合肥三环房价最新出炉，心动的赶快出手!

为了城市的发展，今年合肥南北三环线都将开工，计划开工时间：2017年10月，对于合肥的老百姓来说真的是一大喜讯!而根据此前曝出的三环路方案，合肥三环总长度超过100公里。具体规划如下：

北三环路：魏武大道，位于合肥北城，得名于三国曹操的帝号魏武帝。魏武大道为东西走向，全长32公里，西起新206国道，东至肥东县，为合肥北部组团的主干道。

西三环路：方兴大道北段(高新区段)以及新206国道的一部分，为南北走向，由新桥机场至繁华大道。

南三环路：方兴大道(滨湖段)，为东西走向，全长30余公里，西起繁华大道，东至龙兴大道。

东三环路：龙兴大道，位于肥东县境内，为南北走向，北起团结大道，南至方兴大道交叉口。

随着三环的建立，围绕其周边的房地产市场也将迅速崛起。目前合肥一环内均价在19000元/㎡，二环均价在16000元/㎡，那么合肥三环周边板块的房价又是怎样的呢?.请看下文：

蜀山区

小编整理了蜀山区三环内的董铺水库板块周边房源，从新房来看，关注度最高的当属花山堡墅，目前均价15800元/㎡。而卖了10来年的an style="display:none;" id="__kindeditor_bookmark_end_24__">

新站区

新站区整体都在二环外，小编整理了5个板块内的楼盘与价格：陶冲湖板块、职教城板块、天水路板块、瑶海工业园板块、生态公园板块。

值得一提的是，在职教城板块内，又新诞生了一个板块：烈山路板块。目前，该板块已经聚齐了蓝光、碧桂园、正荣、绿地、招商、华地、旭辉等多家品牌房企，共同垦荒。

瑶海区

由于部分楼盘并未入市以及在售楼盘数量有限，均价并未达到楼盘实际出售价格，但各版块价格梯度基本是：

铜陵路板块>站前板块>明光路板块>龙岗板块>东七板块>老厂区板块>合裕路板块

近些年，瑶海政府出让地块集中在龙岗区域，龙岗板块迅速崛起。马岗小学改建计划、合肥市38中学新建项目、瑶海湾学校等等，龙岗板块承接着瑶海区的优质教育资源，再加上作为东部新中心的重要发展区域。该板块已经吸引金科、金鹏、保利等知名房企入驻。目前龙岗板块也是区域中在售楼盘较多区域。

滨湖区

虽然滨湖区整体都在二环之外，但是该区域的房价确实排在九区的前列，这与政府的规划、区域的发展有着不可分割的关系。

各版块价格梯度基本是：

省府板块>世纪金源板块>国际金融基地板块>环巢湖板块

省府板块有省政府坐镇，周边生活环境水平不言而喻，结合今年拿地项目的楼面价，新盘入市后预计20000每平米起步，房价在四个板块中当属最高。

世纪金源板块很少有新盘在售，新房市场几近饱和，因为发展起步时间最早，世纪金源购物中心、合肥一中、合肥四十六中、合肥滨湖医院等生活生活配套齐全，二手房市场均价在21000每平。

国际金融板块正在蓄势中，当合肥国际金融服务基地成熟后将会引进大批高端人才，到时的住房需求会拉动该板块房价和库存去化率的提升。

环巢湖板块由于欠缺学校、医疗设施等基础生活配套，房价在四个板块中最低。但万达文旅城项目带动了板块整体活跃度，板块热度也将随之提升。

庐阳区

在庐阳区，小编整理了三环北工业园板块内的新盘与二手房。整体来说，新房价格在13000-14000元/㎡左右，二手房价格则在11000-12800元/㎡之间。

经开区

因为经开区全部在二环外，所以小编盘点了该区域的部分房源。其中禹洲翡翠湖郡房价最高，18000元/㎡，二融创城的二手房房价也高达17700元/㎡。区域内房价整体差异较大。

包河区

小编整理了包河区龙川路板块和包河工业园板块的楼盘价格。值得一提的是，虽然龙川路板块在二环以外，但是受高铁的影响，该板块内整体房价偏高，最高的是绿地御徽，22000元/㎡左右。

高新区

提到高新区楼市，就不得不提目前热度非常高的三大板块——蜀西湖、北雁湖、蜀山南。目前高新区主力在售楼盘都聚集在此，关注度颇高。从目前来看，蜀西湖板块也可以说是高新区目前楼市知名度最高的区域，片区内集聚了祥源城、祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、悦湖山院、汇景城市中心等多家热门楼盘，高层、洋房、别墅产品皆齐全，买房选择性较大。

肥西县

肥西繁华大道板块，将随着三环的出现迎来新的发展机遇。它是最靠近市区的板块，也是区域内最火的板块之一。随着新楼盘的不断注入，该板块的房价也是水涨船高，目前均价已经在11000元/㎡以上。不仅如此，开盘疯抢，是这里的代名词，想要在这里买房，没有一点“关系”，似乎很难。

长丰县

庐阳区的价格已经拒绝了刚需，新站的未来价格也会走高。所以向北外溢购买力，本想置业于市区的购房者会转而投向长丰县。相比较而言，北城板块的楼盘价格尚能接受，且阜阳北路交通优势，也是留住刚需在长丰的一个很重要的因素。

肥东县

相对而言，肥东县各版块均价成如下态势：店埠河板块>经济开发区板块>合马路板块。值得一看的是店埠河板块，板块周边多为新项目，从项目规划来看，大多是高层搭配洋房的模式。将会成为肥东改善型项目聚集地。

为了提高人民的生活便利和舒畅度，环线的建设是一个很好的办法，也是房价即将提高的又一信号。所以在三环还没有全面竣工前，先来了解房价趋势，为您投资置业做好准备是非常必要的哦!