牌加价，现场气氛紧张热烈。开拍20内，地价便上升到6亿元!经过50多轮激烈竞价，最终安徽振兴控股集团力压群雄，以6.79亿成功竞得六出2020-2号地块，楼面价1900.63元/㎡，土地价格240.75万元/亩，溢价率60.48%。

02、阜阳土拍，北京城房77%溢价进驻颍东

4月3日，阜阳首场土拍开战，现场吸引了20多家房企参与，碧桂园、置地、蓝光、旭辉、拓基、石榴、当代、保利、世茂、三巽等房企纷纷入场厮杀。最终4宗地经过激烈角逐，全部名花有主，其中北京城房77%溢价进驻颍东。

· [2019]-23地块：阳光城以695万元/亩，总价10.93亿元竞得，楼面价4344元/平米，溢价率54%。竞安置房面积1500平方米。

· [2019]-53地块：北京城房以460万元/亩摘得。总价2.6亿元，溢价率77%，楼面价3286元/㎡。

· [2019]-54地块：荣信置业以287万元/亩摘得，总价3.1亿元，溢价率51%，楼面价2152元/㎡。

· [2019]-57地块：百润居以295万元/亩摘颍泉区【2019】-57号商住/公共服务用地，总价2.88亿元，溢价率47.5%，楼面价2107元/㎡。

阜阳房价近两年持续攀升，区域内大品牌房企云集，新房均价最高已经破万，可以说是一路高歌。

03、马鞍山3宗地起拍楼面价4040元/㎡

4月22日，马鞍山一次性挂出3幅重磅地块，将于2020年5月14日-2020年5月15日公开拍卖，最高起拍楼面地价4040.7元/㎡。

>> 土市热度上扬 地市备案量环比小幅上涨

2020年第16周(4.12-4.18)安徽省15地市新增经营性用地合计1120.91亩，皖北阜阳、亳州、蚌埠为供地主力。

成交方面，芜湖、阜阳、蚌埠、六安、淮南有经营性用地成交，成交面积合计1068.78亩，成交总价20.54亿元，成交均价192.1万元/亩。

多地房企置地更为积极，土地市场热度有所上扬，其中芜湖市一宗居住用地由芜湖城市建设集团有限公司以116.1万元/亩的单价竞得，未来项目将全部现房销售。

01、皖北淮北、亳州供应积极

供应方面，2020年第16周(4.12-4.18)全省15地市商品住宅新增供应3381套，环比下跌0.9%，供应量主要来自皖北淮北、亳州等城市。

02、地市备案量环比小幅上涨

分城市来看，2020年第16周(4.12-4.18)地市备案量再度走高。

其中皖南城市涨幅较为明显，芜湖备案量为507套，环比上涨127.4%，涨幅地市领先，宿州以885套的周度备案量居地市首位，环比上涨45.1%。

>> 三四线城市房价上涨 购房该如何选择?

目前来看，部分三四线城市房价上涨甚至大涨，那么三四线的房子该如何选择?

01、不要盲目在三四线投资房产

随着但是人口的流失，无法去化的库存注定了三四线房价房价上涨有限，况且三四线的刚需还没有养成购房二手房的习惯，你投资的房子未来谁会接盘?

02、具备区位优势的城市可以考虑

部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在，需求面仍然可以继续接受溢出效应，因此房价相对较安全。

此外，三四线中的中心区域，在城市化进程中由于地方的保全和政策的支持，安全系数也相对较高。

03、尽量选择发展较好的二线城市

从目前中国的发展看，接下来是二线城市的崛起时期，城市发展的红利会加速你财富的积累，这也直接使得其增值潜力大于三四线。

对于想购买三四线城市的买房人，如果不着急的可以静下心来等待时机，避开高峰。