合肥

合肥三环房价最新出炉,心动的赶快出手!

2017年10月19日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:wuyanglin

为了城市的发展,今年合肥南北三环线都将开工,计划开工时间:2017年10月,对于合肥的老百姓来说真的是一大喜讯!而根据此前曝出的三环路方案,合肥三环总长度超过100公里。具体规划如下:

合肥南北三环线规划图

北三环路:魏武大道,位于合肥北城,得名于三国曹操的帝号魏武帝。魏武大道为东西走向,全长32公里,西起新206国道,东至肥东县,为合肥北部组团的主干道。

西三环路:方兴大道北段(高新区段)以及新206国道的一部分,为南北走向,由新桥机场至繁华大道。

南三环路:方兴大道(滨湖段),为东西走向,全长30余公里,西起繁华大道,东至龙兴大道。

东三环路:龙兴大道,位于肥东县境内,为南北走向,北起团结大道,南至方兴大道交叉口。

随着三环的建立,围绕其周边的房地产市场也将迅速崛起。目前合肥一环内均价在19000元/㎡,二环均价在16000元/㎡,那么合肥三环周边板块的房价又是怎样的呢?.请看下文:

蜀山

蜀山区三环内房价

小编整理了蜀山区三环内的董铺水库板块周边房源,从新房来看,关注度最高的当属花山堡墅,目前均价15800元/㎡。而卖了10来年的新加坡花园城销售终于到达了尾声。

新站

合肥新站区三环房价

新站区整体都在二环外,小编整理了5个板块内的楼盘与价格:陶冲湖板块、职教城板块、天水路板块、瑶海工业园板块、生态公园板块。

值得一提的是,在职教城板块内,又新诞生了一个板块:烈山路板块。目前,该板块已经聚齐了蓝光、碧桂园、正荣、绿地、招商、华地、旭辉等多家品牌房企,共同垦荒。

瑶海区

合肥瑶海区三环房价

由于部分楼盘并未入市以及在售楼盘数量有限,均价并未达到楼盘实际出售价格,但各版块价格梯度基本是:

铜陵路板块>站前板块>明光路板块>龙岗板块>东七板块>老厂区板块>合裕路板块

近些年,瑶海政府出让地块集中在龙岗区域,龙岗板块迅速崛起。马岗小学改建计划、合肥市38中学新建项目、瑶海湾学校等等,龙岗板块承接着瑶海区的优质教育资源,再加上作为东部新中心的重要发展区域。该板块已经吸引金科、金鹏、保利等知名房企入驻。目前龙岗板块也是区域中在售楼盘较多区域。

滨湖区

合肥滨湖区三环旁房价

虽然滨湖区整体都在二环之外,但是该区域的房价确实排在九区的前列,这与政府的规划、区域的发展有着不可分割的关系。

各版块价格梯度基本是:

省府板块>世纪金源板块>国际金融基地板块>环巢湖板

省府板块有省政府坐镇,周边生活环境水平不言而喻,结合今年拿地项目的楼面价,新盘入市后预计20000每平米起步,房价在四个板块中当属最高。

世纪金源板块很少有新盘在售,新房市场几近饱和,因为发展起步时间最早,世纪金源购物中心、合肥一中、合肥四十六中、合肥滨湖医院等生活生活配套齐全,二手房市场均价在21000每平。

国际金融板块正在蓄势中,当合肥国际金融服务基地成熟后将会引进大批高端人才,到时的住房需求会拉动该板块房价和库存去化率的提升。

环巢湖板块由于欠缺学校、医疗设施等基础生活配套,房价在四个板块中最低。但万达文旅城项目带动了板块整体活跃度,板块热度也将随之提升。

庐阳区

合肥庐阳区三环旁房价

在庐阳区,小编整理了三环北工业园板块内的新盘与二手房。整体来说,新房价格在13000-14000元/㎡左右,二手房价格则在11000-12800元/㎡之间。

经开区

合肥经开区三环旁房价

因为经开区全部在二环外,所以小编盘点了该区域的部分房源。其中禹洲翡翠湖郡房价最高,18000元/㎡,二融创城的二手房房价也高达17700元/㎡。区域内房价整体差异较大。

包河区

合肥包河区三环旁房价

小编整理了包河区龙川路板块和包河工业园板块的楼盘价格。值得一提的是,虽然龙川路板块在二环以外,但是受高铁的影响,该板块内整体房价偏高,最高的是绿地御徽,22000元/㎡左右。

高新区

合肥高新区三环旁房价

提到高新区楼市,就不得不提目前热度非常高的三大板块——蜀西湖、北雁湖、蜀山南。目前高新区主力在售楼盘都聚集在此,关注度颇高。从目前来看,蜀西湖板块也可以说是高新区目前楼市知名度最高的区域,片区内集聚了祥源城、祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、悦湖山院、汇景城市中心等多家热门楼盘,高层、洋房、别墅产品皆齐全,买房选择性较大。

肥西

合肥肥西县三环旁房价

肥西繁华大道板块,将随着三环的出现迎来新的发展机遇。它是最靠近市区的板块,也是区域内最火的板块之一。随着新楼盘的不断注入,该板块的房价也是水涨船高,目前均价已经在11000元/㎡以上。不仅如此,开盘疯抢,是这里的代名词,想要在这里买房,没有一点“关系”,似乎很难。

长丰

合肥长丰县三环旁房价

庐阳区的价格已经拒绝了刚需,新站的未来价格也会走高。所以向北外溢购买力,本想置业于市区的购房者会转而投向长丰县。相比较而言,北城板块的楼盘价格尚能接受,且阜阳北路交通优势,也是留住刚需在长丰的一个很重要的因素。

肥东县

合肥肥东县三环旁房价

相对而言,肥东县各版块均价成如下态势:店埠河板块>经济开发区板块>合马路板块。值得一看的是店埠河板块,板块周边多为新项目,从项目规划来看,大多是高层搭配洋房的模式。将会成为肥东改善型项目聚集地。

为了提高人民的生活便利和舒畅度,环线的建设是一个很好的办法,也是房价即将提高的又一信号。所以在三环还没有全面竣工前,先来了解房价趋势,为您投资置业做好准备是非常必要的哦!

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