领房产证要交1400元？小区住户质疑乱收费

“领个房产证要交1400元，这不是乱收费么?”6月29日，光华小区一住户一边看着物业门口贴的公告一边嘟囔着。

住户：有住户补办房产证只花80元

住户牛女士说，她是光华制药厂职工，小区是单位集资建房，2008年入住，2015年交材料办房产证，之后就没有音信了。去年房价大涨，有住户将房子出卖，去西安市不动产注销中心查询，发现房产证早就办下来了，就以丧失证件名义补办后顺利卖房过了户。“去补办的费用才80元，如今出通知要收1400元才干领房产证，这不是乱收费嘛。”有住户质疑。

6月29日上午，华商报记者来到小区，物业楼下贴着一份由西安光华制药厂和西安裕长物业公司结合发出的公告，“依照《西安光华小区5-6号楼住户产权证领办证工作施行指导意见》规则，决议从6月27日至30日，由光华制药厂、裕长物业结合在光华小区物业办公楼一楼会议室集中办理产权证领办工作。”依据“关于光华小区5-6号楼住户产权证领办工作的施行指导意见”，住户领取产权证需交纳代办费1400元。

住户陈先生说，2014年底，他就曾交纳367元，是向托管他们厂的陕西华信益原投资开展有限公司交的，当时说是办证费用。他历来没有听说过裕长物业，不晓得是从哪来的公司。不交1400元不能领房产证，他觉得很不合理。

光华制药厂：住户有意见就先暂停办理

光华制药厂厂长曹东凯表示，5号、6号楼是2005年西安光华制药厂与陕西华信益原投资开展有限公司开发联建的，2007年12月完工，2008年4月托付。2015年裕长物业和华信益原签署《房屋权属注销拜托合同》，由裕长物业代办5号、6号楼房产证，当时华信益原托管光华制药厂停止兼并改制，签合同是华信益原牵头，盖的章还是光华制药厂。

曹东凯说，他是2016年就职的，签署拜托合同不是他经手的。为办房产证，住户屡次找厂里和不动产注销中心，所以协商分歧，厂里督办，裕长物业收取代办费，尽快给住户发产权证。“既然有住户不满，先暂停发放，等向三桥街办汇报完状况后再处置。”

记者从西安市不动产注销中心理解到，从去年4月起光华小区不时有业主前去办理丧失补办房产证，惹起中心留意，光华制药厂党委、裕长物业担任人还曾一同到中心阐明状况。

西安市不动产注销中心工作人员表示，光华小区领证要收1400元代办费和不动产中心没有关系，国度规则住宅类不动产注销每件80元。

裕长物业：收代办费是按拜托合同商定

裕长物业有限公司陈天才表示，公司确实代理了光华小区5号、6号楼318户业主的房产证办理业务，2015年签的拜托协议，每户收取代理费1400元。“房产证当年就办下来了，为收代理费都跑断了腿。”签合同的是华信益原，盖的是光华制药厂的章，等到他去要代办费时，因改制失败，华信益原已不再托管光华制药厂，谁都不论，一个代办费一拖就是几年，房产证不断在他手里。“去年春节后，不时有业主以房产证丧失为由去西安不动产注销中心补办房产证。”陈天才说，他再次和光华制药厂联络，一同去不动产注销中心阐明状况，今年3月起，不动产注销中心暂时冻结产权证补办申领。5月，他与光华制药厂协商制定产权证领办施行意见，厂里担任核实住户信息，他们收费给住户发证。6月25日贴出公告，6月27日~30日办理产权证领办，已有74户交费领了证。

记者理解到，按《国度开展变革委关于放开局部效劳价钱意见的通知》，房地产经纪效劳实行市场调理价，也就是产权代办的收费不再由政府定价，因而没统一的收费规范。但代办者必需密码标价，在运营场所醒目位置公示价目表和投诉告发电话等信息，不得应用优势位置，强迫效劳，强迫收费。