购房百科:租房被坑?楼盘网支招干货满满!

　　租房能够不必被爸爸妈妈管制，又可具有独立的小空间，而不是校园宿舍的团体房，美好的想象环绕头顶，想想都有滋有味。但是，只要当你真实敞开租房的第一步，才会发现，全部没那么简略。

　　年青一族在城市打拼，刚入社会，还没有那么多储蓄资金，假如没有爸爸妈妈帮衬，是很难在一两年内买房上车的。租房，天然成为我们的不贰之选。

　　租房能够不必被爸爸妈妈管制，又可具有独立的小空间，而不是校园宿舍的团体房，美好的想象环绕头顶，想想都有滋有味。但是，只要当你真实敞开租房的第一步，才会发现，全部没那么简略。

　　一、为找好房跑断腿

　　一旦开端要租房了，年青人首要会在例如58、赶集等二手房租房网站网罗，但是网罗来网罗去，价格、地段、装饰三位一体适宜的太少太少，相片那是美美的，实地却是惨惨的。每次都只能下班之后再去看房，一次又只能看一两个，希望而至绝望而归，跑个两三天，你就会精疲力尽了。最后很有可能就是随意选一个，离自己的“自由梦”相差甚远。

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　　1、上网搜那就找个人房源，个人房源相片相对实在一些，不会破绽百出;

　　2、断定一个片区，找当地中介，一般好房源大多在中介手中，并且他们多有钥匙，一次能够看好几个房，小电摩带着你，你只管看，不必约人，不必找房，会相对轻松许多。与其累断腿还找不到适宜的，还不如把自己的条件给中介，让专业人士帮你处理。

　　二、运用进程各种坑

　　首要我们租房子最好是正规商品房、商住公寓等，像廉租房、私搭乱建的房子要留意，排除了这个要素我， 再来说下面的事。

　　租房被坑一：租房子给你的不是房东!

　　房子租到一半，房东找来，你才发现自己被上一个租客坑了，一年的房租和押金都打了水漂;

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　　必定要是业主自己签约，假如不是自己，要有代理权，你必定要看到房子的产权证和房东的身份证原件，产权证到网上查一查代码是不是真的。别小看这一点，别不好意思去验证，防人之心不可无，必定要看证。假如是经过中介找房，一般正规中介组织会帮你先核对，当然你自己再核对一遍更稳妥。

　　租房被坑二：合同没仔细看 一大堆问题来袭!

　　刚刚把全部安排，住上没两个月，房东却找到了好买主，要把房子卖了，限你一周之内有必要搬出去，此刻的你才发现，签合同的时分，你压根就没留意。

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　　选好了房，第二步就是签合同，别小看合同，这但是决定你能否安居的一个重要砝码，当然，房东好说话是你的福分，但大部分的房东是租房的时分好说话，有问题的时分就是让你自己处理了。所以，丑话说前头，全部写进合同才是王道。

　　1、租期：有必要清晰租房时刻段，要求这一期间内房东不得以任何理由(如卖房、自己要住等)停止合同，不可抵抗要素在外。别的租金交纳是月缴、季度仍是年，都要清晰，一般是季度交纳;

　　2、押金：清晰押金退回时刻，一般是合同到期房东验房无问题后当即退回押金;

　　3、修理：真实租过房子就知道，修理是个大问题。假如在事前没有约定好，居住的进程中，你可能要为房子的问题伤透脑筋。有必要清晰的是家电家具天然损耗由房东担任修理，这点很重要，很重要!一般只要厕所堵塞由租户担任。

　　4、费用：租房千万别忘了物业费，一个月随意就上百了，必定要在合同中清晰，租金是否包含了物业费。而像水、电、煤、车位费这种生活费用，由租户承当。同时要记住，合同上要注明，水电煤的现在度数，要跟物业承认是否有各类欠费情况，并在合同中注明，别住进来才发现，还要为房东曾经的费用买单，特别那些无法断定运用时刻的。

　　同时，关于水电费要特别强调一点，有些年青人是租单间，然后公共空间分摊费用，都是向房东交纳，而此刻，房东会按商业电费的费用收1块钱一度乃至更高，假如电费不是自己去电力局交纳，而是直接交给房东，必定要记住清晰电费单价。很重要，很重要!!!不知道有多少个租场新手倒在这里。

　　5、违约：最重要的一点是清晰违约方法，如房东卖房，需求提早几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。假如仅仅说不得违约，而没有注明违约后怎么办，那么后期维权也是个大费事。

　　租房被坑三：合同签好了 房东霸道不履约!

　　防一防二难防三，假如你真真不幸，遇到一个不讲理的房东，合同放一边，就是要按他的来，怎么办?

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　　别怕，这社会，不管你是租的个人房源仍是长租公寓组织，都斗不过政府，一个投诉电话，市长信箱，就处理了。我们同事就是这么处理的，有合同，你就有保证。

　　买房不易，租房也不易。楼盘网愿我们都能寻到自己满足的居所。