合肥楼市乱像整治，能否控制住房价?

今年6月底，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，结合印发了《关于在局部城市先行展开打击损害大众利益违法违规行为 管理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行展开管理房地产市场乱象专项行动，其中就包括合肥。

合肥整治6家“问题房产中介”

7月开端，合肥市房管局联手工商、税务、公安等部门加大了对炒作号头费、捂盘惜售、强迫搭售等扰乱合肥市房地产市场次序行为的查处。在连续两次的巡检中，6家中介经纪机构因存在不标准运营的行为而被贴信誉罚单。

整治力度如此之大，整治时间如此之长，整治范围如此之广，此次专项行动真能够称得上是重拳打击了!但是，即使如此，网络上炒作房价马上暴跌的文章，也并不是特别多。这在小编看来是不可思议的，或者跟全民看涨房地产的时期有关吧。

房价会跌吗?

回首两年前，以至一年前，置信房价有可能很快就暴跌的人很多很多，大家都在讨论的就是房地产泡沫到底有多大，国内房价会不会像当年的日本一样，一夜之间就会暴跌下来;而如今，即使是那些偏僻乡村的老大爷老大妈，都晓得要赶紧买房，不买还要涨。你要是和谁说房价会跌，取得的只会是不屑，绝对不会是认可，房价怎样可能会跌?是啊，房价怎样可能会跌呢。

再回到这次房地产整治行动自身，合肥市这次对房地产市场的整治是严厉实在的，对合肥市房地产市场的标准也会有很好的效果。但是假如说靠整治房地产市场次序来促进房价大幅降落，我自己持辩证态度。

整治房地产乱象降不了房价

合肥房地产市场上号头费、绑定车位、哄抬房价等行为屡禁不止，如今房管局结合公安、工商等多部门共同整治，的确能够有力打击这些行为，在一定范围内降低人们的购房本钱。不过这并不意味着合肥房价会降低，由于像号头费、绑定车位费用等费用，自身就没有计入房屋均价中，属于市场火爆状况下购房者的额外支出。

而这些乱象滋生的土壤是什么呢，在各大开发商高价拿地的背景下，一些前期拿地价钱较低的楼盘，房屋的价钱也比拟低，再加上合肥市限价招致的新房二手房价钱倒挂，限价盘、低价盘遭受疯抢。供不应求的卖方市场，给了开发商拿捏购房者的底气，首付6成以至全款都是开盘即磬。正是这些，滋生合肥房地产市场的各种乱象，置信这次整治行动会让合肥市场上的各种违法违规的现象大幅减少，但是关于房价自身，我想可能作用并不大。

房子是建在土地上的，房价也是在建在地价上的，6月28号合肥市土拍中，包河;明天，合肥市原定出让的5宗地最终减少为3宗地，原定的新站区两宗地出让日期延后。土地价钱的高涨之下，希望靠所谓的调控政策来限制房价，小编个人以为是不理想的。开发商不是慈悲机构，他们是要挣钱的，假如不能挣钱，他们为什么要盖房子?所以小编以为，房价暴跌的可能性和暴跌的可能性都很小。

综上所述，除非小概率事情发作，不然合肥的房价应该会长期坚持在当前的价钱上下动摇，可能会有小幅度提升，但不会太大。

暴跌、暴跌都很难，合肥房价大约率会一直保持稳定

以时间换空间，合肥16年曾经提早把5年左右的价钱都给涨上去了。如今就是房价的平稳过渡，预测横盘几年之后，等合肥城市的经济开展跟上房价，合肥房价才有可能会迎来下一波较大的涨幅。

小编给各位的倡议：刚需的话，多走多看，能够多去限价盘、低价盘碰碰运气，能买到的话还是尽快上车;改善型购房者，要多关注楼盘自身的质量、周边的配套以及等各个方面，综合考量;投资型购房者，假如是把买房作为短期的投资的话，小编这里不引荐，打算长期持有能够选择一些将来比拟看好的区域投资。