合肥新建商品房住房公积金贷款材料

在合肥购买新建商品房住宅公积金贷款有哪些流程?需要哪些材料?贷款还款额度是多少?下面楼盘网小编为大家整理了详细内容，希望在大家申请公积金贷款的时候有帮助。

合肥新建商品房住房公积金贷款材料

1.借款人住房公积金卡原件，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)

2.《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》一份

3.夫妻双方身份证原件仅查验，复印件3份，身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印

4.婚姻证明文书，已婚提供结婚证原件查验、复印件4份;未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件4份，离异等原因现单身的，除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件4份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件4份

5.户口本原件仅查验，复印件3份，复印首页、户主页、夫妻双方页;

6.开发商出具的预付款收据原件仅查验，复印件3份，预付款+贷款额=房价

7.购房合同(含网上备案确认单)一份，复印两份，购房合同必须备案

8.夫妻双方收入证明一份，复印1份，有效期三个月(公积金缴存单位盖章)

9.还贷储蓄存折(卡)，贷款银行查验，办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)

10.住房公积金缴存情况证明一份，配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)

注：1.复印件及证明均用A4纸张，一纸一份。交行受理的组合贷款需再加印复印件一份。2.直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、8项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。3.上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

合肥公积金贷款额度调整

从2015年7月1日起调整我市住房公积金最高贷款额度，单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元，双方缴存住房公积金的提高到55万元。

公积金贷款额度基本要求

(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。

(二)借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。

最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

(三)在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。

(四)借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

合肥公积金贷款额度计算方法

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。

公积金贷款最长期限：30年;

贷款期限30年以内(含30年)，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。

个人住房公积金存款利率：0.35%;

上年结转的个人住房公积金存款利率：1.35%，;

五年期以下(含五年)贷款利率：2.75%;

五年期以上贷款利率：3.25%。

1、借款人通过网上或现场咨询，下载或领取相关表格

2、借款人持相关材料至管理中心业务受理柜面提出贷款申请，符合条件的现场审批并出具书面审批意见

3、借款人持中心同意贷款的书面审批意见至“一站式服务”银行柜台，进行面谈。通过后，现场草签借款合同

4、银行通过人行征信系统对借款人、共有权人家庭个人信用情况进行调查，符合条件的交担保公司办理抵押登记手续。不符合的，告知借款人原因及相应解决方案

5、担保公司办妥抵押登记手续后，向管理中心申请发放贷款

6、管理中心根据资金使用情况，及时安排贷款发放

友情提示：办理公积金提取、贷款等各项业务前最好是先查查自己的公积金账户。如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到的各种问题，可以在楼盘网查询相关信息介绍。