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房企四面楚歌:商办房七折出售,有住宅售价回到两年前水平下一篇
那些世界著名的“江景房”竟藏着相同的秘密租房能够不必被爸爸妈妈管制,又可具有独立的小空间,而不是校园宿舍的团体房,美好的想象环绕头顶,想想都有滋有味。但是,只要当你真实敞开租房的第一步,才会发现,全部没那么简略。
年青一族在城市打拼,刚入社会,还没有那么多储蓄资金,假如没有爸爸妈妈帮衬,是很难在一两年内买房上车的。租房,天然成为我们的不贰之选。
租房能够不必被爸爸妈妈管制,又可具有独立的小空间,而不是校园宿舍的团体房,美好的想象环绕头顶,想想都有滋有味。但是,只要当你真实敞开租房的第一步,才会发现,全部没那么简略。
一、为找好房跑断腿
一旦开端要租房了,年青人首要会在例如58、赶集等二手房租房网站网罗,但是网罗来网罗去,价格、地段、装饰三位一体适宜的太少太少,相片那是美美的,实地却是惨惨的。每次都只能下班之后再去看房,一次又只能看一两个,希望而至绝望而归,跑个两三天,你就会精疲力尽了。最后很有可能就是随意选一个,离自己的“自由梦”相差甚远。
楼盘网支招:
1、上网搜那就找个人房源,个人房源相片相对实在一些,不会破绽百出;
2、断定一个片区,找当地中介,一般好房源大多在中介手中,并且他们多有钥匙,一次能够看好几个房,小电摩带着你,你只管看,不必约人,不必找房,会相对轻松许多。与其累断腿还找不到适宜的,还不如把自己的条件给中介,让专业人士帮你处理。
二、运用进程各种坑
首要我们租房子最好是正规商品房、商住公寓等,像廉租房、私搭乱建的房子要留意,排除了这个要素我, 再来说下面的事。
租房被坑一:租房子给你的不是房东!
房子租到一半,房东找来,你才发现自己被上一个租客坑了,一年的房租和押金都打了水漂;
楼盘网支招:
必定要是业主自己签约,假如不是自己,要有代理权,你必定要看到房子的产权证和房东的身份证原件,产权证到网上查一查代码是不是真的。别小看这一点,别不好意思去验证,防人之心不可无,必定要看证。假如是经过中介找房,一般正规中介组织会帮你先核对,当然你自己再核对一遍更稳妥。
租房被坑二:合同没仔细看 一大堆问题来袭!
刚刚把全部安排,住上没两个月,房东却找到了好买主,要把房子卖了,限你一周之内有必要搬出去,此刻的你才发现,签合同的时分,你压根就没留意。
楼盘网支招:
选好了房,第二步就是签合同,别小看合同,这但是决定你能否安居的一个重要砝码,当然,房东好说话是你的福分,但大部分的房东是租房的时分好说话,有问题的时分就是让你自己处理了。所以,丑话说前头,全部写进合同才是王道。
1、租期:有必要清晰租房时刻段,要求这一期间内房东不得以任何理由(如卖房、自己要住等)停止合同,不可抵抗要素在外。别的租金交纳是月缴、季度仍是年,都要清晰,一般是季度交纳;
2、押金:清晰押金退回时刻,一般是合同到期房东验房无问题后当即退回押金;
3、修理:真实租过房子就知道,修理是个大问题。假如在事前没有约定好,居住的进程中,你可能要为房子的问题伤透脑筋。有必要清晰的是家电家具天然损耗由房东担任修理,这点很重要,很重要!一般只要厕所堵塞由租户担任。
4、费用:租房千万别忘了物业费,一个月随意就上百了,必定要在合同中清晰,租金是否包含了物业费。而像水、电、煤、车位费这种生活费用,由租户承当。同时要记住,合同上要注明,水电煤的现在度数,要跟物业承认是否有各类欠费情况,并在合同中注明,别住进来才发现,还要为房东曾经的费用买单,特别那些无法断定运用时刻的。
同时,关于水电费要特别强调一点,有些年青人是租单间,然后公共空间分摊费用,都是向房东交纳,而此刻,房东会按商业电费的费用收1块钱一度乃至更高,假如电费不是自己去电力局交纳,而是直接交给房东,必定要记住清晰电费单价。很重要,很重要!!!不知道有多少个租场新手倒在这里。
5、违约:最重要的一点是清晰违约方法,如房东卖房,需求提早几个月跟租户说明,赔偿几个月的租金等。假如仅仅说不得违约,而没有注明违约后怎么办,那么后期维权也是个大费事。
租房被坑三:合同签好了 房东霸道不履约!
防一防二难防三,假如你真真不幸,遇到一个不讲理的房东,合同放一边,就是要按他的来,怎么办?
楼盘网支招:
别怕,这社会,不管你是租的个人房源仍是长租公寓组织,都斗不过政府,一个投诉电话,市长信箱,就处理了。我们同事就是这么处理的,有合同,你就有保证。
买房不易,租房也不易。楼盘网愿我们都能寻到自己满足的居所。
责任编辑: xiaojingyi
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