合肥房贷利率又涨了！3家停贷！买房人很焦虑！

刚刚确认，合肥房贷利率又有新打破：3家银行停贷，首套较高上浮30%;10家银行二套房房贷利率上浮25%;13家银行：离婚半年内买房不贷款。全国房贷利率连涨19个月，100万贷款多还17万利息。

一、合肥3家银行停贷 16家银行房贷利率最 高上浮30%

刚刚过去的7月不普通!由于不断都在被“爆炸”音讯刷屏。

7月5日，央行施行定向降准，放水7000亿;

7月17日央行宣布向商业银行释放了1500亿的资金，年化中标利率仅为3.7%，缓解了银行贷款压力;

7月23日，央行又放水了5020亿资金，货币全面宽松。

而7月25日广州首套、二套房利率下调了。房贷利率更是牵动买房人的神经!

今天，对合肥16家主力银行房贷利率停止摸底，归结了6点变化：

1、 3家银行首套上浮20%，较高30%

交通银行、招商银行、华夏银行首套房房贷利率曾经上浮至20%，光大银行全线上浮30%。其中，交行、招行都是最近才上浮，其他各家银行表示以后的政策谁都说不好。

2、10家银行二套房房贷利率上浮25%

关于二套房房贷利率上浮至20%已成主流，但是据悉，目前已有10家银行二套房房贷利率上浮25%。有银行人士表示：“将来可能还会上浮”。

3、 3家银行停贷

渤海银行、民生银行、浦发银行停贷!目前这三家银行均表示暂时不会做房贷业务。并且关于频繁网贷、征信记载不良的购房者，农业银行人士表示会直接拒贷。

4、二手房首付进步至6成

提到二手房首付比例，门槛也越来越高，目前建立银行曾经明白表示，二手房首付全面进步至五成。目前邮政银行、光大银行二手房首付依然是30%。而中国银行表示二手房首付进步至6成。

5、 6家银行表示贷款额度慌张

据理解几家银行的房款下款时间，其中大局部银行都表示没有方法预估。银行接听电话人员表示：

1、下款时间与买房人的个人信誉、贷款额度以及开发商的楼盘备案等等一系列问题相关，一旦其中一项有所耽误，整个下款时间都会延后。

2、等候备案的时间长了，房贷下款的时间自然就慢了。

3、少局部银行表示最快也要两个月时间才干真正拿到款项。多数银行可在1-2个月内放款，建立银行表示放款时间长，一个月放不到2笔，目前有购房者排队曾经半年了。

至于银行额度，局部银行表示额度正常。比方光大银行、邮政银行。但有6家银行表示额度较慌张的，如华夏银行、中国银行、渤海银行、兴业银行、中信银行、工商银行。时间最快的中信银行，如过开发商流程走过的话2~3天即可放款。

6、13家银行：离婚半年以内不贷款

市场上还是有不少人经过“假离婚”炒房。离个婚，就能取得1-2个买房资历;离个婚，就能享用较低3成首付;往常看来，“假离婚”的破绽就要被堵住了!没空子钻了!

经过对16家银行打电话摸底得知，浦发、渤海等十几家银行表示，离婚者半年内不给贷款!目前银行利率不时上浮，买房准入本钱和持有本钱都在大幅提升!关于炒房客来说，炒房在短期内获取大量收益的日子曾经一去不复返了。

二、全国房贷利率连涨19个月 100万贷款多还17万利息

踩着7月的尾巴，全国房贷利率又涨了，这曾经是房贷利率连续上涨的第19个月了。关于购房者来说，这是个繁重的打击，由于买房的本钱越来越高!自2017年1月份开端，房贷利率就开启了晋级打怪形式，一路飙涨。

从8折→85折→9折→95折→无折扣→5%→10%→15%……→30%，放缓放款速度，可房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中， “房贷利率略有上升，但从久远的周期来看，依然处于比拟低的程度。”于是，房贷利率涨得更快了!

同时也给大家算一笔账，假如以最新全国首 套房贷均匀利率5.63%贷款100万元，30年等额本息还款计算的话。总支付利息约为107万元，要比去年同期累计多还17万的利息。

利率上浮带给买房人的“伤害”，大家是众目睽睽的，利率上浮1个点，利息就要多还近万元。房价难降与利率上浮并行，必将是下一阶段楼市的主旋律，刚需仍是最苦的，没方法，谁让本人一身“穷病”呢。房贷利率趋紧，另一方面也反响出了刚需面临的困境。下半年的房贷市场，对刚需来说并不悲观。

如今到底该不该买房?

假如你是资金有限的刚需，不要犹疑。房地产有一句话：刚需任何时分买房都是适宜的。由于关于刚需购房者来说，住房是最紧急的需求。关于这类购房者来说，抓住限价盘开盘的时机。不然，结果越买越远。买房前几年是最困难的，但是，当你完毕糟心的租房生活、住上了新房之后，你会感激当初咬牙买房的本人。