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合肥拼团购房78群（157）
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中国空置房如此多，可为什么开发商死撑房价不降？
万科前任总裁潘石屹曾说过，全中国的房子不是少了，都是多了，二线城市办公楼空置率超过20%、40%的很多，接近一半的办公楼是空置的。二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。后来果然SOHO中国不仅没有拿地，反而卖楼套现。
据2015年，腾讯与中国房地产报等机构联合发布数据，中国30个主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间，其中一线22%，二线24%。另一份数据指出，前几年住房拥有率已达90.8%，其中城镇为87%，农村家庭为95.8%。再经过这两年的疯狂抢房，人均居住面积已经超过40多平！
2018年以来，房企融资通道骤然缩紧。国家调控目的是稳定房价，以防房价大起大落，那么房地产大局定了以后，开发商既不能有大涨的信心，也不能有大跌的担心。既然是稳定房价，那么可能就没必要降房价了。因为他们也知道，如果房子降价了，那投资需求就彻底没了，买房的人将更少。
房子过剩的情况会更严重。购房者买涨不买跌的心理开发商比谁都清楚，他们相信，只有维持房价上涨态势，再通过售楼现场制造紧俏气氛，手里的盘不愁卖不出去。再加上前期积累了暴利，有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。
责任编辑： wuyanglin
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